Consultas previas a la concesión hipotecaria

Pues habría que saber si la hipoteca la pides sol@ o con otra persona (no tiene que ver la propiedad de la vivienda con la titularidad de la hipoteca aunque podría variar en cada comunidad) y valorar la vida laboral que puedes presentar así como si hay mas aportaciones de fondos propios.

En principio, y al 99%, yo te pediría avalistas.

El caso de las VPO es especial ya que, en caso de ejecución, su precio está tasado y se actualiza cada X tiempo por el organismo correspondiente. Aún así, y con la que está cayendo el aval de tus padres* (por ejemplo) sería una excelente carta de presentación para conseguir el prestamo.

Saludos

*Me refiero si tienen casa libre de cargas, trabajan/cobran pensión,etc.

Pues me recuerdas otras dudas que tengo ya que cono titular solo figuraría yo en las escrituras pero no sabemos si mi pareja se puede inlcuir en la hipoteca (en caso de poder meterse se incluiría ya que tiene buen sueldo y dinero ahorrado y si esa es la forma de no tener avales la preferimos) sino estaría la opción de meterle a él como aval, o se podría meter también a mi padre (tienen dos casas sin cargas)...para saber cuanto porcentaje de valor debo pedir también tengo que hacer cuentas con los gastos de las gestiones de notaría, escrituras, visado....me dejas algo más tranquila...

El tema es que tu pareja acceda a ser titular de la deuda sin ser dueño de la propiedad...y si un día partís peras ¿qué haceis? Es que últimamente llevo una racha de separaciones realmente curiosa.
Antes incluiría a mis padres (es una opción puramente personal) siempre y cuando el resto de posibles herederos del aval estén de acuerdo (tus hermanos, si los hay).
El tema de los gastos puedes consultarlo en la entidad (a mi me envían una provisión de fondos en unas horas) o incluso en una notaría.

Saludos

En todo caso si piensas en avales, mírate esto, no es que el aval sea malo por definición, pero creo que es bueno que uno sepa a lo que se expone y a que expone a sus garantes. https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/456628-que-tengamos-claro-todos-que-significa-avalar-entidad-financiera

Esto si es que ya no sabes perfectamente que es un aval, si lo sabes, disculpa mi intromisión.

Desde luego prefiero si puedo pedir menos crédito 80% (no se si podré menos) y quitarme los avales...así si vienen dadas no se perjudica a un tercero...desde luego lo de pedir una cantidad prestada para evitar el aval es una muy buena idea...pero estas cosas hay que hacerlas como préstamo entre particulares a devolver en un plazo ¿no? si no me equivoco de lo contrario están sometidas a impuestos...esta figura se puede hacer entre familiares y con la pareja ¿no?

Y con cualquiera, solo hay que tener la precaución de registrarlo en la oficina liquidadora de la comunidad autónoma, no por nada, sino para que en caso de inspección dar fe de que el contrato existe, y no se acaba de redactar.