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Participaciones del usuario Cboat

Cboat 06/10/24 18:40
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Te refieres a las zonas "tensionadas" de Madrid y Málaga por ejemplo, donde no se aplica limite al precio inicial de un alquiler? Tu estas confundiendo incremento anual de alquiler ligados al IPC por contrato, con el alquiler que se acuerd al inicio de ese contrato. ¿Y dices que tienes pisos en alquiler? ¿En serio?Segundo, el acordar contratos de 11m de alquiler es alegal, que no ilegal. Es mala practica pero existe y mucho. Mis familiares tienen varias viviendas en alquiler y ya te digo yo que existe esa modalidad. Cualquier agencia inmobilaria en cualquier comunidad donde no se aplica la Ley de vivienda (la gran mayoría de España) te lo confirmará, y también te confirmaran que es algo que ellos desaconsejan.En fin..dices que tienes varios pisos en alquiler y sales con esos comentarios, preocupante.
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Cboat 06/10/24 11:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mi piso en alquiler: piso 67m2 útiles, en barrio medio de madrid capital (ni de los buenos, ni de los malos) por 1400e al mes. Hace 5 años no llegaba ni a mil.El piso que yo alquilo ahora a 37kms de madrid, 105m útiles, 1300€ al mes, hace 4 años en esta zona no llegaba ni a €1000. Mis familiares piso en Málagacosta, se pide ahora por en esa zona de urbanizaciones 1200-1300e al mes. De nuevo hace 4 años apenas llegaba a 1.000.Si, hay que creerse las tonterías que ha conseguido el gobierno. Y lo dicho...no hay burbuja, estamos viendo precios de alquiler o renta completamente lógico y que corresponden lógicamente al incremento del nivel de vida de esas zonas, no? Pues va a ser que no. Pero es cierro que por ahora los precios no bajan y creo que es lo que tanto ppsoe quiere, porque algo me dice que en cuanto baje la vivienda muchas otras falacias financiera que nos queremos creer de este país tambien caeran...Y como pueden subir alquileres? Facil, los contratos a 11meses de duracion no están sujetos a las mismas reyes, y si marcha un inquilino tienes potestad para decidir que precio de alquiler vas a ponerle al nuevo..
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Cboat 06/10/24 11:25
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Mi piso en alquiler: piso 60m2 útiles, en barrio medio de madrid capital (ni de los buenos, ni de los malos) por 1400e al mes. Hace 5 años no llegaba ni a mil.El piso que yo alquilo ahora a 37kms de madrid, 105m útiles, 1300€ al mes, hace 4 años en esta zona no llegaba ni a €100. Mis familiares piso en Málagacosta, se pide ahora por en esa zona de urbanizaciones 1200-1300e al mes. De nuevo hace 4 años apenas llegaba a 800.Si, hay que creerse las tonterías que ha conseguido el gobierno. Y lo dicho...no hay burbuja, estamos viendo precios de alquiler o renta completamente lógico y que corresponden lógicamente al incremento del nivel de vida de esas zonas, no? Pues va a ser que no. Pero es cierto que por ahora los precios no bajan y creo que es lo que tanto ppsoe quiere, porque algo me dice que en cuanto baje la vivienda muchas otras falacias financiera que nos queremos creer de este país tambien caeran...
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Cboat 06/10/24 10:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Tienes razon, yo a mi alrededor tanto de gente con buen nivel, o gente de la media o incluso de algún amigo extranjero a quien le explico el sueldo medio de madrid vs el coste medio de €/m2...lo único que escucho es lo asequible que esta la vivienda, y lo razonable que son los precios actuales. Oh no, wait...
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Cboat 23/08/24 16:27
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y en esa zona que indicas, en los últimos 3 años también han subido 40% los sueldos? No verdad? ...Pero eso no se comenta, porque los medios no dejan de repetir los mismo "no van a bajar los precios, hay demanda embalsada" etc etc, pero en mi entorno de gente con poder adquisitivo nadie ve razonable los precios actuales, pero absolutamente nadie. En vez de decir eso decimos "no, la gente no compra porque no hay vivienda disponible"...jajaja, sera que no hay vivienda disponible a precio razonable. España nunca ha sido un país con cultura financiera y por eso un ajuste de precios se va a dar en cuanto llegue problemas macro economicos que van a llegar, tiempo al tiempo.
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Cboat 01/08/24 08:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y los que compraron en la zona de berrocales etc y no van a tener ningún metro tal y como se prometió.. esos tenían que haber sufrido algunos ajustes a la baja...pero tampoco ha ocurrido, otra muestra de que el mercado y sus precios ahora mismo no está reflejando la realidad...
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Cboat 02/07/24 11:16
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es muy fácil - mirar cuantos mensualidades  hacia falta para comprar un coche "sencillo" hace 40 años comparado a ahora, mirar cuantos mensualidades para comprar un piso nuevo de 70m2 antes comparado a ahora.Ahora curiosamente mira el nivel de estudios que se necesitaban antes para conseguir esas mensualidades y mira incluso que % de la población se podía permitir comprar ese coche esa casa, y compara a ahora.Los datos serian aplastantes. La gran mayoría estas mucho peor que antes, es lo que es.
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Cboat 30/06/24 12:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y compara ese letra de Hipoteca, o ese precio de alquiler como alternativa, a tus ingresos mensuales. Pero mejor de esto último no hablar, porque entonces ese ratio no hay por donde cogerlos cuando se compara con cualquier otro país de nuestro entorno ...
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