Participaciones del usuario Coucounancy

Coucounancy 19/02/25 23:21

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Cuándo he leído lo de respuesta rápida he podido acordarme de como un asesor o ministro del PSOE le iba a explicar en dos tardes como funcionaba la economía a ZP. Así nos fue. Yo te voy a contestar pero no tan rápido.¿Tienes algún ejemplo concreto y datos para afirmar que las regulaciones siempre agravan los problemas? Porque, de ser cierto, los países con menos regulación deberían haber solucionado los suyos, y la realidad muestra lo contrario. En sectores donde se han eliminado regulaciones, como el financiero antes de la crisis de 2008, la falta de control llevó al desastre. Lo mismo ocurre con el medioambiente o el mercado laboral en países con regulación mínima: el resultado no es más eficiencia, sino más abuso e inestabilidad.Decir que la única solución a la falta de vivienda es aumentar la construcción sin regulación es simplificar un problema complejo. Sin normativas claras, lo que se fomenta no es la construcción accesible, sino la especulación y la desigualdad. En países con fuertes regulaciones y políticas de vivienda pública bien diseñadas, como los nórdicos o Austria, la vivienda es más asequible y estable. Decir que la vivienda pública siempre es ineficiente ignora estos casos y asume que el mercado privado, sin intervención, resolverá mágicamente el problema, cuando la realidad ha demostrado que no es así (en nuestro boom inmobiliario construíamos alrededor de 800k viviendas anuales y que yo recuerde los precios no bajaban;).Por último, que la vivienda no sea un derecho fundamental no significa que no sea un derecho reconocido y protegido constitucionalmente, y como tal, debe garantizarse y hacerse cumplir, te guste o no. La Constitución española, en su artículo 47, establece que todos tienen derecho a una vivienda digna y que los poderes públicos deben promover las condiciones necesarias para ello. El debate no es si es un derecho fundamental o no, sino cómo se garantiza su cumplimiento.Somos personas, no animales, y vivimos en sociedad, por lo que las regulaciones son necesarias, nos gusten o no. No se trata de imponer restricciones arbitrarias, sino de establecer reglas que permitan la convivencia, la justicia y la igualdad de oportunidades. La ausencia de regulación no genera más libertad, sino más abusos e injusticia. Podemos discutir qué regulaciones son efectivas y cómo mejorarlas, pero negar su necesidad es ignorar cómo funciona una sociedad organizada.

Coucounancy 19/02/25 15:51

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Dices que la culpa es de los políticos, pero ¿no será más bien del sistema en el que vivimos? La vivienda se ha convertido en un negocio especulativo donde prima la rentabilidad sobre el derecho a un techo. Si la justicia es el ‘último recurso’ para los propietarios, ¿cuál es el recurso para los inquilinos que no pueden pagar? ¿La calle? ¿eso propones?Es cierto que los políticos han tomado medidas para evitar que la gente más vulnerable acabe en la indigencia, pero eso no significa que el problema lo hayan creado ellos. Si los alquileres fueran más accesibles y hubiera más vivienda pública (y no se regalará a fondos de inversión ni se pasaran a propiedad privada), quizás ni propietarios ni inquilinos estarían en esta situación. Además, muchos propietarios suben los precios sin control cuando el mercado les favorece, pero cuando las reglas no les benefician, entonces los culpables son los políticos. ¿No hay una doble vara de medir aquí? ¿Cuánto ha subido en ese tiempo el salario medio y mediano?Por ejemplo, cuando el mercado está al alza y los alquileres suben sin control, muchos propietarios aumentan los precios sin pensar en si los inquilinos pueden permitírselo. ¿Ahí también son culpables los políticos por no regular el mercado? O cuando los bancos y los fondos de inversión compran viviendas en masa para especular y mantener los precios altos, muchos propietarios individuales se benefician de esa subida. ¿También ahí es culpa de los políticos? Además, cuando un propietario tiene una hipoteca, puede negociar con el banco, refinanciar o incluso acogerse a moratorias en situaciones excepcionales. Pero un inquilino que no puede pagar el alquiler no tiene esa opción: su única alternativa es la calle.Si hablamos de justicia, hablemos de toda. No puede ser que el mercado sea ‘libre’ cuando beneficia a los propietarios, pero cuando hay medidas para proteger a los inquilinos, entonces ‘los políticos tienen la culpa’ y ‘ya no interesa alquilar’. La vivienda es un derecho, no solo un negocio y ese es el problema, que hay gente que solo entiende la vivienda como negocio. Estamos vendiendo nuestro país a trozos.

Coucounancy 19/02/25 08:45