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Participaciones del usuario bfs1981 - Hipotecas

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bfs1981 21/07/21 19:54
Ha respondido al tema ¿Los bancos detectan los préstamos personales?
Claro que el banco lo va a saber. Todo préstamo (independientemente del interés) está registrado en el banco de España. Hay un listado, o algo así, llamado CIRBE, en el BdE que es creo que incluso publico donde están registrados todos los prestamos superiores a 6000€ y los bancos lo consultan antes de concederte cualquier cosa. 
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bfs1981 09/05/21 08:48
Ha respondido al tema ¿Qué orden sigo para ver un piso de segunda mano?
Lo primero que debería hacer la gente es visitar algún banco para ver cuánto dinero te pueden ofrecer según tus ingresos/gastos. Luego con esa hipoteca más tus ahorros, te haces una idea del valor máximo que puedes pagar. Miras en idealesta pisos de hasta un 10% superior. Si ves uno que te gusta y crees que no está en precio, se lo puedes decir a las claras, que le ofreces X menos y ya está. Si le interesa bien y si no, a seguir buscando. Mientras estás mirando pisos puedes ir a bancos para ver cual te ofrece mejores condiciones. Con qué les des el precio objetivo les vale, luego cuando encuentres la vivienda, les dices el precio final y listo.No hay que tener miedo a nadie. Simplemente mirar mucho y comparar más. 
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bfs1981 09/05/21 08:35
Ha respondido al tema Duda al solicitar hipoteca teniendo otra
Creo que al banco le puedes decir que la hipoteca es para vivienda habitual y luego que no lo sea. No se si algún banco pone alguna cláusula en las hipotecas por si l final no es tu vivienda habitual, no me suena. Otra cosa es de cara a la desgravación. Si quieres seguir desgravando no te queda otra que de cara a hacienda siga siendo tu vivienda habitual. Si realmente no lo es y os vais a la vivienda nueva y te sigues desgravando de la otra, estas estafando no al estado y por consiguiente a todos nosotros. Si fuese así, espero que os pillen y créeme que tienen mecanismos para hacerlo... 
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bfs1981 08/05/21 09:00
Ha respondido al tema ¿Hipoteca a tipo fijo o variable?
Máximo deducible para una vivienda comprada en el 2021?? Le deducción estatal la quitaron en el 2013/2014 (no me acuerdo) , no sé si en tu comunidad seguirás teniendo de eso.Yo me he pillado una variable hace un mes, estoy en una situación parecida a la tuya. Se espera euribor bajo y cuando quiera subir, con el sistema francés ya habré pagado la mayoría de los intereses. 
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bfs1981 05/05/21 15:05
Ha respondido al tema Alquilar, Vender para comprar, Vender para amortizar o Vender para invertir
 Hola de nuevo. Al final tardaron más de lo previsto en entregar la nueva vivienda, las cooperativas es lo que tiene. Ya tengo la nueva vivienda y al final lo que vamos a hacer es: -          Con la vivienda actual, que ya está pagada, la alquilaremos o lo intentaremos al menos. Al estar pagada y si no tenemos problemas, sería todo limpio. Lo sacado del mes a mes irá para un fondo de inversión para que el interés compuesto haga su trabajo a largo plazo. -          Con el tipo de interés tan bajo que tenemos ahora, para la vivienda nueva hemos pedido todo el importe que nos dejaba el banco. No necesitábamos tanto. Entre dinero ahorrado e hipoteca sobrante, queremos comprar otra vivienda para alquilar. Primero veremos a ver que tal se alquila la primera y si vemos que no hay demasiados problemas, no meteremos en el jaleo de otra más. El problema que le veo es la inexperiencia, no hemos hecho esto nunca. Me sacas de fondos de inversión y estoy perdido. Pero bueno, lo intentaremos y si sale bien, pues fenomenal. Ahora estoy leyendo y escuchando potcasts para coger ideas y consejos. Si al final por la razón que sea no compramos la segunda, siempre podremos usar el dinero para fondos de inversión o amortizar la hipoteca. Ya os iré contando.  Un saludo, Borja.
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bfs1981 25/04/21 11:41
Ha respondido al tema Hipotecas CaixaBank
Unos vecinos que si que lo cogieron con Caixa me contaron también una de miedo... según me comentaron, que les había dicho la directora de Caixa es que en la hipoteca variable si el Euribor está en negativo, no te resta para el diferencial, vamos que si tienes E+1, el interés final aplicado es 1% porque el Euribor está a -0,5%.Es algo que no había oído nunca, pero me lo dijeron 2 vecinos distintos y que desde Caixa se lo habían confirmado a los dos.Eso ya me parece una tomadura de pelo.CUIDADO CON CAIXA, y más ahora con el megabanco que han creado.
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bfs1981 25/04/21 11:36
Ha respondido al tema Hipotecas CaixaBank
Mi experieencia con Caixa es mala, son unos trileros.En una promoción de obra nueva, con Caixa como crédito promotor, fui a hablar con la directora de la sucursal. Le dije que no quería vinculación mas que la nómina. No le gustó mucho, pero me dijo que vale, pero que intentaría convencerme de los seguros de hogar y vida.Cuando ya teníamos la LPO me llamaron de la oficina para retomar el asunto. Me volvieron a decir lo de los seguros, y les dije que no, que sólo las 2 nóminas. Pues me soltó a que con las hipotecas Caixa pierde dinero y que si no cogía los seguros, no me daban el préstamo.Después de haber apalabrado que no iba a coger seguros, me dejaron con el culo al aire y me tuve que buscar otro banco.Con respecto a los seguros, me hicieron una simulación de Hogar, que salía por 350€ y el que he cogido (mismas coberturas) me sale por 180€. El de Vida me hicieron también simulación y se iba a 100€ de diferencia. SON UN ROBO LOS SEGUROS DE CAIXA.Hay que tener en cuenta que los seguros van a ir subiendo con la edad, sobretodo el de vida.Yo, prefiero cogerme una hipoteca con pocas vinculación aunque el diferencial sea un poco más alto, pero por lo menos puedo tener los seguros/planes pensiones/tarjetas (todas las vinculaciones normales) en el banco que me de la gana. Al final la hipoteca con Bankinter a E+0,89, con la única vinculación de la nómina, que ya la tenía con ellos.Un saludo,Borja.
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