Contrato al técnico. - Comunidad de propietarios

Como digo en otro hilo hemos encargado hacer un informe a un técnico. El nos dice que ha querido que le firmen un contrato y que no ha querido el presidente, otra vez dice que con una factura bastaría.
Nos podéis decir: Cuando se encarga informe técnico cual es normal hacer un contrato o hacerle una factura. Esperamos vuestra respuesta porque  la verdad no lo entendemos, no sabemos en estos casos cual es la diferencia y él no lo explica.
Gracias
Esperamos vuestras respuestas.

Como simple particular entiendo que lo que el técnico quiere es cierta garantía de cobro, que luego no le discutan la minuta.
La forma adecuada, en mi opinión, es la aceptación del presupuesto o bien algo similar a la nota de encargo o contrato que fije tareas y precios.

Gracias Joanbe por la respuesta.  Miedo a no cobrar no puede tener porque está aceptado un presupuesto y figura en acta.

Qué pasa, pues unos cuantos vecinos  hablando sobre el tema porque , como digo, no entendemos lo del contrato , hemos llegado a la conclusión, y creemos que no andamos muy descaminados, de que el Técnico posiblemente lo que quiere es un contrato, no por hacer el informe que le solicitamos, sino porque él quiere estar en la comunidad como técnico para los posibles arreglos que haya que hacer en el edificio, es decir, tener una nomina mes a mes aunque sea pequeña que es lo que hace en otro edificio que es diez veces mayor.

Como digo anteriormente hablando y reflexionando sobre el tema, porque no nos cuadraba lo del contrato y no hablan claro ni el técnico y menos el presidente pues hemos llegado a esa conclusión.

Lo correcto, como ya te han apuntado es hacer un contrato por escrito. Un contrato puede tener varias formas: aceptación de presupuesto, hoja de encargo, documento de contrato, etc.

El técnico no es parte de la comunidad con lo cual el no puede ir a un juzgado, en caso de no cobrar, con el acta para reclamar el pago. Lo normal es hacer un contrato, únicamente con los términos del presupuesto aceptado y nada más. Eso no implica ningún tipo de pago mensual ni historias raras.

Saludos