Compra vivienda con hipoteca, ¿como se realiza el pago?

Hola,

Estoy a punto de realizar la compra de una vivienda por 75.500€
El banco sabadell me financia el 75% es decir 56.625€
Yo ya he pagado 5.000€ de arras.


Mi duda es ¿como se paga el importe de la vivienda en el acta de compraventa ante notario? 
Cada vez que llamo al banco para aclarar como se va a realizar el pago me han dado todas estas respuestas diferentes:

Además, como la vivienda tiene ya una hipoteca (saldo 0 pero pendiente cancelar en registro propiedad), me cobrarán a mi la provision de fondos para la cancelacion del vendedor y me lo descontarán del precio final.

He intentado contactar con el asistente a firma del banco y con el propio banco, ademas presencialmente y no consigo una respuesta clara.

No se si alguien ha estado en la misma situación, gracias por las respuestas.

Hola,
Curioso que nadie en el propio banco donde solicitas la hipoteca te saque de dudas, debería ser el gestor asignado a tu caso quien te responda.

En todo caso, de las opciones que pones:
La primera la veo como la más normal, un solo cheque puesto que no hay hipoteca pendiente del vendedor. Para esto debes haber transferido previamente a la cuenta de la hipoteca esos 13.875 euros adicionales.
La segunda también es posible, pero eso sería si no has transferido a la misma cuenta de la hipoteca, por alguna razón, el importe adicional (los 13.875).
La tercera, ni se te ocurra, vamos. Si todo va bien no habría problema, pero y si el vendedor se echa atrás? Tú ya has adelantado ese importe.

También existe la posibilidad de que el banco abone el importe mediante OMF (transferencia instantánea), pero por alguna razón que desconozco algunos bancos siguen prefiriendo los cheques.

Hola, gracias por la respuesta.

El primer caso es el que yo tambien le veo mas sentido. Por mi parte yo tengo saldo suficiente para que el banco haga un solo cheque de mis fondos propios + hipoteca para realizar el pago de la vivienda.

No quisiera que el día de la firma no se cierre la operación por no haber aclarado esto, seguiré insistiendo al banco.

Saludos

Ya tienes FEIN? Hable con el Notarie que es tu amigue y se las sabe de todos los colores...
Saludos,

Hola,

Por si a alguien en el futuro le sirve de ayuda.

He conseguido hablar con la gestoría del banco, que son los que acuden a la firma.
Ellos van a encargarse de preparar un cheque por la totalidad restante de la compraventa, simplemente tengo que tener los fondos preparados y nada mas.

Gracias, saludos

Ocurrirá esto pero por favor, mantennos informados si el banco lo soluciona de otra forma porque es una duda bastante habitual.