Crear comunidad de vecinos con piso de banco (1/1)

#1

Crear comunidad de vecinos con piso de banco

27/06/21 17:59

Hola! Somos un pequeño edificio de tres vecinos, uno de ellos el piso es de banco y está ocupado.
El caso es que queremos crear una comunidad de vecinos ya que hay que hacer alguna que otra rehabilitación (fachada, bajantes...). Y hemos pensado en que lo ideal sería crear la comunidad y así el pago de estas reformas no sería entre 2 vecinos, si no entre 3 (suponiendo que el piso de banco pague), si el piso de banco no quisiera pagar, supongo que habría que entrar en temas judiciales, que si hay que entrar se entraría...
Mi duda es, la comunidad la puedo crear yo misma? Me han dicho que es importante avisar de alguna manera "certificada" a ese propietario de piso de banco, porque por el contrario se puede desentender o decir que nunca le llegó ese aviso y entonces no pagaría... Algún consejo? Estoy perdida.. graciassss

#2

Re: Crear comunidad de vecinos con piso de banco

27/06/21 18:56

Has de avisar a todos.
Independientemente todos han de asumir los gastos.
Te recomiendo que lo haga un administrador de fincas

#3

Re: Crear comunidad de vecinos con piso de banco

28/06/21 18:59

Habla con un abogado especialista en propiedad horizontal.

Saludos

#4

Re: Crear comunidad de vecinos con piso de banco

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W. Petersen

05/07/21 19:53

Porque además el banco intentará "pasar del asunto"· para evitar gastos !!!

Pero si viene obligado por ley, lo de "pasar", os costaría más o menos hacerles entrar en razones, pero no les quedaría mas remedio, claro está si existe obligación legal de crear la comunidad.

http://www.rankia.com/blog/economia-domestica/

#5

Re: Crear comunidad de vecinos con piso de banco

09/07/21 13:17

Hola,

Yo viví en una comunidad donde el mayor propietario era un banco, de las viviendas que no se vendieron a la larga se quedaron con todas y también las de algún vecino que otro. A parte de pasar de la comunidad de propietarios solían pasar bastante de pagar las cuotas de la comunidad.

Saludos

#6

Re: Crear comunidad de vecinos con piso de banco

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W. Petersen

09/07/21 22:14

Según un edificio de vecinos cercano a casa, el banco no paga hasta que les llega la demanda, con la iniciación del proceso liquidan en los 20 días de plazo que les otorga el juzgado, es decir, el tema no va a llegar a la sala de juicio. Tras ello siguen sin pagar las nuevas cuotas y al cabo de un año o dos, vuelta a empezar.

Pero no todas las comunidades demandan, que esto no es gratis.

http://www.rankia.com/blog/economia-domestica/

#7

Re: Crear comunidad de vecinos con piso de banco

10/07/21 00:29

Eso de que los bancos no paguen la comunidad también lo tengo visto yo.
Cada vez que llega convocatoria de reunión, sale un piso de un banco como deudor sin derecho a voto. Y para colmo es uno de los mayores bancos de España.

#8

Re: Crear comunidad de vecinos con piso de banco

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W. Petersen

10/07/21 13:47

Da lo mismo, lo he visto en Solvia y ahora resulta que por turno me ha tocado ser vicepresidente de una comunidad y me acabo de enterar que un piso que acabó en Aliseda (Banco Popular) y ahora es de algún fondo buitre de esos... empiezan a acumular deuda, de momento son dos duros.

http://www.rankia.com/blog/economia-domestica/

#9

Re: Crear comunidad de vecinos con piso de banco

26/07/21 02:19

Puedes crearla, informando antes a la propiedad.

Si son bancos o fondos buitre y tienes algún problema con ellos, avísame que te puedo dar algún consejo de como reclamarles.

Con nuestra comunidad están al día, y realmente el moroso antes es el Presidente de la Comunidad.

Saludos,