Novacion hipoteca, urgente, necesito respuesta antes del miercoles

Buenas tardes, he intentado irme con la hipoteca al ing y al final como me imaginaba el bbva ha enervado y me toca quedarme con ellos. el problema es que me ofrecen quitarme el suelo y eso lo hariamos mediante contrato privado o mediante notaria y ahi si que me pondrian tambien el euribor + 0,49 (eso me lo dicen con la boca pequeña). El caso es que me dicen que los gastos serian de mas de 1000 euros y yo he ido a la notaria y alli me han dicho que ellos llevan unos 200 como mucho. He mirado la escritura de la casa, que en realidad fue una novacion porque teniamos un prestamo anterior y pone:

comision de novacion modificativa.- la parte prestataria queda obligada a abonar al banco una comision, por novacion modificativa, que se devenga por una sola vez en este acto, por importe del 0,60% del importe del prestamo con un minimo de 600 euros.

Mi pregunta es la siguiente, eso se refiere a la novacion que ya realice no? o si ahora realizo otra novacion me lo cobran tambien? Es que en ese caso me sale por casi mil euros y entonces no podria y al final me quedaria casi como estoy, pero si no es asi y se hace mediante notario me lo bajarian al 0,49 y eso si es un cambio
Por favor necesito saber algo antes del miercoles.
Un millon de gracias

amigo kestsal tienes la posibilidad de leer la escritura que te propone tu banco en la notaria que vayas a firmar esa novacion con un minimo de tres dias antes de la firma, por ello pidela la novacion que estan dispuestos a firmar par ver que condiciones te proponen en realidad para salir de dudas. Alli vendra la comision de novacion que te cobrara que puede diferir de lo que firmastes en la anterior escritura, asi como el diferencial que te aplicaran, etc....
>ESpero que te sirva

ah, pues eso tampoco lo sabia. simplemente nos pasamos por la notaria 3 dias antes y la pedimos no?
muchisimas gracias

No .... pideselo si vas y no has pedido no la tendran preparada, y exige tu derecho, te puedes encontrar que te digan que no han tenido tiempo, pues es tu derecho contar con tres dias antes para leerla enterita, y si ...... cada novación, y esto lo es pagar comisión.

ok, gracias.
y no sabeis cuanto suele ser mas o menos la comision?
la verdad es que es una faena tener que seguir en el bbva, pero confio en que en unos años pueda solicitar una hipoteca en otro banco, ahora mismo me sale carisimo.

Pues exactamente la pone tu escritura en concepto de algo así como "modificación de condiciones o garantias" o "comision por novación", suele ser un porcentual sobre la deuda del momento, y así suele estar redactado en tu escritura.

es lo que os ponia arriba, te lo copio:
He mirado la escritura de la casa, que en realidad fue una novacion porque teniamos un prestamo anterior y pone:

comision de novacion modificativa.- la parte prestataria queda obligada a abonar al banco una comision, por novacion modificativa, que se devenga por una sola vez en este acto, por importe del 0,60% del importe del prestamo con un minimo de 600 euros.

Te refieres a esto no?

¿Cual es la deuda? si es pongamos 150.000 € x 0,60 = 900 €, si es por ejemplo de 84.317 € serían x 0,60% = 505,90 € peeeeeeeeeeeeeeero ...... como el mínimo son 600 €, pues te cobrarian 600 €