Buenos dias .Dudas sobre dos posibles hipotecas

Actualmente tengo una hipoteca sobre vivienda habitual de pequeño importe la cual no me la quito por desgravacion fiscal que aun tengo para desgravarme un par de años mas.Estoy barajando el comprar otra vivienda como inversion para alquilarla, que es lo mejor en mi caso si tengo que pedir otra hipoteca?, entiendo que la actual hipoteca no la puedo incrementar  y seria una nueva?, gracias

El banco podría aceptar una novación de tu actual hipoteca pero no podrias desgravar la ampliación de capital porque no se destina a la vivienda que dio derecho a ello.
En cualquier caso, las condiciones serán peores que para compra de vivienda habitual.

Gracias , actulamente la tengo variable   a un tipo no muy bueno 4.667%