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Participaciones del usuario Aramar - Hipotecas

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Aramar 01/10/09 20:19
Ha respondido al tema Recargo cuotas comunidad
Desde el 30 de junio tienen mi nº de cuenta, y me mandaron un mail para confirmarlo. La directora de mi banco, Silvia, me tramitó todo el tema de la hipoteca, incluso le comento que pagaría esa cuantía de comunidad antes de comprar,y me dijo que con las zonas comunes tan bonitas, no estaba nada mal; luego, estaba al tanto de todo. Sí que no lo hice por escrito, como con ningún recibo, pues llevo tanto tiempo en la misma entidad y Silvia ya sabía de mi compra, luego, que me pasarían la cuota en la única cuenta que tengo. Por falta de saldo no es para nada. No he hablado con mi banco, pero lo que me parece raro es que me pasen el recargo y no lo rechace mi banco, y sí rechace el trimestre. Me comentas que te parece abusivo, y ¿esto es legal?¿no hay ninguna normativa que fije un tope? Pues me dice la comunidad que como viene en el acta, no hay nada que hacer. Muchas gracias por tu interés y ayuda. Saludos
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Aramar 01/10/09 13:24
Ha respondido al tema Recargo cuotas comunidad
En ningún momento la comunidad me informa del proceso de pagos; al ver que llevan dos meses que no me pasan los recibos, contacto con ellos y me comunican que los pagos son trimestrales(enero, abril,julio, octubre) y no me comentan nada del tema de recargos por trimestres. Mi banco está al corriente de todo; lo que no entiendo es como la comunidad no me informa de la devolución de inmediato, para subsanarlo lo antes posible. Los trimestres son de 324,19€, y el recargo de poco más de 46€, ¿no es esto abusivo? Es más de un 14% de la cuota. ¿Es esto legal?. Muchas gracias por tu ayuda. Saludos.
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Aramar 10/09/09 15:39
Ha respondido al tema Hecha un lío con mi 2ª vivienda
Voy a tener que buscar un asesor fiscal; porque en otros foros me comentan que lo de 183 días es para perder o no la residencia en España. nada que ver con la habitual, no entiendo nada.....y como no tengo ni idea...... Si alguien puede aportar más información, lo agradecería infinitammente. Saludos.
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Aramar 09/09/09 20:55
Ha respondido al tema Hecha un lío con mi 2ª vivienda
Yo no pensaba desgraverme porque es mi segunda residencia, en todo caso grava;y por mi habitual ya la pagué el año pasado, luego no tengo nada que desgravar. Quiero regularizar la situación porque he metido la pata hasta el fondo, no me asesoré bien y mi banco me aconsejó hacer esto; pero no me explicó que cuando vendiera mi habitual tributaría al 18% y no tendría la excepción por reinversión. Porque mi idea es reinvertir cuando venda; además, es que no es mi habitual, y no quiero problemas con hacienda. Muchas gracias por tu interés, Xavier, en echarme un cable, no sabes como te lo agradezco; en estos temas ando muy perdida. Saludos
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Aramar 09/09/09 16:51
Ha respondido al tema Hecha un lío con mi 2ª vivienda
Por cierto; me aseguran en el otro foro (todoexpertos) que al haber comprado esta vivienda como habitual, automáticamente mi verdadera habitual pasa a segunda vivienda, sin haber cambio de domicilio fiscal ni otros. No entiendo esto, ¿me estará tomando el pelo?
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Aramar 09/09/09 16:44
Ha respondido al tema Hecha un lío con mi 2ª vivienda
Xavier, ese es mi propósito: regularizar la situación. Pero pequé y no me informé bien, culpa mía por no asesorarme adecuadamente antes de comprar, que es cosa seria. Me quedo más tranquila si me dices que perfectamente puedo regularizar la situación pagando lo que no pagué en su momento, muy bien; y si me cobran regargo, pues es mi culpa, repito, por no informame bien. Lo que realmente me fastidiaría, si es cierto lo que me comentan en ese foro, es que no haya marcha atrás, es decir, compré como habitual y me tengo que aguantar. Pero como tú dices, no es lógico; y si tienes dos pisos, habitual será aquel en que más tiempo vivas, no??. Mil gracias y saludos.
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Aramar 09/09/09 16:04
Ha respondido al tema Hecha un lío con mi 2ª vivienda
Muchas gracias Xavier!!!! Me contestan en otro foro que no tengo escapatoria, que el notario informa al catastro y a hacienda, y que esta sería mi habitual, no siéndolo. Pero esto no tiene mucho sentido,no?? Además me fui a vivir en julio, tengo recibos de suministros, y no he cambiado ni domicilio fiscal ni nada; y quiero declararla como segunda vivienda, lo que le viene muy bien a hacienda pues le pagaría lo que no pagué en su momento. ¿qué te parece? Saludos.
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