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Participaciones del usuario Beni15 - Fiscalidad

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Beni15 15/05/19 09:22
Ha respondido al tema 3% amortización inmueble alquilado
He estado hablando con los de Hacienda me comentan que   puedo  poner el menor valor de amortización en el alquiler.,o incluso, si no quisiera, nada. Pero que cuando vaya a vender, al haber estado arrendado el piso, Hacienda como mínimo imputará el 3% del valor de construcción del valor catastral, si ese fue el dato que puse. Que si pusiera el máximo valor de ellos ( en este caso  el 3% el valor de construcción de la adquisición), eso será lo que descontarán en el valor de adquisición en la futura venta del piso, para calcular la variación patrimonial. En resumen, que ponga el pago del familiar, que es su residencia habitual para el 60& de decucción, que me deduzca el 3% del valor de construcción del valor catastral ( el menor), y que ponga que es familiar para que me imputen las rentas del piso. A ver si alguien está de acuerdo con lo expuesto. Gracias.   
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Beni15 14/05/19 23:21
Ha respondido al tema 3% amortización inmueble alquilado
Según he leído por el principio de efectividad de la amortización que hay un máximo del 3% del mayor de esos valores. Pero no dice que tenga que ser esa cifra la que se tenga que aplicar obligatoriamente. Tampoco sé cuál es la menor exigible. Un saludo.
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Beni15 06/05/19 15:23
Ha respondido al tema Piso alquilado pero no el garaje. ¿Deducciones comunidad, seguros...?
Y para el 3% de la amortización, a ver si lo voy a hacer bien: Dividiría el valor catastral de la construcción de la vivienda y lo dividiría por el total del valor catastral del piso y el garaje. Una vez obtenido ese dato lo multiplicaría por el 3% del valor de compra (precio escriturado más gastos de notaría, ajd...) del piso. ¿Voy bien en el cálculo o se debería hacer de otra manera? Gracias.
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