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Participaciones del usuario Artemius

Artemius 02/07/14 08:29
Ha respondido al tema ¿Puedo ser propietario e inquilino a la vez?
Perdón por el off-topic...efectivamente Petersen... Ahora...yo, al señor Horrach le auguro un fantástico futuro profesional,le veo ascendiendo en el escalafón...y al juez Castro...le diria que mire debajo de su coche todas las mañanas... En cuanto al tema...si no habeis ido al notario y sigues figurando como propietario no te puedes alquilar...supongo que la vivienda tiene hipoteca y tu ex se hace cargo de ella...si no no tiene mucho sentido...que pagues nada... Hombre lo podeis hacer todo entre vosotros y listo...ahora tambien te digo que muchas veces esos acuerdos verbales no suelen acabar bien(Donde dije digo...digo Diego...). Lo más lógico es que resolvais esa situación de proindiviso, ya que suele dar mas disgustos que alegrias... Saludos...
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Artemius 28/04/14 08:40
Ha respondido al tema ¡ Vuelve la viruela a todo trapo ! ¿ ¿ Así que erradicada eh ?? . ¡¡ Papeles para todos , que no falte de nada !!
Vaya chorrada de topic...demagogo y xenofobo...apestoso, manipulado y tergiversado...y encima mete a Zapatero con calzador, si quieres criticarle tienes un montón de argumentos, pero así... que tufo a troll Genovero...la culpa es nuestra por darte bola y escribir en estos hilos tan torticeros...como el de Franco, diciendo que si los niños saben ahora más de sexo que los padres... Que país de mierda...cuando parecia que iba todo bien...venga que entren más... que trabajan en lo que no quieren los españoles y pagandoles una mierda...ahora que estamos jodidos por culpa de la cleptocracia que nos gobierna(y me da igual, rositas que gaviotitas, que penes en v, o convergentes...)resulta que hay toda una campaña de intoxicación para crear odio y rechazo...hemos sido un pais en el que mucha gente se iba fuera a currar fuera(Francia, Benelux, Holanda, Alemania, Suiza)por que aquí se moria de hambre...y no hace tantos años de eso...ya lo decia mi padre "de los que tienen...sin duda los peores los nuevos ricos".
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Artemius 27/04/14 23:34
Ha respondido al tema ¿Cuando se vivia mejor con Franco o ahora?.
Efectivamente...por ejemplo...las bicis que yo he usado de niño se hacian aquí al lado, BH,GAC, y era lo que teniamos todos de chavales...ahora la gente se va al Decathlon y se compra la made in china...los ciclomotores lo mismo...mobylette, cady, vale...¿que queda de eso?...y así podriamos enumerar una interminable lista de productos y de empresas...el estado del bienestar se está desmoronando(y no volverá) y los centros de poder económico estan cambiando de continente...hacia Asia se va todo, ya podemos ir acostumbrandonos... Además asociar Franco a que habia trabajo para todos y habia poco paro es un ejercico de amnesia histórica...no hay que olvidar que el franquismo no fueron solo los años 60 y los primeros 70, con el 600, el boom económico, el turismo, el apoyo economico y militar del tio Sam y las pelis de Paco Martinez Soria...en los años 40 y los primeros 50 se vivia como Dios ¿verdad?Mis padres tuvieron que emigrar, Paco Martinez por que pasaban hambre colega... Al forero que ha soltado la perlita de post(que parece un troll de manual por su argumentación)...le recomiendo que se lea las biografias y repase los arboles genealógicos de la mayoria de los dirigentes del PP(antaño Alianza Popular, fundada por Manuel Fraga)y verá como casualmente sus padres o sus abuelos han formado parte de la maquinaria del regimen...de tal palo tal astilla... Se debia vivir tan bien que apenas habia agitación social en los años 70 ¿verdad?y creo que no era a favor del nacional-catolicismo... Ahhh...y no soy rojo, ni azul, ni rosa...
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Artemius 27/04/14 22:56
Ha respondido al tema Seguros para el alquiler de pisos.
Dórmiras tranquilo cuando veas que todos los meses te abonan la renta...por mucho seguro que tengas como se te meta un jetas vas a pasarlo mal, te lo aseguro...los alquileres es lo que tienen, generalmente no hay problemas... pero si te toca la china te la pueden liar muy gorda...de todas formas si haces las cosas bien(pidiendo garantias, filtrando clientes...informandote bien) reduces muchisimo las posibilidades ;-)4 Yo me lo auotogestiono,(anuncio en Fotocasa y en Idelista) y paso de inmobiliarias, pero no por ahorrarme pasta, sino por que no me termino de fiar...con tal de cobrar la comisión(si das con un mal profesional)te pueden meter a cualquiera, claro que yo vivo a 5 minutos andando del piso y las tardes libres, si vives lejos, o andas mal de tiempo para andar enseñando el piso...igual tienes que tirar de inmobiliaria...si lo haces, asegurate de dejarles bien claro cuales son tus requisitos en cuanto a garantias y demostración de solvencia, avales si los necesitas etc... Te dejo un enlace de la web enalquiler.com http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler.html , recorrela un poco y lee, hay un foro, blog, guias para el casero y para el inquilino, modelos de contratos, la LAU(Ley de arrendamientos urbanos)esto te recomiendo que te la leas y te la empapes, el texto no es complejo y sin ser abogado se entiende todo muy bien, es fundamental estar bien informado, te evitara cagadas y sorpresas desagradables del tipo "yo creí que...yo pensé que...".Enlace a las guias:http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/guias-recursos.html Informate del tema de la fiscalidad, para que sepas lo que vas a tener que pagar y no tengas sorpresas y tengas el gasto ya previsto en tu contabilidad personal. Si te sirve de consejo, una cosa que hago yo es destinar el 15% de cada mensualidad a un colchón para imprevistos y mantenimiento(por si hay derramas, gastos imprevistos, por si hay que pintar o arreglar algo)y así tambien me cubro ante otros "marrones", si tienes tu piso en buenas condiciones atraerás a mejores clientes... Ah y si das con un buen inquilino(que los hay)cuidalo y se un buen casero(no racanees), un inquilino que te cuida la casa y paga como un reloj...no tiene precio. Suerte y adelante, saludos.
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Artemius 27/04/14 22:20
Ha respondido al tema Seguros para el alquiler de pisos.
Yo creo qe ya te he dado unas cuantas pistas antes... Lo de la inmobiliaria...tú debes valorar...yo por ejemplo no lo he hecho por ahorrarme pasta, si no que simplemente me da más seguridad hacerlo yo, una inmobiliaria(depende de con quien topes) con tal de cobrar te puede meter al primero que se presenta por la puerta...si lo haces deberias dejarles por escrito(y que lo firmen) tus requisitos y garantias, como lo hagas de boquilla...donde dije digo, digo Diego... Yo claro, el piso lo tengo a 5 minutos andando de donde vivo...si tienes poco tiempo, o estás lejos es mas complicado o más tedioso, y eso me facilita bastante. Asegurate de redactar o que te redacten(hay modelos por la red y los puedes adaptar)un contrato y haz un inventario con fotos del piso(lo debe firmar el inquilino), tambien te recomiendo que te leas y te empapes la LAU(Ley de arrendamientos urbanos)es bastante asequible y facil de leer sin ser abogado...te aclarará bastante las cosas, hay q
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