Compra de vivienda

Hola, 

  hace 1 año compré una vivienda sobre planos tras informarme el banco que lleva la promoción lo que aproximadamente me quedaría cuota de la hipoteca fija, la calcularon a 30 años a un fijo del 1%...
  La vivienda la entregarán en abril de 2023, y claro me veo que los cálculos del préstamo se han disparado muchísimo... y lo que  queda... el caso es que en mi caso ahora me dicen que la hipoteca fija rondará el 4% aprox ... o en su caso si lo deseo euribor + 0,7%... en el mejor de los casos el aumento del cálculo incial a lo que finalmente será es de 300€ de diferencia al mes... 3600€/año... algo que no es asumible porque no puedo pagarlo... 

  La pregunta es, si para estos casos hay alguna ley o similar a la que pueda acogerme para no verme obligado a hipotecarme en un importe que no puedo pagar... he hablado con la promotora y no quieren saber nada del tema... les he propuesto que mantengan el 20% que les he pagado ya de la vivienda hasta que encuentren otro comprador y entonces me lo devuelvan... pero no quieren saber nada...

Imagino es una situación similar a todos los que hayamos comprado sobre plano en 2021...

Puedo acogerme a algo o no tengo alternativa?

Gracias 

Una posibilidad es que encuentres un comprador (si compraste hace un año igual el precio es aun competitivo). Date cuenta que tienes hasta abril, y cuanto antes lo busques, mejor.

Si, pero en este caso tendrá que comprobar que en el Contrato Privado que firmó, no le hayan prohibido exprersamente ceder los derechos del Contrato a un tercero.
Antes de la anterior burbuja (2.008) , se acostumbraba a permitir esta cesión. Luego los promotores al ver que había tanto listo, exigían la renuncia expresa.

En ese caso, antes de empezar a buscar a un Comprador, que hable con la promotora si le permiten hacer el "pase".

 Saludos

Diga lo que diga el contrato, siempre es necesaria la conformidad del promotor.
Así que lo primero es encontrar otro comprador y luego firmar a tres bandas.