Amortizar hipoteca

Según pone en la imagen que añado ,
( Se ve mal la imagen en los moviles , una pena) , me quito 4 años después de amortizar 18000 en la revisión de julio . Suponiendo que diferencial más euribor este a 4.5.

y si amortizas 1 día antes de la revisión, cuanto años?

Hola . Te respondo sin dar nada por sentado . El simulador ese es una mina y aclara bastantes cosas. Hay que tener en cuenta que en la casilla del tanto por ciento hay que poner el interés vigente .En mi caso y hasta la siguiente revisión en Julio de este año es de 0.817%.

Pues bien , amortizando 20000 euros a dia de antes de la revision re reduccion de plazo seria ..
3 años y 9 meses

Amortizando 20000 al mes siguiente de la revisión suponiendo que Euribor mas diferencial este al 4.5% , la reducción de tiempo o plazo seria de

4 años y 5 meses

Estos son los números que me salen utilizando el simulador de la pagina esa dichosa.

Hay que tener en cuenta que , según creo y según que banco , ellos puden efectuar con algun
o algunos meses de antelación la revisión , en mi caso 1 mes antes . Hay que estarse al loro con eso.

Pues queda claro entonces, al amortizar tras renovar, tendrás un ahorro de 8 meses de hipoteca por una cuota que apenas llegará a 30€ más al mes. 

Supongo que al final lo importante en cualquiera de los dos casos es los intereses pagados a lo largo de la vida de la hipoteca.

Según entiendo, debería ser inferior amortizando antes, no? 

Alguien lo ha comprobado?

@ Tukito

Ojala fuesen 30 pavos , como poco 140 con Euribor mas diferencial al 4,5 %.

@ Así es . Sobre todo los primeros años. Pero realmente si cuentas con ese dinero al principio
yo hubiese pedido menos cantidad y me ahorraría un buen pico en intereses . 

 

No no, vamos a ver porque creo que te estas confundiendo con esos 140€.

Si amortizas 20K antes de la revisión, te quedarían 107 meses manteniendo la cuota que tuvieras, y si amortizas despues de la revisión esos 20K, te quedarían 99 meses a 598€.

Pero la diferencia de cuota al revisar con lo que te queda es de 559€, porque se recalcula con 49200€ y 107 meses.  

Al amortizar después serían 99 meses con una cuota de 598€.

Por tanto la diferencia son 39€ y te ahorras 8 meses. (559x8=4472€).

No te confundas con tomar de referencia la cuota que tienes ahora de 479€, que esa la vas a perder si o si.

Saludos.-

Hola Orion999,
Si haces calculos y ves que con un Euribor al 5% te vas a ve apretado para pagar la cuota, mejor amortizar cuota.
Si te ves holgado, a por el plazo.
saludos,