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Participaciones del usuario Boni54

Boni54 02/07/22 00:05
Ha respondido al tema Subsidio mayores 52 años
franjgr, solo te puedo decir que muchísimas gracias; primero por tu rápida respuesta y segundo por las  muchas dudas que me has resuelto. 
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Boni54 01/07/22 20:33
Ha respondido al tema Subsidio mayores 52 años
Buenas tardes franjgr. Respecto al tema de rentas presuntas y que el SEPE calcula o las transforma en mensual le quería hacer una pregunta dándole las gracias de antemano por la valiosa  ayuda e información que nos aporta a los que somos profanos en la materia. Franjgr, estoy dubitativo sin saber que hacer por temor a equivocarme y me extingan el subsidio. Pues me asaltan ciertas dudas: A ver; yo tengo un apartamentito el cual he tenido alquilado durante más de un año en 380 euros. EL 31 de Julio de se extingue el contrato de alquiler, y me estoy planteando vender por problemas económicos. Mi temor es que me va a generar una plus valia de cerca de unos 30000 euros o más puesto que la zona se ha revalorizado mucho y hace bastante tiempo que lo compré (año 2005).Esa venta más la  plus valia generada me hace de comunicárselo al sepe evidentemente, y tengo entendido que me lo suspenden un mes, pero mi pregunta es la siguiente: Eso como esta considerado? Un ingreso puntual aplicándole una vez reanude el subsidio el 3 % del valor dinero como renta presunta (venta mas pv generada)o se fracciona esa pv entre doce meses? Porque si es así podría extinguir el subsidio porque me saldría a 2500 euros al mes. Especificarte también  que ese apartamento no es vivienda habitual.Gracias y buen fin de semana!  y disculpame pero estoy hecho un lío y no sé qué hacer.
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Boni54 22/02/22 17:10
Ha respondido al tema Declaración de rentas para prórroga subsidio para mayores de 52 años
franjgr buenas tardes. A propósito de la presentación de la DAR, yo tengo una duda que le quería preguntar dado los tantos intentos infructuosos de que me dieran cita en mi oficina para solucionarla y presentar la dar físicamente; pero visto que se me echa el tiempo encima voy a tener que presentarla por la sede electrónica con lo cual le expongo mi consulta dándole las gracias de antemano:Resulta que yo tengo un piso alquilado desde 29 de Agosto 2020 por el importe mensual de 400 euros no percibiendo ningun otro ingreso. El subsidio me lo concedieron el 14 de Agosto del mismo año (2020), todo fue via previa pre solicitud y posterior llamada telefónica por el Sepe. Aunque yo sabía que no me pasaba en las rentas posteriormente a todo esto pedí cita presencial en dicho organismo y se lo comunique para curarme en salud mediante un escrito dicho alquiler. Bien, en el mes de Noviembre de 2020 trabajé varios meses hasta febrero 2021 con lo cual me suspendieron dicho subsidio y me lo reanudaron el 1 Marzo 2021  con lo cual ahora entiendo que debo en los primeros quince días del mes que viene presentar la declaración (Marzo 2022).Pero mi duda franjgr es la siguiente ¿debo de declarar ese alquiler? Puesto que es la primera vez que realizo la DAR. Aunque entiendo que eso ya me lo revisaron primero con mi escrito y segundo cuando me lo suspendieron. Pues mis rentas no han variado y siguen iguales contando claro está el alquiler. No es un  nuevo ingreso ni variaron mis rentas.Muchas gracias.
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Boni54 17/01/22 11:38
Ha respondido al tema Venta puntual. Subsidio.
Buenos días. En parte la pregunta de maseuros me ha despejado también mi duda. Yo quería vender un articulo de tecnología del cual tengo mi factura de compra donde se desprende lógicamente que no me genera ninguna plus valía o incremento de patrimonio, todo lo contrario una minus valía de lo que me costó ese producto nuevo.Lo que si se me plantea la duda si hay que declarar esa venta en la Declaración Anual de Rentas (DAR) que existe obligación de presentar anualmente en el Sepe.Dentro de mi ingnorancia en la materia deduzco que no. Puesto no genera ningún incremento de patrimonio. ¿Es así?Muchas gracias de antemano.
