Cuenta ahorro vivienda en hipoteca
Buenas tardes expertos:
Os planteo la siguiente situación que el banco no termina de solucionarme.
Estoy a punto de firmar mi hipoteca. En principio firmo el lunes.
Os cuento.
Tengo una cuenta ahorro vivienda con 12500 euros con entidad X.
El piso vale 89000 euros (iva incluido)
Los gastos aproximadamente son unos 4000 euros.
He conseguido, después de muchas luchas, que el banco Y me de 90000 euros.
El piso está hipotecado por la entidad Z. Quedan por pagar unos 80000 euros.
He dado una señal de 2000 euros, con contrato de compra venta.
¿Cómo lo haríamos para usar mi cuenta ahorra vivienda? ¿He de pedir a la entidad X un talón por el importe de la cuenta ahorro vivienda a nombre de la entidad Z?
Le planteo lo siguiente a mi banco,X , para el día de la firma.
2000 euros en contrato compra venta.
12500 de mi cuenta ahorro vivienda en un talón a nombre de la entidad Z.
Talón del banco X a nombre de Z por valor de 67500 euros.
Y el resto, 7000 euros, talón de X al promotor.
Pero mi banco me dice que tiene que cancelar la hipoteca antes con no sé qué del banco de españa.
¿No se puede cancelar la hipoetac que tiene la vivienda el mismo día de la escritura, delante del notario, con dos talones aunque sean de entidades distintas?
Otra opción quizás sería si el talón para el promotor (7000 euros) lo diera yo de mi CAV. Sumando este dinero más los 4000 euros de gastos más los 2000 euros de la señal podría justificar a Hacienda ¿no?
Que me recomendáis, que se pueda hacer, y de cara a evitar posibles problemas con Hacienda.
Saludos y gracias.
Luis M. Oliva