Rescate de derrama por venta de vivienda - Administración de fincas

 

Buenos días, soy administrador de mi comunidad y no estoy colegiado. Mi pregunta es: 

1-      En caso de venta de una vivienda, el propietario saliente ¿Puede rescatar y dejar a 0 euros el saldo positivo personal que tenga con la comunidad o debe quedarse dicho saldo a favor del propietario entrante? La suma del saldo de todos los vecinos compone el saldo en cuenta corriente. 

2-      Si se constituye una derrama para el arreglo futuro de un deterioro ya existente en la comunidad; el aportante de dicha derrama que vende la vivienda ¿Puede llevarse dicha derrama en el acto de venta? 

Solicito criterio legal en su caso.  

Si teneis seguro de comunidad, y tu eres el presidente, muchas de las cias te pueden asesorar en esos trámites a través de la cobertura de defensa jurídica.

saludos

La respuesta es negativa tanto para 1 como para 2. El saldo es propiedad exclusiva de la comunidad.