¿Con qué hipoteca os quedaríais?

Mixta 5 Años - UNICAJA

6 primeros meses - 1,95%
Hasta 5 años: 1,85%
Hasta 30 años: Euribor + 0,50

Bonificaciones (1,3 máx.):

ó

Mixta 5 Años - KUTXA

5 Años - 1,95%
 Hasta 30 años: Euribor + 0,65

Bonificaciones (0,41 máx.):

¿Qué opináis? 

¡Saludos!

¿Los datos que has dado son ya aplicando las bonificaciones?

Así es!

La segunda, con los precios de sus seguros y ls rentabilidades de sus planes de pensiones, te puede salir bastante mas a cuenta pagar el 0,41 adicional o, al menos cuando lleves pagados 5 o 6 años, y "la libertad" es un valor. 

A priori la de Unicaja parece algo mejor. 
¿Nos has mirado ningún banco con hipoteca fija o tienes claro que la quieres variable?

De FIJAS tenemos mirados los siguientes bancos con todo bonificado.

- CaixaBank al 2,5% 
Nómina 0,35
Vida 0,35
Hogar 0,15
Alarma 0,15

- Santander al 2,86%
Nómina 0,50
Tarjeta 0,05
Hogar 0,40

- BBVA al 2,70%
Nómina + Hogar 0,5
Seguro de amortización 0,5

El seguro de hogar que nos han pasado es de 365,13€.

El seguro de vida al 50%, mi mujer y yo, una prima de 1683€

El plan de pensiones 600€/año.

No sé si lo más sensato sería coger el 0,20 de la nómina, que se quedase en 1,95 + 0,20 = : 2,15%

Cuota a 1,95 = 605€
Cuota a 2,15= 667€

En cuanto a números que nos hicieron en el banco:

De 1,30 bonificamos 1,20, seguro de coche no.

Cuota: 587, 21 + 33,33 `+ 25 = 646€

Ofertas externas de hogar tengo a 284€ y a 242€, no creo que difiera mucho y me interese coger las bonificaciones que me ofrece el banco.

Si vas a pillar variable tienes que hacer los cálculos con un Euribor 1.8 + diferencial (la media histórica) y también con un Euribor de 4-5 + diferencial y ver si podrías estar un par de años pagando esa cuota. No vale que te hagan los cálculos con la parte fija que solo dura cinco años.

Y ten en cuenta que si bonificas, los seguros te los van a ir subiendo cada año, así que acabarás pagando más o yéndote a otro seguro y perdiendo bonificaciones.

Hay que tener eso en cuenta. Por eso una fija que sea <3% sin bonificar o sólo nómina (aunque bonifiques seguros, pero saber que te queda así sin los seguros) es una muy buena opción si no te puedes permitir sobresaltos.

El problena lo tienes básicamente en el seguro de vida, porque a medida que avanza la edad el precio sube y como las comisiones que recibe el banco de la aseguradora son porcentuales, con lo cual cada año la diferencia con contratar lo mismo en una correduria, se amplia año a año.

¡Buah, qué follón la verdad!

Creo que me voy a quitar de bonificaciones y quedarme con la que mejor bonificación me dé en nómina y/o tarjetas y más bajo sea quitarme en bonificaciones de seguros, alarmas, etc. Buscaré por mi cuenta. No sé si me saldrá mejor o peor, pero por algún lado tengo que salir.

¡Qué coñazo, la verdad!

Gracias por la ayuda!

 

Buenos días a todos, vengo ya para finalizar el tema.

Tengo tres bancos - tres ofertas para nuestra hipoteca. Estamos en proceso de decidir a falta de un par de datos. Os lo presento por si me podéis echar un cable y ver cuál sería la mejor opción.

Pues así estamos, queremos ya la semana que viene elegir uno de estos bancos para hacer la tasación y formalizar la hipoteca.

Mi preferencia es UNICAJA, pero me gustaría saber vuestra opinión. Es la cuota media de las tres y los seguros medios en cuanto a precio. La única pega es el alto valor de la bonificación de hogar y vida, pero bueno ... tenemos intención de pasarnos a fija al 6º año en caso de que el Euribor baje.

¿Qué me decís?

¡Gracias!

 

Hola,

Yo tambien me quedaría con esta... 

Estas ofertas son mediante algun broker en concreto?

Gracias!

No, dando la lata en los bancos... 🤣

Ok. tengo oferta de unicaja también, no sé si tirar de brokers tambien a ver como está el patio...