#1
Comprar o alquilar
Buenas noches, después de estar un año liada para comprarme un piso sin tener ahorros, por fin lo llegué a conseguir y ahora año y medio después estoy totalmente arrepentida.
Os expongo el caso:
El precio de la vivienda fueron 85000 euros.
Me concedieron el 90% y tuve que entregar el 10% más los gastos que fueron unos 15000 euros que pedí en un préstamo personal.
En ese momento pagábamos 550 euros de alquiler. Ahora pagamos entre hipoteca, seguros, comunidad y préstamo unos 480 euros mensuales aparte del ibi que son 400 euros anuales y 150 euros anuales de seguro del hogar.
Estos 480 euros serán durante los 8 años que dure el préstamo, el cual ya me quedan 6 y medio, una vez que termine pues pagaría en 280 euros mensuales.
Aparte de estos gastos mensuales tengo otro prestamo de 300 e mensuales del cual me quedan 4 años.
Ahora viene mi problema, no me gusta nada la zona,ni los vecinos,antes estaba cerca del trabajo,ahora que he cambiado de trabajo, esta lejos, no me gusta nada de aquí... En fin, que estoy desesperada.
Tendría que esperar 3 años para poder irme por el tema de la vivienda habitual y las ayudas que recibí,de cual me queda 1 año y medio.
Nada más pase el año no sabemos sin vender o alquilar la vivienda...
Si vendemos, la vendería por unos 100000 euros ya que hemos hecho reforma. Liquidaria hipoteca, y los dos prestamos y los gastos de venta y me quedarían limpios unos 5000 euros.
Una vez vendido y pagado todo, podría volver a empezar y comprarme otro en otra zona o directamente irnos de alquiler de nuevo,ya sin ningún prestamo, dada que la experiencia ha sido tan mala.
También podríamos alquilarla, si la alquilamos por 550 euros, podría coger ese dinero integro y alquilar algo en otro sitio y quedarnos como estamos.
Ahora bien?cual creéis que sería mejor opción?una vez que pasen los 6 años y haya terminado el prestamo,solo me quedarían los 280 euros mensuales y podría sacarle unos 250 mensuales para mi alquiler pero no podría optar a comprarme otra cosa.
Y por otro lado... Merece la pena tener un piso y estar pendiente de alquileres en un piso que no me gusta nada y sin poder optar a ningun otro pero del que dentro de 6 años podré sacarle rentabilidad??
A todo esto, vivimos sin lujos , en casa entran menos de 2000 euros al mes.
Gracias!
Os expongo el caso:
El precio de la vivienda fueron 85000 euros.
Me concedieron el 90% y tuve que entregar el 10% más los gastos que fueron unos 15000 euros que pedí en un préstamo personal.
En ese momento pagábamos 550 euros de alquiler. Ahora pagamos entre hipoteca, seguros, comunidad y préstamo unos 480 euros mensuales aparte del ibi que son 400 euros anuales y 150 euros anuales de seguro del hogar.
Estos 480 euros serán durante los 8 años que dure el préstamo, el cual ya me quedan 6 y medio, una vez que termine pues pagaría en 280 euros mensuales.
Aparte de estos gastos mensuales tengo otro prestamo de 300 e mensuales del cual me quedan 4 años.
Ahora viene mi problema, no me gusta nada la zona,ni los vecinos,antes estaba cerca del trabajo,ahora que he cambiado de trabajo, esta lejos, no me gusta nada de aquí... En fin, que estoy desesperada.
Tendría que esperar 3 años para poder irme por el tema de la vivienda habitual y las ayudas que recibí,de cual me queda 1 año y medio.
Nada más pase el año no sabemos sin vender o alquilar la vivienda...
Si vendemos, la vendería por unos 100000 euros ya que hemos hecho reforma. Liquidaria hipoteca, y los dos prestamos y los gastos de venta y me quedarían limpios unos 5000 euros.
Una vez vendido y pagado todo, podría volver a empezar y comprarme otro en otra zona o directamente irnos de alquiler de nuevo,ya sin ningún prestamo, dada que la experiencia ha sido tan mala.
También podríamos alquilarla, si la alquilamos por 550 euros, podría coger ese dinero integro y alquilar algo en otro sitio y quedarnos como estamos.
Ahora bien?cual creéis que sería mejor opción?una vez que pasen los 6 años y haya terminado el prestamo,solo me quedarían los 280 euros mensuales y podría sacarle unos 250 mensuales para mi alquiler pero no podría optar a comprarme otra cosa.
Y por otro lado... Merece la pena tener un piso y estar pendiente de alquileres en un piso que no me gusta nada y sin poder optar a ningun otro pero del que dentro de 6 años podré sacarle rentabilidad??
A todo esto, vivimos sin lujos , en casa entran menos de 2000 euros al mes.
Gracias!