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Cuánto tiempo tarda el banco en ir a la notaría para cancelar hipoteca (Santander en particular)
Hola
El 17 de octubre llamé al Santander, donde tengo una hipoteca que ya está pagada, para ver cómo cancelarla registralmente. Me indicaron que por tfno no se podía lanzar el tema y me citaron presencialmente para el día 20 de octubre. Me pidieron llevar nota simple y escritura (me sorprendió que me pidieran llevar la copia escritura pero dado que había seguido el camino ibanesto -> isantander -> santander, en sucesivas absorciones/fusiones, probablemente ni sepan donde está su escritura).
El día 23 de octubre fui a esa cita. En sus sistemas no constaba traza anterior a la llegada a isantander, pero entre la nota simple y lo que indicaba la escritura, comprobaron que los datos eran correctos. Me indicó la persona que me atendió que en unos días me confirmaba si estaba todo OK.
El día 28 o 29 de octubre, no recuerdo bien, me llamó la persona del banco y me dijo que todo OK, pero que esa semana no podrían ir a la notaría e irían la siguiente.
El día 11 de noviembre, ya habiéndose superado la semana posterior de margen que me dijo el de la sucursal, llamé a la notaría, a ver si habían ido los apoderados del banco a firmar, no siendo el caso. En la notaría me dijeron que me llamarían cuando fueran y quedase hecha la escritura de cancelación.
Ha pasado otra semana y sigo esperando. Me dijeron en la notaría que el santander suele ir cada semana pero no siempre a lo mismo, y que podrían estar acumulando varias escrituras de cancelación antes de volver a la notaría. Es una notaría que está al lado de la sucursal principal del Santander en mi ciudad, así que no parece que el motivo sea que les suponga esfuerzo el desplazamiento.
En la notaría me dijeron que algunos bancos, aunque no es el caso del Santander, pueden tirarse meses antes de presentarse a firmar.
En pocos días hará un mes desde que me presenté por primera vez en la sucursal y no me parece normal tanto tiempo, algunos conocidos que ya cancelaron hipoteca me dijeron que lo consiguieron hacer todo, ir al banco, a la notaría, a hacienda y al registro en una semana, además de lo indicado por la notaría, que el santander no suele demorarse.
Pero me surge la duda, ¿Sabéis si existe algún límite legal establecido para que el banco se presente en la notaría, y si es así, si se puede puede exigir o presionar de alguna manera? Y si no hay límite, a qué lleva esto? Un banco podría estar años sin ir a firmar una cancelación si así lo decide?
¿Alguno habéis tenido que esperar mucho tiempo con el Santander para este asunto?
Muchas gracias
El 17 de octubre llamé al Santander, donde tengo una hipoteca que ya está pagada, para ver cómo cancelarla registralmente. Me indicaron que por tfno no se podía lanzar el tema y me citaron presencialmente para el día 20 de octubre. Me pidieron llevar nota simple y escritura (me sorprendió que me pidieran llevar la copia escritura pero dado que había seguido el camino ibanesto -> isantander -> santander, en sucesivas absorciones/fusiones, probablemente ni sepan donde está su escritura).
El día 23 de octubre fui a esa cita. En sus sistemas no constaba traza anterior a la llegada a isantander, pero entre la nota simple y lo que indicaba la escritura, comprobaron que los datos eran correctos. Me indicó la persona que me atendió que en unos días me confirmaba si estaba todo OK.
El día 28 o 29 de octubre, no recuerdo bien, me llamó la persona del banco y me dijo que todo OK, pero que esa semana no podrían ir a la notaría e irían la siguiente.
El día 11 de noviembre, ya habiéndose superado la semana posterior de margen que me dijo el de la sucursal, llamé a la notaría, a ver si habían ido los apoderados del banco a firmar, no siendo el caso. En la notaría me dijeron que me llamarían cuando fueran y quedase hecha la escritura de cancelación.
Ha pasado otra semana y sigo esperando. Me dijeron en la notaría que el santander suele ir cada semana pero no siempre a lo mismo, y que podrían estar acumulando varias escrituras de cancelación antes de volver a la notaría. Es una notaría que está al lado de la sucursal principal del Santander en mi ciudad, así que no parece que el motivo sea que les suponga esfuerzo el desplazamiento.
En la notaría me dijeron que algunos bancos, aunque no es el caso del Santander, pueden tirarse meses antes de presentarse a firmar.
En pocos días hará un mes desde que me presenté por primera vez en la sucursal y no me parece normal tanto tiempo, algunos conocidos que ya cancelaron hipoteca me dijeron que lo consiguieron hacer todo, ir al banco, a la notaría, a hacienda y al registro en una semana, además de lo indicado por la notaría, que el santander no suele demorarse.
Pero me surge la duda, ¿Sabéis si existe algún límite legal establecido para que el banco se presente en la notaría, y si es así, si se puede puede exigir o presionar de alguna manera? Y si no hay límite, a qué lleva esto? Un banco podría estar años sin ir a firmar una cancelación si así lo decide?
¿Alguno habéis tenido que esperar mucho tiempo con el Santander para este asunto?
Muchas gracias