Gasto de Notaria en compraventa - Gastos de notaría

Buenos días, he recibido esta factura de un notario.

Por un terreno  de 25.000€  presentan una factura con IVA de 473€. Adjunto imagen para que me puedan ayudar a entenderla o den su opinión. Creo que es un abuso las unidades y aranceles que añaden, ¿es necesario las copias en papel y electrónicas?, ¿tanto exceso de caras?¿4 diligencias (dicen que mandan al registro, una copia al ayuntamiento, al catastro..)Entiendo que las diligencias de incorporación al procedimiento electrónico y de deposito, testimonios Hash e información registral es correcto pero tampoco lo entiendo. Aparte que los datos de catastro están mal, con lo cual, la escritura figura con metros mal...y ahora tengo poco tiempo para pagar el Impuesto....¿¿HELPPP?????

Hola Betty2024! La factura en principio parece normal. Los notarios se rigen por un arancel y según el importe de la compraventa se aplica un tramo determinado.
Las diligencias son las habituales desde la modificación que se hizo del protocolo electrónico. De todas formas si tienes dudas habla con ellos que te lo expliquen o consulta al Colegio de Notarios de la provincia que corresponda. Un saludo 

Buenas tardes Betty.
Siento llegar tarde, pero por si le sirve a otro forero.
El concepto exceso de caras PE no se puede cobrar, y el testimonio hash yo lo impugnaría también. Es inaudito que testimonien documentos que ellos elaboran.
También tienes una salida ordinaria, entiendo que se firmó fuera de la notaría. De no ser así no te lo pueden cobrar.
Últimamente, muchos notarios han entrado en una espiral esquizofrénica, que están como locos metiendo conceptos nuevos para cobrar a la gente de más, aprovechándose del prestigio que otros compañeros notarios dieron al cuerpo. Pero mi consejo, a día de hoy, hay mucho notario que sólo piensa en los €, y aunque sea notario, no por eso hace las cosas bien. Todo lo que no cuadre, hay que impugnarlo. 

Buenas tardes,

Buscando ayuda por lo que me han cobrado en la notaría al firmar una escritura de compraventa he llegado a tu comentario. Nos han cobrado exceso de caras (42) por valor de 126 euros y posteriormente otro concepto: exceso de caras PE de nuevo por valor de 126 euros, cual es la justificación para ello? Que significan esas siglas PE para que lo apliquen dos veces? Muchísimas gracias 

Buenos días. El concepto "exceso de caras PE", es un concepto nuevo que se han inventado, a raíz de la entrada en vigor del Protocolo Electrónico. Ese concepto no lo pueden cobrar, y ya ha resuelto sobre ello la Dirección General. Seguramente haya más conceptos que no pueden cobrar, puesto que, lamentablemente, se está convirtiendo un habitual en notarías y registros, el cobrar más de lo que deben.
Impugna la factura, y en la impugnación pon que impugnas todos los conceptos, para que los tengan que valorar todos.
Si quieres, sube la factura (sin incluir tus datos personales) por si entre todos vemos alguna otra cosa que no deben cobrar.
Recuerda que para impugnar la factura tienes 15 días, no se te pase el plazo.

Buenas tardes,

Muchas gracias por responder tan rápido. Vamos a impugnarla como nos has recomendado, pero nos hemos acercado a la Junta Directiva y nos han dicho que la Resolución no deja claro que no se pueda cobrar así que probablemente no nos va a servir de mucho… os dejo los detalles de la factura por si vierais algo a destacar:

- Derechos: 299,56 (aplicado 25% y 5%)
- 1 Copia Autorizada: 54,09
- 3 copias simples: 45,08
-Timbre matriz y autorizadas: 7,51
- Timbre Simples 2,25
- 42 Exceso de Caras: 126,21
- diligencias: 9,02
- Certificado deudas pendientes: 20
- Consulta valor de referencia: 10
- 42 exceso de caras PE: 126,21
- diligencia de incorporación PE: 3,01
- diligencia de depósito PE: 3,01
- Testimonio hash: 3,01
- 25 testimonio cotejo PE: 17,41
- Sellos de seguridad: 0,15
-Información Registral: 20
- Información Catastro: 20

