Han vuelto a bajar las hipotecas casi un 40%, acabaran bajando los precios todo lo que deben?

Buenas tardes:
Muy buen comentario: sencillo, concreto, real y con sentido común. Creo que Booker debería tomar buena nota.
Saludos.

no creo que haya mucha más caida por que los que había para vender o embargar ya lo han hecho, ahora quedan los que han invertido en ladrillo y esos no van a malvender. Si tienen que esperar 10 años para recuperar su capital esperan, por algo diversifican sus ahorros, para aguantar cuando no se puede vender.

1936 no entiendo dos puntos que has expuesto:

1)-que el precio del metro cuadrado de la vivienda no sea superior a 800 euros. Por tanto,por un piso de 100 m2 no deberías pagar más de 80000 euros.

El coste actual de construcción de vivienda nueva que cumpla normativa y calidades normalitas viene a rondar los 700 + coste suelo + coste financiación + impuestos y tributos varios. Si te refieres a viviendas perjudicadas y que tengan más de 25 años seguro que encuentra a ese precio pero nuevas, difícil lo veo.

2)-que puedas devolver el préstamo hipotecario en un plazo de tiempo de entre 5 a 10 años y si puede ser menos tiempo, mejor.

Suponiendo una cuota de 500 Euros X 12 meses X 10 años = 60.000 Euros. Según tú se debería pedir préstamos de entre 30.000 y 60.000 Euros. Cada caso es un mundo pero esto lo veo demasiado justito para una vivienda, a no ser que seas un ahorrador nato y tengas mínimo 50.000-100.000 Euros ahorrados.

Saludos

Buenos días:
Efectivamente, en respuesta a tu primer punto, te diré que no me refiero a vivienda nueva en exclusiva, pero, ¿qué tiene de malo una vivienda de segunda mano que se encuentre en buenas condiciones? Muchas de estas de segunda mano (y no hace falta que tengan 25 años) están mejor construídas que algunas de las de nueva construcción. Por otra lado, viviendas nuevas por ese precio también puedes o podrás encontrar en un futuro no muy lejano dependiendo de la necesidad de vender del propietario (promotor, entidad financiera,...).
En respuesta a tu segundo punto, te diré que con tu razonamiento me estás dando la razón porque actualmente, si quieres comprar, tienes que tener mucho dinero ahorrado si no quieres arriesgar a quedarte sin nada: meterse en una hipoteca sin tener ni un duro y pedir el 100% no es muy aconsejable (¿qué pasaría si te quedases en paro o enfermases o mil otras situaciones que pueden suceder?). Esto vale para hoy en día, pero, de nuevo, en un futuro no muy lejano, podrás comprar sin tener mucho ahorrado (si lo tienes, mejor) y devolver el préstamo en 5,6,...10 años máximo, porque los precios habrán bajado muchísimo, para disfrute de toda la sociedad.
Cada cual sabe lo suyo y yo prefiero ser conservador en este tema y no arriesgar ni pagar más de lo valen las cosas.
Saludos.

Ok, veo que mas o menos todos pensais lo mismo. Os hare caso, a lo mejor ese adosado de 60 kilos cuesta 55 dentro de un año o dos. Gracias!

Estoy seguro que ese adosado, si lo negocias bien, YA vale 55.

Saludos

jeje, y dentro de 2 años y negociando... 48. No estaria mal

A lo mejor incluso hoy vale 48.... eso hasta que no te metes en negociar imposible... de todos modos 48 milloncitos de los antiguos no todo el mundo puede pagarlos, de hecho no creo que más de un 5% de la población española pueda afrontar con garantías pagar eso.