Opciones Hipoteca

Os comento mi caso a ver que opinais,tengo una hipoteca con el BBVA por importe de 40.000 euros siendo el total de lo solicitado 108.000 hace unos 6 años y debido a que el piso se ha quedado pequeño mi mujer y yo estamos pensando en adquirir una vivienda mas grande y a ser posible a precios razonables.
Ambos somos Funcionarios del grupo A y B respectivamente.
De ello me gustaria saber que opciones es mejor:

1.Cancelar Hipoteca con BBVA y abrir una nueva por la nueva vivienda.
2.Fusionar ambas hipotecas y pagar una sola.
3.Otras opciones.

Muchas gracias por vuestra ayuda.