Salgo perdiendo o no? - Alquiler de vivienda

Hola es sobre una casa en alquiler con lo cual estoy muy preocupado porque no sé si es lo que dice ser, primero digo que invertiría 18.000€ o 54.000€ en reformar la casa, bien es un precio de alquiler muy bajo y es una casa muy antigua sin reformar nunca ni cédula de habitabilidad, pero no hay problema en el contrato y en hacerlo. La cosa es que no tiene dinero, bueno si tiene de la nómina (ahora está de baja en el trabajo) y va escaso con 15€ en su cuenta corriente o le dan de cruz roja no se, bueno tengo una casa de payés muy grande con trastero grande es un pajar (que a metido un montón de cosas a saber que hará si venderlas o también para reformar mi casa) pues a echo obras en un corral que tengo a lapizado la pared y puesto una manguera de ducha para ducharse. Bien me a gustado. También a cambiado el contador de la luz en otro lugar con una caja y dice que se a gastado 2.000€ o 800€ pero si no tiene dinero en la cuenta de donde a sacado el dinero? 🤔

Después está es otra tiene dos hijas de 6 años imagino que pondrá espejo y una pica y decente la casa porque las chicas ya se sabe que son presumidas...

Y después reformar todas las ventanas de moment a cambiado un cristal y las demás ventanas que hará?

Yo he visto las facturas y se a gastado 45€ en un tubería de agua, 80€ calentador et y está otra estás obras quedarán en la casa? En una cláusula del contrato pone que si pero no que está obligado se compromete

Y echar un inquilino está difícil y más con hijas

Al principio segun leia el hilo pense que no te estabas explicando demasiado bien, todo muy confuso. Pero despues de esta frase

Creo que es mas bien un hilo troll. Por mi parte enhorabuena, has conseguido que pierda el tiempo leyendote, y escribiendo

Este post es serio. Así que absteneros decir cosas que no son. Me resolveis mi duda por favor gracias

Si redactas bien, intentaremos ayudarte.
Ese galimatías no hay un dios que lo entienda.

Vale seré más breve y resumiendo pues tengo un inquilino que me paga un alquiler de una casa mía a un precio muy bajo y el a cambio me hace unas reformas que paga de su cuenta a echo una ducha rustica y me parece bien a puesto un inodoro, a puesto un cristal (pero tiene que reformar todas las ventanas) , el contador de luz solo lo ha cambiado y a puesto una pica en la cocina. Lo que pienso que se gastará lo mínimo y con cosas que le habrán dado y vivirá a un alquiler muy barato. Me he equivocado.

Tiene casa grande, patio y trastero grande

He echo mal negocio en que gano? :S

He echo mal negocio en que gano? :S

cuanto dura el contrato?

10 años

Mal negocio

Por qué?

Por que vas a cobrar un alquiler de miseria durante 10 años y como surja algun problema en la casa el inquilino te puedo obligar a arreglárselo gratis durante 10 años.

En el contrato pone que se hace responsable el de los danos y todo pone siempre arrendatario

Si el contrato es por LAU, te has metido en un lio:

https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003

1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.

La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. A este efecto, se estará a lo dispuesto en el artículo 28.

2. Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda.

Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado.

3. El arrendatario deberá poner en conocimiento del arrendador, en el plazo más breve posible, la necesidad de las reparaciones que contempla el apartado 1 de este artículo, a cuyos solos efectos deberá facilitar al arrendador la verificación directa, por sí mismo o por los técnicos que designe, del estado de la vivienda. En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar las que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador.

4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario. 

Si e de la LAU pero nada de eso pone en mi contrato nada de eso al contrario a por el arrendatario, en mi contrato pon arreglos, daños etc etc serán a cargo del arrendatario

Me temo que la ley esta por encima de acuerdos privados...