Beneficios al reformar y alquilar vivienda de portería - Comunidad de propietarios

En una reunión de vecinos, la administradora nos ha dicho lo siguiente: Para reformar y, posteriormente, alquilar la antigua vivienda de portería hace falta que los 3/5 del total de los propietarios este de acuerdo. Si algún vecino no quiere no se le puede obligar, porque no es una obra obligatoria, pero además cuando se alquile la vivienda no se le puede privar de participar en los beneficios. ¿ Puede ser cierto esto?.