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Participaciones del usuario Administrador Fincas

Administrador Fincas 01/03/13 15:31
Ha respondido al tema Chanchullo con el seguro
No se muy bien a que te refieres, la verdad. Tu tienes un siniestro en tu casa, que se valora en x (en este caso, x=500 euros). El reparador del seguro no te ha dado una solución a tu gusto, ya que no es capaz de volver a dejar el suelo igual que estaba, por tanto, le dices al seguro que lo valore y te reembolse a ti el dinero, que tu lo cambiarás por tu cuenta. Lo lógico, es que tu te busques el suelo o quien te lo instaló y lo repares con ese dinero. Ahora, si no lo arreglas, te quedas con el dinero, pero ojo, con el suelo roto y además, no se lo vas a poder reclamar otra vez al seguro con otra cosa. No me parece que lo que indico que un chanchullo, es algo habitual, pero en vez de pagarle al reparador te lo abonan a tí. Al seguro, le cuesta lo mismo, y tu, te buscas la vida.
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Administrador Fincas 01/03/13 10:50
Ha respondido al tema Hay que avisar con 2 meses de antelacion el cambio de modalidad de seguro?
En el articulo 22 Artículo 22. La duración del contrato será determinada en la póliza, la cual no podrá fijar un plazo superior a diez años. Sin embargo, podrá establecer que se prorrogue una o más veces por un período no superior a un año cada vez. Las partes pueden oponerse a la prórroga del contrato mediante una notificación escrita a la otra parte, efectuada con un plazo de dos meses de anticipación a la conclusión del período del seguro en curso. Lo dispuesto en los párrafos precedentes no será de aplicación en cuanto sea incompatible con la regulación del seguro sobre la vida.
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Administrador Fincas 01/03/13 10:45
Ha respondido al tema Chanchullo con el seguro
Siento discrepar, yo trabajo mucho con seguros, y pintas de estos hay unos pocos. Lo mejor es dejarte de tonterias, le dices al seguro que lo vas a reparar tu por tu cuenta, no con el reparador que te han enviado, que no te gusta. Te dan a ti los 500 pavos, y tu ya verás si lo arreglas o no, eso a tu decisión, pero ya no es chanchullo, queda de tu cargo la reparación.
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Administrador Fincas 01/03/13 10:38
Ha respondido al tema Vecinos molestos
Si, si tienen que pagar cuota de comunidad. Según el artículo 3 de la LPH "A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad..."
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Administrador Fincas 21/02/13 16:00
Ha respondido al tema Pymes y autónomos no pagarán IVA hasta que cobren las facturas
Tienes toda la razón. Yo he vivido en mis carnes el tema, ya que he trabajado en una empresa que eramos subcontratas de la construcción. Trabajabamos con las "grandes", primero SEOP nos dió un palito, después FADESA nos un un estacazo, por el camino, muchas pequeñitas que te iban dejando arañazos, algún ayuntamiento que tardaba en pagar y eran patadas a los testículos, y finalmente, NORIEGa que no mató. Hace 4 años era una empresa con 280 trabajadores, se pagaba al día a la SS.SS y a Hacienda, nunca solicitamos ni un sólo aplazamiento, las nóminas se pagaban el 30 si o si. Los proveedores a 30 días, los días 10 de cada mes, sí o si, y no negociabamos nada más que el "papel" imprescindible. Teníamos cajones llenos de pagarés, ... que llevabamos al vencimiento. Pero con tanto Concurso de Acreedores, y leches, te acabas yendo al carajo. Hoy día, mi antigua empresa (a mi me despidieron hace dos años), tiene 4 trabajadores, y sobreviven, como buenamente se puede.
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