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Permuta solar por vivienda

4 respuestas
Permuta solar por vivienda
Permuta solar por vivienda
#1

Permuta solar por vivienda
Buenos dias, 

Mis padres hicieron permuta por un solar a cambio de vivienda una vez construido. Ahora llega la hora de poner la vivienda a nombre de mis padres, sabeis que impuestos se han de pagar?? la casa durante un tiempo ha estado alquilada por el constructor a un tercero.

Gracias de antemano.
#2

Re: Permuta solar por vivienda
 Algunos de los impuestos y tasas comunes que pueden aplicarse en esta situación son:

  1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD): Este impuesto se aplica a la transmisión de propiedades inmuebles y puede variar según la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda. Por lo general, se aplica un porcentaje sobre el valor de la vivienda en el momento de la transmisión.
  2. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU o "plusvalía municipal"): Este impuesto se aplica cuando se produce un incremento del valor del terreno urbano en el momento de la transmisión, y es responsabilidad del vendedor o transmitente. Sin embargo, en algunos casos, como la permuta, puede ser acordado que sea el adquirente o comprador quien lo asuma.
  3. Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI): Este es un impuesto local que se aplica a la propiedad de bienes inmuebles, incluyendo las viviendas. Se paga anualmente y su cuantía depende del valor catastral de la vivienda y del municipio en el que se encuentre.
  4. Tasas notariales y registrales: Los servicios notariales y registrales relacionados con la escritura de propiedad y registro de la vivienda también pueden generar tasas o aranceles que deben ser pagados.
 
#3

Re: Permuta solar por vivienda
Gracias por la respuesta, para Madrid por lo que he visto un poco por encima seria:
1.- ITP 6%
2.- ADJ 0,75%
3.- IBI
4.- Notario y registro.

Esta operación llevaria IVA o al no haber pago no corresponde???

#4

Re: Permuta solar por vivienda
Gracias por la respuesta, para Madrid por lo que he visto un poco por encima seria:
1.- ITP 6%
2.- ADJ 0,75%
3.- IBI
4.- Notario y registro.

Esta operación llevaria IVA o al no haber pago no corresponde???
#5

Re: Permuta solar por vivienda
El IVA solo está en una primera venta.