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Aumentar el valor de hipoteca para extinción de condominio
Buenas noches,
Antes de nada decir que he buscado información sobre este tema pero no he encontrado este caso en particular.
Me dispongo a hacer una extinción de condominio a mi favor de una propiedad que tengo con 2 familiares más. El problema es que no dispongo de la liquidez para hacer frente al pago de las 2 partes correspondientes, por lo que me veo en la obligación de pedir una hipoteca.
La primera pregunta sería: ¿Ponen los bancos algún problema para conceder la hipoteca al tratarse de una extinción de condominio?
Si no hubiera problema, como sabemos que por regla general los bancos dan el 80% del valor mínimo entre tasación o compraventa, me pregunto si sería posible aumentar el valor de la compraventa, digamos de forma "ficticia" y consensuado con mis familiares, para que así me concedan el importe total que necesitaría para pagar las dos partes. Por si no queda claro, pongo un ejemplo:
Valor real de la extinción de condominio: 44.000€ - El 80% que el banco me concedería serían 35.200€, por lo que me faltarían cerca de 9000€ para satisfacer el importe total, los cuales no dispongo.
Valor "ficticio" de la extinción de condominio: 55.000€ - El 80% que el banco me concedería serían los 44.000€, por lo que el importe sería satisfecho al completo. Pero según el "supuesto" valor de compraventa/extinción de condominio, faltarían 11.000€.
¿Sería posible y legal de algún modo que mis familiares me "perdonaran" esos 11.000€? Por supuesto esto sería consensuado con ellos y con una buena relación entre nosotros.
Espero haberme explicado bien.
Muchas gracias por la ayuda.
Un saludo.
Antes de nada decir que he buscado información sobre este tema pero no he encontrado este caso en particular.
Me dispongo a hacer una extinción de condominio a mi favor de una propiedad que tengo con 2 familiares más. El problema es que no dispongo de la liquidez para hacer frente al pago de las 2 partes correspondientes, por lo que me veo en la obligación de pedir una hipoteca.
La primera pregunta sería: ¿Ponen los bancos algún problema para conceder la hipoteca al tratarse de una extinción de condominio?
Si no hubiera problema, como sabemos que por regla general los bancos dan el 80% del valor mínimo entre tasación o compraventa, me pregunto si sería posible aumentar el valor de la compraventa, digamos de forma "ficticia" y consensuado con mis familiares, para que así me concedan el importe total que necesitaría para pagar las dos partes. Por si no queda claro, pongo un ejemplo:
Valor real de la extinción de condominio: 44.000€ - El 80% que el banco me concedería serían 35.200€, por lo que me faltarían cerca de 9000€ para satisfacer el importe total, los cuales no dispongo.
Valor "ficticio" de la extinción de condominio: 55.000€ - El 80% que el banco me concedería serían los 44.000€, por lo que el importe sería satisfecho al completo. Pero según el "supuesto" valor de compraventa/extinción de condominio, faltarían 11.000€.
¿Sería posible y legal de algún modo que mis familiares me "perdonaran" esos 11.000€? Por supuesto esto sería consensuado con ellos y con una buena relación entre nosotros.
Espero haberme explicado bien.
Muchas gracias por la ayuda.
Un saludo.