Total: 766,52
Total + IVA: 925,44

Muchas gracias por vuestra ayuda!
Liz

Buenos días.
¡Vaya atraco el de ese notario!
Como te comenté antes, yo impugnaría todos los conceptos, pero me resultan, especialmente sangrantes estos:
- Timbre simples (no lo pueden cobrar. Que ellos utilicen un papel corporativo no implica que lo puedan cobrar y ya hay varias resoluciones de ello).
- Certificado deudas pendientes (Entiendo que es la consulta de deudas del IBI, y lo pueden cobrar porque es extra arancelario y en este caso la Dirección General no se pronuncia, pero es algo que le tienes que haber pedido tú al notario).
- Consulta valor de referencia (lo mismo que el anterior. Es la primera vez que veo que un notario cobra por este concepto).
- Testimonio hash y testimonio cotejo (conceptos del Protocolo Electrónico que han empezado a cobrar los notarios porque les da la gana, y a ver si suena la flauta y se lo pasa la Dirección General. Estos conceptos aún no han sido resueltos por la DG, pero el de exceso de caras sí que ha dicho CLARAMENTE la DG que no se puede cobrar. Me temo que el Colegio que comentas tienen también un exceso de cara para decirte eso que te ha dicho. En cualquier caso, el Colegio Notarial lo forman notarios, y son ellos los que están subiendo las facturas. Siendo juez y parte en estos temas, y vista la poca profesionalidad y honradez que últimamente veo en este cuerpo, es normal que intenten justificarlo, pero ya te digo yo que si no te dan la razón, eleva luego la impugnación a la Dirección General y te la dará).
Lo lamentable de todo esto, es que ellos juegan con los tiempos. Yo tengo varias facturas impugnadas y los propios Colegios Notariales están pasando en mucho tiempo sus plazos para responder, y entiendo que el motivo no es otro que atrasar las impugnaciones que lleguen a la Dirección General y así atrasar la Resolución, entendido que les van a cortar las alas en este tema. Si consiguen alargar el proceso un  año o un par de años, pues ese tiempo que siguen haciendo caja por conceptos que, a mi parecer, no deberían cobrar.
Suerte con la impugnación.

Muchísimas gracias otra vez, así lo vamos a hacer!

Hola,

si me permitís aprovechar el hilo ya que estoy en un caso similar con una minuta de una compraventa de un parking que creo que voy a impugnar, estoy en el límite de los 15 días, la semana que viene se pasa el plazo para la impugnación.

La minuta es la siguiente: 

[url=https://ibb.co/cCtyMN8][img]https://i.ibb.co/s6QgkF1/IMG-1626.jpg[/img][/url]

Conceptos que voy a impugnar: 
- No se aplica la reducción del 5% en los honorarios.
- Testimonios hash y todos los relacionados con el protocolo electrónico.
- Otros derechos.
- Los suplidos de papel y folios testimonio electrónico.
- Servicio extra arancelario de información registral. Se preguntó expresamente si había algún concepto extra arancelario que se pudiese evitar aportandolo yo y se me indicó que no.

¿Lo veis bien?

Gracias, un saludo.

Buenos días.
No se ve la imagen de la factura, pero por lo que veo en el texto, me parece bien que impugnes todo lo que no estás de acuerdo.
Yo añadiría, que visto que te genera poca confianza los conceptos arancelarios aplicados, te gustaría que se revisasen TODOS los conceptos.
Así, si el colegio notarial no te convence, impugnas a la Dirección General y ya tiene que revisar la factura entera.
Un saludo.

Buenos días:

Hemos recibido una factura por compraventa de una vivienda que nos parece altísima, además de superar la estimación económica que se hizo para la provisión de fondos. No entendemos el desglose de la factura y entonces desconocemos si es correcta o no. Además, nos han incluido en la factura unas escrituras de ratificación por parte del vendedor de la vivienda.
¿Alguien nos puede ayudar? La compraventa la realizamos en mayo, la factura nos la ha facilitado el gestor (no la notaría) y está ya pagada y la fecha es de junio.

muchas gracias