Piso con carga hipotecaria en contrato de Arras

#1

Piso con carga hipotecaria en contrato de Arras

Nuevo

26/09/20 11:27

Hola,
Estamos comprando un piso y tenemos la firma de las Arras la semana siguiente, el piso que compramos tiene un cargo hipotecario menor del precio que vamos a pagar nosotros. La duda es porque no sabemos como tiene que ir redactado este punto en el contrato de Arras y como nos aseguramos que el día de la escritura pública el dinero que entreguemos será en parte para cancelar esa hipoteca.
Muchas gracias y un saludo.

#2

Re: Piso con carga hipotecaria en contrato de Arras

26/09/20 12:56

Tiene que ir redactando exactamente igual que aparece en la nota simple.

Saludos

#3

Re: Piso con carga hipotecaria en contrato de Arras

27/09/20 12:10

Haced constad lo típico, que el vendedor se hace cargo del levantamiento de la hipoteca del Registro.

El día de la venta el vendedor tendrá que traer un certificado del banco donde conste qué se debe de hipoteca. Si se debe algo y para asegurar que la hipoteca quedará pagada, hay que hacer un cheque (o transferencia) a favor del banco acreedor de la hipoteca. El resto del precio se paga al vendedor en la forma pactada.

Para asegurar que el vendedor sufragará los gastos de cancelación podéis retener una parte del precio (unos 600€ deberían bastar) y gestionar vosotros la cancelación. El sobrante de ese dinero será para el vendedor.