Problema con el administrador - Administración de fincas

Hola me gustaria saber ya que tenemos problemas con la comunidad si es posible que no nos carguen nada en nuestra cuenta bancaria ( somos 2 amigas ) y preferimos hacer una trasnferencia cada mes de la cuota a pagar, y no sabemos si la Ley lo permite y como hacerlo para que nadie de la comunidad nos pueda decir que eso no procede.

Podeis ayudar ?

Salu2

Es correcto. Si queréis pagar mediante transferencia, tenéis que comunicarlo por escrito al administrador y pedirle el número de la cuenta de la comunidad para hacer la transferencia. Además tenéis que indicarle a partir de qué fecha lo haréis así y, por tanto, debe dejar de haceros cargos en cuenta.

Juan por lo tanto es legitimo hacerlo entonces ? Bien

Y antes cuando se acordaba algo en una junta por ejemplo, un recibo de arreglar el ascensor, se hacia constar en acta y ya se nos cargaba en cuenta; pero ahora nos tendran que comunicar siempre que se acuerde algo, que tenemos que pagar ese extra , que importe y durante cuantos meses, no ?

Salu2

Eso es lo que se llama derrama. En el acta deben aparecer todos los datos de la misma: importe, fecha de pago, plazos si los hubiere. Debe aparecer con todo detalle, no sólo para pagarla sino también por si alguien lo quiere impugnar.

Sabes lo que ocurre, que en el acta pone un importe y como es el admin el que los gira al banco no pone fecha de pago, entonces como sabemos nosotras cuando tendremos que hacer el pago? O podemos pedirle al admin que nos avise ?

Salu2

Si en el acta no aparece ese dato, lógicamente podéis pedirlo al administrador y de paso requerirle que, para la próxima, ponga todos los datos.
¿El administrador sabe que todo eso debe aprobarlo la junta y que no puede estar a expensas de su capricho?

O sea la junta debe aprobar que nosotras podamos pagar con transferencia ? vamos listas pues ...

No, yo no he dicho eso. La junta no puede invadir vuestro espacio. Vosotras decidís cómo pagar siempre que sea por un medio legal como es la transferencia.
Lo que tiene que aprobar la junta es la derrama con todas sus características: importe, fecha de pago, fraccionamiento en plazos si lo hay, etc.

ufffffffffffff que suerte , menos mal, ya lo hemos entendido

gracias y salu2

nos dice el admin que no tendremos recibo de lo que hayamos pagado como hasta ahora: o sea que se niega a hacernos un recibo de lo pagado cada mes....

puede negarse ?

Tenéis el justificante de la transferencia, y además no se si será legal que no se os pase copia del recibo como pagado. Realmente para la comunidad es mejor, en teoría, que vosotras hagáis transferencia. En cuanto el dinero está en la cuenta de la comunidad ya es suyo. Un recibo girado está en el "limbo" casi dos meses (plazo legal de devolución).

Saludos

En la mayoría de las comunidades, los que pagan por transferencia no tienen ningún recibo, el justificante de la transferencia es el recibo.
Lo único que os hace falta es saber cuánto y cuándo  tenéis que pagar y eso se sabe leyendo el acta, si está bien hecha.

es que no esta bien hecha, pero si se nos giraba el recibo el dia 5 de cada mes y hacemos la trf el dia 1 de cada mes estara bien hecho no ?

salu2

Por supuesto que haciendo la transferencia el día 1 estará bien. 
Ten en cuenta que actualmente las transferencias tardan 1 día laborable en llegar a la cuenta de destino por lo que, en general, será suficiente hacerla el día 4. Y si llega un día tarde, tampoco pasa nada.

pues eso, muy muy bien

salu2