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Participaciones del usuario Coucounancy

Coucounancy 24/09/24 16:42
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Estoy de acuerdo con Taperwer y Juan Lackland. Es un problema con muchas aristas pero que necesita intervención del estado para poner orden. No solo para crear bancos malos y comprar activos tóxicos y regalarlos ni para vender de manera regalada vpo. El estado deber servir para legislar un mercado que está desbocado y que a este ritmo nos llevará a una situación parecida a la de 2008 de una forma u otra.
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Coucounancy 24/09/24 16:39
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Si resulta que en mi ciudad la mayoría de subastas que hay ahora es de viviendas ocupadas... ¿Eso es extrapolable a otras ciudades?, y si resulta que hay casi un 40% de distritos sin viviendas ni locales en subasta... ¿no hay demanda?.Cuando te decía que el precio en la zona del Ferrol aumentaba un 8% en un año, esperaba que me explicaras el porqué de la situación bajo tu punto de vista. Yo no soy economista pero si algo sube tanto en tan poco tiempo creo que hay una serie de factores que le afectan tanto directamente como indirectamente: poca construcción de vpo, dificultad para acceder a hipoteca, incertidumbre económica, financiarización de la vivienda y burbuja, demanda extranjera, aumento familias, etc, etc.
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Coucounancy 24/09/24 16:32
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Interprétalos tú como quieras, la realidad a igualdad de tratamiento/metodología de datos es la comparación que se hace en el artículo. Y ahí es impepinable que se ha multiplicado casi por 3 la media del país en cuanto al esfuerzo necesario.Sobre tu primera pregunta: ¿Estás de acuerdo en que no estás comparando los datos de Móstoles de hace 40 años con los de ahora de igual manera? ¿Estas de acuerdo que una familia que gane cada uno 50K no se compran por sistema un piso en Madrid de mas de 1 millón?  Si solo cuentan con su salario vale, si cuentan con otro patrimonio pues ya estamos hablando de otra cosa.  ¿Estas de acuerdo que ofreces datos de ingresos por hogar y luego los datos de salarios son individuales?  Mis afirmaciones se basan en una comparativa que utiliza los mismos datos para comparar la misma situación a lo largo del tiempo. Ahí tienes el enlace con la información.Las demás preguntas respóndelas tú, he vuelo a leer lo de: "solo" se necesitan 5,18 años para pagar el piso...  ¿Te parece poco no?Y si, seguramente la culpa sea del "nesflix", "amason", los viajes a la India, los móviles y todas las cosas que utilizamos los jóvenes para malgastar nuestro dinero ya que no nos esforzamos en comprarnos una casa con los salarios tan buenos que tenemos. Al final la culpa es de la juventud. 
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Coucounancy 23/09/24 12:18
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
No he dicho en ningún momento que solo quiera discutir con gente que piense igual que yo.Creo hay que discutir con quién puedas hablar de datos, no con quien te diga que lo del banco de España no vale para nada y que mejor lo que le parezca a el. Y entiendo que se puede estar en contra de información que nos llegue de cualquier organismo estatal o europeo, etc. Pero con argumentos y no con pareceres (Yo estoy en contra de como contabilizan diversos datos...).  Cómo te decía antes, estoy comparando medias de España en cuanto a esfuerzo bruto.Creo que lo ideal en el caso de Móstoles que propones sería comparar el esfuerzo en dicha localidad ahora con hace 40 años para ver si ahora es más difícil o no adquirir casa, así podríamos saber si es más fácil o difícil hacerlo.
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Coucounancy 23/09/24 12:01
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Yo no estaba hablando de eso cuando me interpelaste. Yo estaba diciendo que hoy día el esfuerzo en comprar una vivienda es mayor que hace 40 años. A los datos me remito.Si quieres que hablemos de que la gente se va a vivir a Móstoles, pues podemos hablar de ello pero no cambies el foco. No tengo tiempo para ver si existen datos desagregados por localidad, si lo tuviera pues te intentaría buscar los de Móstoles para ver como ha evolucionado el esfuerzo para comprar una vivienda allí. Aunque no merece la pena debatir con datos contigo.
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Coucounancy 23/09/24 11:44
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
en el enlace que te he puesto puedes consultar los datos e informes en los que me baso para decir lo que digo. No son datos míos ni de lo que me parece a mí que pueda ser, son datos de la noticia: Te la pongo porque ni la has abierto. Estos datos vienen del BdE y los puedes consultar, así como las diversas fuentes que cita el artículo.Según la media nacional en el primer año de la serie histórica: 1987 el esfuerzo es 2,9 años del sueldo bruto. En 2023, último año con datos, es de 7,3 años del sueldo bruto.En el artículo viene desagregado por provincias más abajo.
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Coucounancy 23/09/24 11:19
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
Hoy día ese funcionario necesita también el sueldo de su pareja para comprarse la misma vivienda.https://www.bankinter.com/blog/finanzas-personales/esfuerzo-economico-comprar-casa
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Coucounancy 23/09/24 09:56
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
No entiendo bien tu comparación de el número de vivienda que debería de haber para ser normal en cada una de las zonas. ¿qué sería normal? En cuanto a la subida del 8% en los precios de la vivienda en un año, lo normal es que suba porque aumenta la demanda, porque hay burbuja (de mayor o menor nivel) u otra cuestión que desconozco pero me gustaría conocer si alguien pudiera explicarlo. En cuanto a conocer la demanda, ¿te refieres a la agencia tributaria y los pisos embargados?Si es así, creo que no refleja la realidad del mercado en su totalidad ni sirve para hacer extrapolaciones a dicho nivel... 
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Coucounancy 23/09/24 09:50
Ha respondido al tema El precio de la vivienda en España
También estaría bien tener esa comparativa en cuanto a precios de alquiler y salarios. Para que fuera más completa.En lo que respecta a nosotros mismos comparados con nuestro devenir a lo largo de las últimas décadas, el retroceso es grandísimo: Un familiar compró en Marbella en los 90 y la ratio era sobre el salario (de una única persona) de unos 4 años para pagar la vivienda...
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