Hipoteca no residente. 2a vivienda en la costa

Hola,

estoy mirando una hipoteca de no residente para una segunda vivienda. Vivo actualmente en Suiza y tengo piso en propiedad en Suiza y me gustaría una segunda vivienda en la costa de España que la utilizaría para ir de vacaciones y cuando no vaya, alquilarla por airbnb.

Sabeis que bancos ofrecen hipotecas para no residentes y a qué intereses las están ofreciendo más o menos? Me gustaría financiarme al máximo para tener capital para otras inversiones. Supongo que la financiación es del 70% máximo y el 80% será difícil no?

Que detalles debería de tener en cuenta para negociar con el banco?

Muchas gracias

Hola.
El Banco Santander tiene la hipoteca mundo para no residentes.
El máximo seria en 70 %, plazo máximo 20 años, pero siempre se puede negociar.

Mas bien 60% máximo, y 70% para muy pocos bancos.

Prepárate para que te den ofertas mucho peores que las que da a residentes. Y además, te vas a encontrar con bancos que ni si quiera se van a plantear darte una hipoteca porque:
-Eres no residente
-Cobras en una moneda diferente al euro (BBVA por ejemplo)

Y ya te preparado, en las oficinas te van a decir que sí, y cuando llegue al departamento de riesgos, te pueden decir que no te pueden ofrecer una hipoteca o que las condiciones son totalmente diferentes a las que te propusieron inicialmente.

Mi consejo es que una vez contactes con el banco, lo primero tiene que ser preguntarles si aceptan a no residentes. Si no lo saben, que contacten con el departamento de riesgos.
Además, te puedes ir olvidando de prácticamente todas (si no todas) las entidades que operan únicamente online.

Pues ayer empecé a envíar mails y ya me han hecho llegar alguna oferta. Algunos bancos me han dicho que no hacen a no residentes.

Lo que me han ofrecido así de primeras, sin negociar con ellos es esto y no me parece del todo mal…
-          Tipo variable: Primer año: 1,79%. Resto de años: EURIBOR+0,89%

-          Tipo FIJO: 3,69%

-          Sin ninguna vinculación

-          Sin comisiones de apertura, ni de estudio. Asumimos el coste de la tasación.

-      Sin coste por amortización parcial, mientras que la suma de los importes amortizados en el año no superen el 25% del capital pendiente a 1 de enero del año en curso. El coste por amortización total en el caso de tipo variable seria: 0,25% los 3 primeros años, a partir cuarto año seria 0. En el caso de tipo fijo: 2 % los 10 primeros años y el resto 1,50%.

Buenas,

En tu caso creo que incluso puede haber menos bancos que se lo planteen al percibir tus ingresos en francos suizos ( supongo), pero alguno habrá seguro.

¿Qué bancos te han hecho oferta aun sabiendo que eres no residente?

Saludos

De momento myinvestor.

Abanca me dice que tambien pero que me tengo que pasar por oficina para que me puedan decir algo. Y si soy no residente, no me puedo pasar por oficina. Y quiero tener ya ofertas antes de llegar a españa.

Pibank no hacen hipotecas a no residentes.

A la espera de respuestas de sabadell, openbank, bankinter…

Buenas the_destroyer,

Yo estoy en la misma situación que tú y también residente en Suiza y he empezado ahora a investigar.
Llegaste a alguna conclusión de que bancos ofrecían las hipotecas más atractivas?

Un saludo

Llegaste a buen puerto con esto? Estoy igual pero USA en vez de Suiza. Gracias!