Participaciones del usuario ASESORmutua - Hipotecas

Foro:

ASESORmutua 27/03/09 13:49

Ha respondido al tema Comision de novacion de hipoteca

Yo entiendo que es la Comision de novacion modificativa . Intenta conseguir una copia de la escritura del antiguo dueño porque si dices que te subrogaste a ella es muy posible que en la suya si que venga , entonces te regiras por lo que digas esta salvo si en la tuya menciona alguna comision cambiada, las que no mencione en la tuya prevalecen las del antiguo propietario de la vivienda . Tambien puedes acudir a otro Banco que te haga una oferta vinculante , el ibanesto es una buena opcion pues el paga todos los gastos por el cambio y te quedaria a euribor + 0.38% sin ningun gasto para ti

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ASESORmutua 27/03/09 01:21

Ha respondido al tema Penalización en caso de no obtener la hipoteca

Si quieres una consulta y es posible que la solucion gratuita vete a la OMIC de tu ayuntamiento y a ver si ellos ponen una reclamacion contra el contrato por ser una clausula abusiva o desproporcionada al amparo de la vigente Ley General de Consumidores y Usuarios porque esta claro que si tu tienes penalizacion por resolucion del contrato pero el propmotor no tiene el contrato esta desproporcionado segun la legislacion de consumo... no esperes a la entrega de llaves inicia los tramites ahora igual a traves de la OMIC el promotor se somete a Arbitraje y en el arbitraje te rebajan o anulan la penalizacion

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ASESORmutua 27/03/09 01:06

Ha respondido al tema Comision de novacion de hipoteca

Es extraño ...sabes que cuando compras una vivienda con un prestamo hipotecario existen 2 escrituras la primera es la de compra y la 2ª es la del prestamo hipotecario mira no vaya a ser que estes mirando de de compra en lugar de las del prestamo hipotecario. La otra posibilidad es que lo hayas comprado subrogandote a un prestamo del promotor en este caso las condiciones las pone en la escritura del prestamo del promotor , no en la tuya

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ASESORmutua 27/03/09 00:33

Ha respondido al tema Revision hipoteca Mibor

Parece mentira que un Director de Sucursal de Banca le diga estas barbaridades a un cliente hay señor señor como decia el Pajares¡¡¡

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ASESORmutua 24/03/09 21:38

Ha respondido al tema Subrogacion de hipotecas

El primer año te vas a ahorrar 181 € (la diferencia del 0.75 al 0.38%) y los demas años algo menos segun decrece la deuda , gastos no te acarrea ninguno pues todos los paga iBanesto , ademas ibanesto te hace el 3% de descuento de tus recibos domiciliados luz, agua , telefono , movil etc. asi que yo creo que lo podrias hacer

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ASESORmutua 20/03/09 09:11

Ha respondido al tema Comisiones a pagar a mi banco actual por cambio de hipoteca de banco

Si tu entidad no igualase la oferta vinculante pagaras el 0.5% de la deuda de acuerdo con la Ley de Subrogaciones. Si tu Banco iguala la oferta todo dependerá de las condiciones que figuran en la oferta pero yo entiendo que tampoco te podran cobrar mas del 0.5% de comision, pero por si acaso te queda la opcion de surogar con el ibanesto su hipoteca azul a euribor + 0.38% y el paga todos los gastos incluida la comision de subrogacion , notario registro etc,

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ASESORmutua 18/03/09 14:29

Ha respondido al tema Duda sobre la comisión en caso de subrogación

Si lo valido es la ley y la comision maxima es el 0.50%

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ASESORmutua 18/03/09 14:21

Ha respondido al tema Subrrogacion de hipoteca

Si la ley establece que lo maximo que pueden cobrarte como comision de subrogacion es el 0.5% , ademas tendras que pagar notario y registro.Si aprovechas la oferta de iBanesto su hipoteca azul ellos pagan todos los gastos y te sale el cambio gratis y te la dejan a euribor + 0.38%

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ASESORmutua 11/03/09 02:57

Ha respondido al tema Necesito reunificar mi hipoteca con los créditos personales que tengo, que entidad es la mejor??

Si lo que necesitas en total no sobrepasa el 80% del valor de tasacion de la vivenda hipotecada posiblemente ibanesto te haga subrogacion +novacion ampliando asi el dinero necesario para liquidar los p.personales es cuestion de que lo consultes .Tambien selo puedes plantear al Bnaco con el que tienes la hipoteca a veces algunos acceden .Ebankinter tambien lo hacia a unas condiciones interesantes . Si no tendras que pedir presupuesto en las entidades de refinanciacion tipo Citi o Financial Services etc.

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ASESORmutua 09/03/09 21:18

Ha respondido al tema ¿Novación o subrogación?

No has visto la oferta de iBanesto su Hipoteca Azul si haces una subrogacion ellos te pagan los gastos y te queda la hipoteca a euribor + 0.38% "Condiciones de Subrogación/Novación. Según oferta hipotecaria les remitos las condiciones para la subrogación de su Hipoteca. En la Oferta Vinculante que usted ha recibido figuran las siguientes condiciones necesarias, tal y como establece la Ley para poder comenzar el proceso de subrogación: I.- IDENTIFICACIÓN DEL PRESTAMO HIPOTECARIO A SUBROGAR: donde figuran sus datos personales y de la propiedad, así como la cantidad pendiente del préstamo. II.- CONDICIONES FINANCIERAS DE LA OFERTAS VINCULANTE: que son las amortizaciones, los intereses ordinarios y de demora, las comisiones y el objeto del préstamo. Como seguro usted sabrá, traspasar su Hipoteca con nosotros conlleva una serie de gastos, que en su caso, correrán a cargo de IBanesto, estos gastos son los siguientes: o Gastos de Cancelación o Gastos de Notaría y Gestión o Gastos de Registro o Gastos de Tasación o Gastos de Subrogación con su actual entidad bancaria Además el hecho de tener la hipoteca en IBanesto y domiciliar la nómina disfrutará de la cuenta corriente y transferencias gratuitas así como de la emisión de las tarjetas de crédito y débito asociadas a la cuenta. Adicionalmente IBanesto cuenta con una de las propuestas más competitivas para el seguro del hogar asociado a la hipoteca.."

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