España
Motivo de la pregunta:
Un conocido, heredero de un piso no hizo los trámites de herencia. Vamos que el piso no es legalmente suyo.
Pero se le ocurrió alquilarlo. Ni contrato ni leches y en negro of course.
Ahora el inquilino no le paga el alquiler y amenaza con destrozar el piso.
Si vais a increpar a mi amigo os dejo hacerlo.
Pero si hiciera un seguro del piso ¿quedaría cubierto?
Lo de prenderle fuego al piso con el inquilino dentro , lo teneis descartado no?
A ver. O es suyo o no lo es.
Que no haya escriturado la herencia y actualizado los registros públicos no quiere decir que no sea de nadie. De alguien ha de ser.
En cualquier caso, habitualmente se aseguran bienes sobre los que se tiene algún interés, no es imprescindible ser el propietario.
Esta persona sale en un testamento como legatario. Pero nadie ha iniciado el proceso de herencia. No se ha ido al notario, no hay escritura de propiedad con su nombre.
Según tu podría asegurar el inmueble y no tener problemas en caso de siniestro. ¿Es así?
Puedes asegurar una propiedad que no es tuya si hay un interés asegurable que en este caso se podría demostrar.
Lo que dudo mucho es que un seguro de hogar te cubra los destrozos con los que amenaza el inquilino.
Habitualmente se pueden cubrir los actos vandálicos cometidos por el inquilino, con un límite por supuesto.
Pero si no hay contrato, ahí va a tener problemas.
Gracias por las respuestas.
efectivamente el problema es que no tiene contrato y el inquilino ya esta dentro amenazando con hacer el vandalo, y las compañias de seguros están para pagar en caso de incidencia, no para pagar el daño por anticipado, con respecto a un seguro de impagos igual.