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Boni54 17/09/21 18:55
Ha respondido al tema Venta segunda residencia para la compra de una residencia habitual - Subsidio
Franjgr muy agradecido por tu rápida respuesta. En cuestión deseaba de vender el piso por sus limitaciones dado que la edad no pasa en balde (ejemplo 3 planta sin ascensor) pero como bien te comenté al estar alquilado anteriormente perdió su condición de vivienda habitual, aunque cabe decir que llevo empadronado en el  mismo más de un año y no se realmente que consideracion tendrá para el Sepe. (Vivienda habitual o no)Caso de no tener tal consideración para el Sepe,  al tener un valor catastral bastante pequeño o bajo no me afecta caso de aplicación de el porcentaje de la renta presunta por el sepe del 3 % .Si bien Franjgr lo que más me preocupa es a la hora de la venta;  pues ese dinero generado por la misma no sólo provocará la suspensión del subsidio y la extinción del mismo si se mantiene esa aplicación continuada en el tiempo de la superación de  rentas durante 12 meses consecutivos.Entonces mi pregunta es la siguiente: ¿Sería viable para conservar el subsidio vender el piso e inmediatame comprar otro empleando todo el capital de la venta gozando asi de los beneficios o excension de vivienda habitual al declararla como tal padrón etc, (puesto que es una nueva adquisición)?Puesto que así  franjgr conseguiría  reducir ese importe de rentas presuntas que superan el Smi y de llegar a superar los 12 meses consecutivos acabarían extinguido el subsidio ya que obviamente  no es igual "pienso" aplicarle el 3 % de rentas presuntas al capital efectivo  de la venta que al valor catastral el cual siempre es menor, con independencia que también creo y corrígeme  si me equivoco tendría la consideración de vivienda habitual por ser una nueva adquisición y declararla legalmente como tal con todos sus correspondientes justificantes (padrón, luz, agua consumos, domicilio fiscal etc).Franjgr te pido disculpas por haberme extendido y robarte parte de tu valioso tiempo, pero es que no se que hacer y estoy hecho un lío. No se si vender llevando a cabo todo lo que te he expuesto, o...aguantar el piso dos años más hasta que tenga la consideración de vivienda habitual para gozar de tal excension (tres años). Franjgr muchísimas gracias y buen fin de semana.Un saludo.
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Boni54 16/09/21 20:06
Ha respondido al tema Venta segunda residencia para la compra de una residencia habitual - Subsidio
Buenas tardes franjgr. He estado buscando por el foro hasta encontrar un caso similar al mío. Yo tengo un pequeño apartamento que no es mi vivienda habitual. Al igual que un piso que tampoco lo es "creo" porque anteriormente estuvo alquilado con lo cual perdió tal condición. Por motivos personales estoy residiendo en el piso y empadronado hace más de un año, pero no sé si ante el Sepe tendrá ya la consideración de vivienda habitual porque según tengo entendido la administración de hacienda especifica que para tener tal consideración aparte de otros requisitos, tienes que haber residido en ella  tres años consecutivos ininterrumpidos.No me afecta porque considerando su valor catastral y caso que sea así aplicando el 3 % de rentas presuntas a las dos viviendas no supera el tope exigido, puesto que según catastro es de 30000 euros concretamente el piso que me gustaría vender.Bien,  a mi me gustaría por ser un tercero sin ascensor de venderlo y comprarme otro con mejores prestaciones empleando todo el dinero de la venta y declarándola automáticamente mi vivienda habitual.Pero aquí me asaltan las dudas: Primero: Este piso hace mucho tiempo que lo compré por lo que se ha revalorizado muchísimo  puesto que está ubicado en una zona muy céntrica y por consiguiente va a generar bastante plus valía. Por lo que aparte de suspenderse  un mes el subsidio, al aplicarle posteriorment  el 3 % de rentas presuntas  al dinero de la venta...  más  el valor de la segunda vivienda se puede extinguir el subsidio me temo si me paso en 12 meses consecutivos superando las rentas smiY me pregunta es: ¿Puedo vender esa vivienda  y luego comprar otra declarándola mi vivienda habitual como nueva adquisición  por lo que entonces evitaría esa aplicación del 3 % por rentas presuntas del valor del dinero de la venta  y por consiguiente la pérdida del subsidio? (12 meses consecutivos superando las rentas). Gracias de antemano 
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