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Valoracion de Continente
Hoy estaba sacando un presupuesto por ING Direct (NN) y a la hora de seleccionar el valor del continente salía un asterisco informativo diciendo, que independientemente de lo que pongas, el valor de reconstrucción es igual al valor de la vivienda.
Algo asi:
Has aumentado el valor del continente. Ten en cuenta que el valor real será el máximo por el que podrás ser indemnizado. Se podría aumentar, por ejemplo, según las calidades de tu vivienda o si has realizado mejoras.
Digamos que el sistema recomienda pongamos 200.000, pero yo pongo explicitamente 250.000
Yo pongo explicitamente 250.000 porque sabiendo el coste de una reconstrucción a día de hoy, se que tendría que gastarme 250.000 con el mismo constructor que me hizo la vivienda a día hoy, a pesar que a lo mejor en su día me gastara 200.000 por poner un ejemplo.
Pero claro, si nos ceñimos a valoración, solo hay 2, la que hay en escritura, y la que hay en Catastro. En Escritura, pongamos que hay 175.000 y en Catastro hay 210.000.
La pregunta: ¿Tiene sentido realmente poner los 250.000 que estoy especificando yo? O en caso de desastre real, el seguro se va a lavar las manos y me va a pagar 200.000 o incluso menos (175.000). Quiero entender que luego está el IPC y tal, pero estamos hablando de una casa con apenas un par de años, así que poca variación ha habido, salvo que yo sé a ciencia cierta, que el coste de la construcción a día de hoy ha incrementado una barbaridad, porque ya de por si, cuando me estaban terminando la casa, el constructor ya me dejo caer una posible subida significativa si no se terminaba en tiempo y forma por mi culpa. Y viendo otros presupuestos del mismo constructor para casa semejante y metros construidos, el importe era más cercano a 250.000 que a los 200.000 de mi ejemplo.
Conociendo como operan los seguros, me huele que es tontería asegurar 250.000 porque se van a ir a la baja el 99.99% de los escenarios. Pero me pregunto si realmente se tiene en cuenta al menos catastro, o son capaces incluso de tirar de la manta e irse a Escritura. Al final, en Escritura siempre se mete alguna cosa de menos por motivos obvios. He estado mirando y veo poca información de este tema, lo más que he leído es que si se lleva documentalmente todo el coste de la construcción, se puede aplicar a partir de ahí sucesivas revaloraciones de capital y poco más. Especulativamente hablando, no te van a pagar ni un euro de más por más importe que asegures en Continente.
¿Qué hay de cierto en todo esto?
Algo asi:
Has aumentado el valor del continente. Ten en cuenta que el valor real será el máximo por el que podrás ser indemnizado. Se podría aumentar, por ejemplo, según las calidades de tu vivienda o si has realizado mejoras.
Digamos que el sistema recomienda pongamos 200.000, pero yo pongo explicitamente 250.000
Yo pongo explicitamente 250.000 porque sabiendo el coste de una reconstrucción a día de hoy, se que tendría que gastarme 250.000 con el mismo constructor que me hizo la vivienda a día hoy, a pesar que a lo mejor en su día me gastara 200.000 por poner un ejemplo.
Pero claro, si nos ceñimos a valoración, solo hay 2, la que hay en escritura, y la que hay en Catastro. En Escritura, pongamos que hay 175.000 y en Catastro hay 210.000.
La pregunta: ¿Tiene sentido realmente poner los 250.000 que estoy especificando yo? O en caso de desastre real, el seguro se va a lavar las manos y me va a pagar 200.000 o incluso menos (175.000). Quiero entender que luego está el IPC y tal, pero estamos hablando de una casa con apenas un par de años, así que poca variación ha habido, salvo que yo sé a ciencia cierta, que el coste de la construcción a día de hoy ha incrementado una barbaridad, porque ya de por si, cuando me estaban terminando la casa, el constructor ya me dejo caer una posible subida significativa si no se terminaba en tiempo y forma por mi culpa. Y viendo otros presupuestos del mismo constructor para casa semejante y metros construidos, el importe era más cercano a 250.000 que a los 200.000 de mi ejemplo.
Conociendo como operan los seguros, me huele que es tontería asegurar 250.000 porque se van a ir a la baja el 99.99% de los escenarios. Pero me pregunto si realmente se tiene en cuenta al menos catastro, o son capaces incluso de tirar de la manta e irse a Escritura. Al final, en Escritura siempre se mete alguna cosa de menos por motivos obvios. He estado mirando y veo poca información de este tema, lo más que he leído es que si se lleva documentalmente todo el coste de la construcción, se puede aplicar a partir de ahí sucesivas revaloraciones de capital y poco más. Especulativamente hablando, no te van a pagar ni un euro de más por más importe que asegures en Continente.
¿Qué hay de cierto en todo esto?