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carlosmazolopez 19/09/24 08:38

Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía

Es difícil por no decir casi imposible que ocurra lo que ocurrió durante la crisis del 2008, ya que son situaciones económicas totalmente diferentes, aunque es humano buscar siempre similitudes.Lo que sí creo es que el mercado al menos durante un tiempo castigue esa bajada de tipos de interés de 50 puntos básicos por temor recesivo. No tiene porque empezar ya………sino que se unirán más factores para una corrección.Aún tenemos crecimiento económico con una inflación controlada, con bajo desempleo (……muy importante este último punto……) y con una tendencia alcista de fondo muy pronunciada y muy fuerte que es difícil de tumbar. También creo que la subida de tipos de interés en poco tiempo, hará su efecto en la economía.—Esta decisión refleja nuestra creciente confianza en que, con un adecuado reajuste de nuestra política económica, la fortaleza del mercado laboral puede mantenerse en un contexto de crecimiento moderado y una inflación que descienda de forma sostenible hasta el 2%”, ha dicho Powell—Este mensaje es tranquilizador supongo que ayude a los mercados.

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carlosmazolopez 18/09/24 20:16

Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía

Pues voy a simplificar.Empezar por primera vez bajando los tipos de interés medio punto no es nada bueno, efectivamente.De hecho el comportamiento histórico en los meses posteriores a la primera bajada, ha sido malo.Al menos precaución.

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carlosmazolopez 16/09/24 23:47

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Pero en tu ciudad Barcelona no se llevan las edificaciones de tres plantas, donde incorporan bajos con jardín y valen una pasta??Supongo que lo habrás visto muchas veces.Entiendo que no te guste a mí personalmente tampoco, pero otros muchos, por lo que veo si.

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carlosmazolopez 16/09/24 23:39

Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía

No hombre no.Los bajos con jardín en edificaciones nuevas es lo que se lleva ahora, en particular a 300 m de la playa pero fuera de la ciudad.La fase que están construyendo ahora después de dos años de la anterior, un bajo de dos habitaciones con jardín /terraza de 70 m² 340.000 €.Qué decirte que no queda ninguna vivienda.La siguiente fase que le empezarán el próximo año creo, el ático de 90 m con terraza rondan los 480.000 €. La especulación en vivienda es un hecho y una realidad desde hace unos años. No es lo mismo que un bajo en un edificio en el centro de las ciudades, que les hay en los edificios viejos, con verjas en las ventanas parecido a un local.

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carlosmazolopez 16/09/24 21:32

Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía

A mí tampoco me gustan los pisos viejos, pero reconozco que pueden estar rehabilitados íntegros ( piso y la fachada como estructura)Si encima están en una zona considerada élite, el inmueble tiene una repolarización muy fuerte.Básicamente la diferencia de precios radica en la ubicación.Un bajo de 55 m² con jardín de 80 m² te lo vende por 330.000 € a 8 km de la ciudad fuera del centro.Un ático de 90 m² te lo venden por 450.000 € en la misma zona.Si nos vamos al sardinero con Piso de 110 m², por ejemplo rondan los 2 millones de euros.En función del poder adquisitivo compras uno o compras otro como siempre.El M/2 por provincias quedaría de la siguiente manera…… Madrid, Barcelona, Canarias, Málaga, San Sebastián, Santander……Con crecimiento económico es difícil que los pisos bajen, a pesar de que los precios no corresponden al valor intrínseco de ellos.Es lo que hay…

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carlosmazolopez 13/09/24 21:06

Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía

Que la vivienda siga subiendo en un entorno económico expansivo pero de bajo crecimiento es posible, pero nunca lo pueden hacer de forma sostenida (lleva más de 4 años) a ritmo de dos dígitos (10-20%) esas subidas son insostenibles para la rentabilidades a largo plazo que ofrece la vivienda en España (4%)En un entorno económico donde los salarios son bajos con clara pérdida de poder adquisitivo, es un desafío encontrar familias dispuesta a poder comprarse una vivienda.Quién compra vivienda de obra nueva hoy en día?Descenso claro de la natalidad, donde en cierto modo lo están compensando con la inmigración que a su vez la emigración viven la mayoría de alquiler y los pocos que pueden comprar lo hacen en zonas periféricas a la ciudad.Ya no se trata de lo que haya subido la vivienda, se trata de qué el valor intrínseco de la vivienda no corresponde a la realidad actual, por lo que definitivamente por muchos parámetros que utilicemos… la vivienda esta cara. No veo nada de inelástico en ninguno de ambos activos. El petróleo lleva tiempo corrigiendo porque así lo quieren para poder controlar la inflación, y al mismo tiempo corrige la subida de las materias primas.La bolsa a pesar de que haya empresas mejorando en beneficios, esta cara.Las gestoras están posicionadas en bolsa y en particular tecnología, y ellas decidirán cuando toca correcciones o cambio.De momento también han decidido que los bancos suban a pesar de la previsible bajada de tipos y en eso están. Si los tipos de interés bajan favorecen a los bancos, si los tipos de interés suben favorecen a los bancos😁 de ahí la subida irracional al unísono de casi todos los valores y por lo tanto totalmente irracional.Como para hacerse caso de las métricas que nos inundan por Internet con datos que a saber…

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carlosmazolopez 13/09/24 19:07

Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía

Pues ahí es donde está la diversidad. Unos ven descontrol en la subida de los precios de las acciones que por fundamentales y en muchos casos, a pesar de lo que digan están caras. Otros por el contrario no ven esa irracionalidad que se suele dar en las últimas fases de los ciclos.No tiene sentido que los últimos cuatro años la vivienda como activo haya multiplicado en muchos casos por 2, cuando el ajuste por pérdida de poder adquisitivo no es ni parecido.La historia nos ha demostrado que en ocasiones cuando se inicio la bajada de tipos de interés en el mercado de valores, se lo tome muy mal pensando en recesiones.Con esto lo que trato de decir es que los activos tanto inmobiliarios como bolsa necesitan un ajuste correctivo. Terminar el año con una revalorización cercano al 20 % estaría bastante bien.Ya un 31 % me parece excesivo.

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carlosmazolopez 13/09/24 18:27

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A mí todo están subidas me ponen en alerta.Los bancos subiendo con alegría, tanto si suben tipos de interés como si bajan tipos de interés.Salvo Tsla que es la única que llevo, me voy a alejar del mercado hasta que no vea precios asequibles.No voy a seguir una tendencia donde todo sube al unísono y que no es ni normal ni racional.

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carlosmazolopez 13/09/24 13:49

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No le sigo en Twitter pero si en el informe semanal que hace. Desde luego los informes salen del conjunto de Bankinter, pero él lo explica de una manera muy entendible y me parece también buen analista.

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carlosmazolopez 13/09/24 11:01

Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía

TslaYo en mensual veo un triángulo equilátero con implicaciones alcistas. Como hemos comentado creo que si gana Trump va a favorecer a esta empresa. Tiene mucha volatilidad y eso da mucho juego para el Ultra corto. Es cierto que es un valor que está en boca de todos y eso no es bueno, pero tampoco quiere decir que sea malo, de hecho hoy en día hay muchos que están en boca de todos, sin ir más lejos Apple… y mira que no para de subir.Pfizer Es un valor muy lento donde los vaivenes van a ser continuos ya que hay una similitud con sus crecimientos. Lo lógico es estar en valores muy alcistas y dejar correr los beneficios, no exento de peligro a estas alturas.Ya me extrañaría no ver correcciones puntuales en los meses de septiembre octubre como es habitual, y más a estas alturas del mercado.NvaxHe visto muchas veces en esta pájara canales bajistas muy amplios que terminan llevando el precio al origen del movimiento alcista. Es lo que he visto ayer al abrir el gráfico.Los gestores nada más que tienen ojos para las tecnológicas y para tres empresas farmacéuticas (basadas sobre todo en el adelgazamiento) cuya subida es totalmente desproporcionada, independientemente de los beneficios que digan que van a obtener.

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