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carlos2011 19/01/25 09:11

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Cómo la okupación está destrozando miles de vidas: los casos más sangrantesLos propietarios, en pánico por la falta de seguridad jurídica. La declaración de vulnerabilidad se ha convertido en un coladero para las mafias. Cómo la okupación está destrozando miles de vidas: los casos más sangrantes - esRadio (libertaddigital.com)

carlos2011 19/01/25 08:26

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en ventaLos datos del portal inmobiliario señalan que en el último trimestre de 2024 se anunciaban un 15% menos de casas que un año antes.La oferta de viviendas en venta se redujo un 15% en el último trimestre de 2024, en comparación con el mismo trimestre de 2023, según un estudio publicado este viernes por Idealista. El portal inmobiliario destaca que se trata de “la mayor caída interanual jamás registrada” desde que tiene registros. En concreto, todas las capitales acabaron 2024 con menos viviendas a la venta que un año atrás, con la excepción de Girona, donde había un 5% más. Los mayores retrocesos se registraron en Zaragoza, con un desplome de la oferta del 40%. Le siguieron A Coruña y Oviedo, con un 38% de caída, y tras ellas están Pontevedra (-34%), Sevilla (-33%), Teruel (-33%), Soria (-32%), Burgos (-31%), Ávila (-31%) y Valencia (-30%).De entre los grandes mercados urbanos, además de en Sevilla y Valencia, la oferta se ha reducido también de forma significativa en Madrid (-29%), mientras que en Barcelona se contrajo algo menos (-23%). Con caídas más moderadas quedaron Bilbao (-19%), Palma (-17%), Alicante (-15%), Málaga (-12%) y San Sebastián (-8%).Idealista detecta “la mayor caída de la historia” en la oferta de vivienda en venta | Vivienda | Economía | EL PAÍS (elpais.com)

carlos2011 30/12/24 08:31

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

"El sector de las hipotecas fijas ha sido el más afectado por estas rebajas. De hecho, consideramos que se ha librado una guerra de precios en ese ámbito; especialmente durante el último trimestre. Según nuestros datos, el interés medio de las ofertas hipotecarias a tipo fijo ha pasado del 3,40% de principios del año al 2,80% actual. Y algunos bancos incluso ofrecen tipos de en torno al 2,50% o menos", apunta a su vez Miquel Riera, especialista en hipotecas del comparador HelpMyCash.La pelea por el usuario más solvente o con ingresos medios-altos cobra importancia en el escenario actual de tipos a la baja, donde un buen número de entidades ha puesto precisamente el foco en crecer en el segmento de banca personal y privada y en negocios que generan comisiones como la gestión de activos. Nuevos ajustes en 2025La vertical subida de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE), que escaló la tasa desde el 0% al 4,5% en poco más de un año y medio, secó la demanda de préstamos y la nueva concesión en hipotecas llegó a encadenar caídas superiores al 18% durante algunos meses de 2023. Las familias optaron por retrasar la compra de vivienda ante el repentino encarecimiento de la financiación y por la falta de visibilidad sobre la evolución de la política monetaria, alentando una fuerte ofensiva comercial por parte de la banca en los últimos meses de 2023 para arañar el escaso negocio y cubrir presupuestos. La banca se disputa los mejores clientes en hipotecas con intereses inferiores al 2% (eleconomista.es)

carlos2011 30/12/24 08:30

Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España

La banca se disputa los mejores clientes en hipotecas con intereses inferiores al 2%La reactivación del mercado hipotecario afecta a la ofensiva bancaria: la guerra por captar las mejores operaciones se ha azuzado mientras amaina, en cierta manera, la rivalidad en las llamadas ofertas de catálogo que resultan accesibles para cualquier ciudadano porque hay más operaciones para todas las entidades. La contienda resulta más viva por los clientes más cotizados. Aquellos con ingresos medios-altos y buenos perfiles de solvencia, encuentran en la actualidad tipos de interés cercanos o, incluso, inferiores al 2% TIN en hipotecas a tipo fijo –sin incluir las comisiones asociadas a la venta cruzada de productos que sí incorpora la TAE–. Se trata de un interés inferior al 2,4% que marca el euribor y lo logran en la negociación bilateral con el banco o apoyándose en intermediarios especialistas, según explican a elEconomista.es diferentes brókeres financieros.En hipoteca fija, "el tipo de interés por debajo del 2 o entorno al 2 está reservado para hipotecas por encima de 300.000 euros, con financiación por debajo del 80% de valor de tasación y con una baja tasa de endeudamiento", refiere Santiago Cruz, consultor hipotecario y consejero delegado de Ibercredit.El cliente que quieren todas las entidades es el de banca personal. Es un cliente, además, que tiene una posición dominante en la negociación y lo sabe", agrega en alusión a que las entidades han comenzado a ofrecer hipotecas con productos a medida para esos perfiles frente al tradicional pack diseñado como un catálogo inmutable de productos para abaratar el interés final del préstamo.La banca se disputa los mejores clientes en hipotecas con intereses inferiores al 2% (eleconomista.es)

carlos2011 25/08/24 08:35