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¿Amortizar préstamo o guardar para tener capital?
Buenos días a todos, soy de los que subrogan la hipoteca y de los que se benefició de los famosos regalos de Banesto, he comprado y vendido varias viviendas, he hecho una gran procesión por bancos y cajas, hasta que llegué a mi banco sin gastos, pero llevo meses con varias dudas, y he decidido escribir este hilo para pediros consejo, espero explicarme bien.
Tengo un préstamo de 16.000€ a un tipo muy bajo (3,49%) y pago cómodamente 303€/mes
Con la intención de comprar una vivienda, estoy mirando el mercado inmobiliario, para lo que ya he guardado 6.000€ para el guardar el 20% del importe de la vivienda que tendré que tener ahorrado a la hora de pedir la hipoteca, el caso es que no tengo prisa por comprar, iré los fines de semana y vacaciones hasta dentro de unos 10 años que quiero vivir allí, porque ahora vivo con mis padres en una casa grande cerca del trabajo, pero estoy viendo cosas que me gustan donde quiero vivir y están bajando de precio, costando sobre 150.000€ (20%=30.000€)
Ese préstamo me influirá en el 30%-35% de mi sueldo que calculará el banco sumando el préstamo y la cuota de la futura hipoteca.
He calculado que para el próximo verano los 6.000€ serán 36.000€ (porque recibiré dinero de la venta aplazada de un piso) que más o menos tendré para ese 20%+gastos (que al ser familia numerosa serán unos 10.000€), sin contar que por otro lado ahorraré lo que pueda de mi sueldo.
Soy funcionario con 30 años de antigüedad y cobro alrededor de 3.000€/mes.
Mis preguntas:
Tengo un préstamo de 16.000€ a un tipo muy bajo (3,49%) y pago cómodamente 303€/mes
Con la intención de comprar una vivienda, estoy mirando el mercado inmobiliario, para lo que ya he guardado 6.000€ para el guardar el 20% del importe de la vivienda que tendré que tener ahorrado a la hora de pedir la hipoteca, el caso es que no tengo prisa por comprar, iré los fines de semana y vacaciones hasta dentro de unos 10 años que quiero vivir allí, porque ahora vivo con mis padres en una casa grande cerca del trabajo, pero estoy viendo cosas que me gustan donde quiero vivir y están bajando de precio, costando sobre 150.000€ (20%=30.000€)
Ese préstamo me influirá en el 30%-35% de mi sueldo que calculará el banco sumando el préstamo y la cuota de la futura hipoteca.
He calculado que para el próximo verano los 6.000€ serán 36.000€ (porque recibiré dinero de la venta aplazada de un piso) que más o menos tendré para ese 20%+gastos (que al ser familia numerosa serán unos 10.000€), sin contar que por otro lado ahorraré lo que pueda de mi sueldo.
Soy funcionario con 30 años de antigüedad y cobro alrededor de 3.000€/mes.
Mis preguntas:
¿¿No amortizo el préstamo y voy ahorrando, con lo que llegaré a la solicitud de la hipoteca con 36.000€ y un préstamo de 12.000€ (habré pagado un año de cuotas) ??
¿¿O amortizando el préstamo para llegar a la solicitud de la hipoteca con 20.000€, pero sin deudas que influyan en el 30%??
¿¿O amortizo el préstamo hasta reducirlo a 8.000€ y que no figure en CIRBE y el resto para usarlo para tener el 20%??
¿¿O amortizando el préstamo para llegar a la solicitud de la hipoteca con 20.000€, pero sin deudas que influyan en el 30%??
¿¿O amortizo el préstamo hasta reducirlo a 8.000€ y que no figure en CIRBE y el resto para usarlo para tener el 20%??
Y por último, ¿pensáis que sería mejor esperar y comprar dentro de 10 años?, la verdad es que quería ir pagándola, bien teniéndola alquilada o bien asumiendo yo la mensualidad, pero ir quitando hipoteca, para no tener que pedirla con 60 años, aunque también podría seguir ahorrando y pagar la mayoría al contado.
¿Qué os parece?
¿Qué os parece?