Acceder

Cuál es la mejor opción de hipoteca

3 respuestas
Cuál es la mejor opción de hipoteca
Cuál es la mejor opción de hipoteca
#1

Cuál es la mejor opción de hipoteca

Buenos días

Soy lector habitual del foro pero no suelo participar, pero tengo que firmar una hipoteca y me dan varias opciones de las que me gustaría tener vuestra opinión de expertos ;D. Sería una hipoteca de 120.000 € a 25 años.

Ibercaja me ofrece 3 distintas;
1- tipo fijo, con TIN 2.75% bonificado, TAE 3,76 % y cuota de 553,57 €
2- tipo mixto 5 años, TIN 1,95% bonificado, TAE 3,83% y cuota 505,71 € los primeros 5 años, resto a euribor + 0,79%
3- tipo mixto 10 años, TIN 2,15% bonificado, TAE 3,64% y cuiota 517,43 € los primeros 10 años, resto euribor + 1,05%

Las bonificaciones son asumibles, no tienen mantenimiento de cuenta ni tarjetas y lo que más me gusta es que no tiene comisión de apertura ni de amortización ni de cancelación total.

Openbank me ofrece 3 también;
1- tipo fijo, con TIN 2,81% bonificado, TAE 3,43% y cuota 557,27 €
2- tipo mixto 10 años, TIN 2,48 % bonificado, TAE 3,32% y cuota 537,13 € los 10 primeros años, resto euribor + 0,55%
3- tipo variable, TIN 1,70% 1º año, resto euribor + 0,70%

Este no tiene tampoco mantenimiento de cuenta ni tarjetas, tampoco comisión de apertura o amortización, pero sí cancelación total (0,25% los 3 primeros años, resto 0,2%)

Caixabank me ofrece 2;
1- tipo fijo, TIN bonificado 3,20% TAE 3,69% y cuota 581,61 €
2- tipo variable, TIN 1,95% 1º año resto euribor + 1,15% TAE

La única vinculación es domiciliar ingresos y la cuenta cuesta 15 € trimestrales.

En principio la que más me convence es de Ibercaja, pero no sé si la mixta a 5 o la mixta a 10, la idea es que antes de pasar a variable buscar ofertas de otras entidades para cambiarme en caso de que me interese. ¿Qué me aconsejáis?

Muchas gracias a todos de antemano.
#2

Re: Cuál es la mejor opción de hipoteca

Buenas,

Antes de nada: ¿qué te interesa más a tí?
¿Fijo, mixto o variable?

Son modalidades muy diferentes y a partir de ello creo que te podremos recomendar mejor.

En mi caso por ejemplo siempre me ha tirado más la fija pero con los intereses actuales hay mixtas a mi ver más apetecibles, con esto y lo que expones arriba para mí la de Ibercaja Mixta 5 años es la que mejor me parece: tiene un interés interesante de los que pones, es posible que de aquí a 5 años el euríbor baje y se estabilice y el variable a partir del año 6 no me parece muy elevado.

Lo bueno es que la mixta como comentas te da la opción que si llega la parte variable y el euríbor está por las nubes buscar otra opción.

Saludos
#3

Re: Cuál es la mejor opción de hipoteca

Hola Zirzukil

En principio no tengo más preferencias que las púramente económicas. Como dices la que más me convence es la mixta a 5 años, y tenemos la ventaja de que como no hay comisión de cancelación total, podemos buscar algo más atractivo a partir del año 5 si queremos cambiar.

Muchas gracias por tu ayuda.
#4

Re: Cuál es la mejor opción de hipoteca

Yo en tu situacion dudaria entre la mixta 5 o la mixta 10 de ibercaja. Pagar un poco más (mixta 10) a cambio de algo mas de estabilidad ante el euribor, o pagar menos sabiendo que en "poco" tiempo te tendras manos a la obra para cambiarte si el euribor siguiera disparado