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Participaciones del usuario dani_rak

dani_rak 27/07/20 12:55
Ha respondido al tema ¿Qué os parece ADS abogados?
Hola a todos:Cometí el error de firmar la hoja de encargo y de reclamación previa al banco. Tras leeros, me gustaría cancelar el procedimiento. ¿Sabéis si es posible y cuál sería el procedimiento? No me cogen el teléfono...
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dani_rak 31/07/18 20:37
Ha respondido al tema Hipoteca 100% compra-venta funcionarios
A mí me la dio ING con una situación similar. Tienes q tener ahorrado para los gastos y que la tases por encima de valor de venta, porque te dan el 80 del valor de tasación. A mí me salió tasada por encima y conseguí el 100 de precio venta.    Kutxabank tb ofrecía algo similar. Pregunta en ambos y haz una simulación de tasación online.
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dani_rak 22/05/18 22:44
Ha respondido al tema He comprado por 150000 y el banco me lo tasa en 144900 ¿estoy perdiendo dinero?
Yo pagaría una tasación independiente ya cuanto antes.  A mí la app de Bbva me dijo 156.000. Compré por 120 feliz porque pensaba que era un chollo. Di una señal y solicité tasación a TINSA. Resultado: 123. Me sentó fatal porque quería una hipoteca al 90% de compra y era necesario una tasación alta para intentarlo con mi banco, ING. Al final, reclamé a TINSA y la revisaron. La tasaron finalmente en 131 y, de momento, todo va hacia delante. Por tanto, antes de firmar arras y entregar más dinero, te recomendaría hace la tasación oficial.
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dani_rak 15/05/18 23:53
Ha respondido al tema Cuál es la mejor hipoteca siendo funcionario?
Mira BBVA con el convenio de muface o de funcionarios. La de MUFACE está bastante bien. Yo, para esa cantidad, pondría variable. Calcula qué ocurriría si subiera el euribor a los máximos históricos, seguro que aun así podrías pagarlo cómodamente. Y ese escenario es improbable que ocurre a corto plazo. Al ser una cantidad pequeña a hipotecar y siendo funcionario tu marido, yo me iría a variable. Además, probablemente amorticéis si tenéis capacidad ahorrativa y lo paguéis antes. La cuota no rondará los 350 con diferencial 0.85 de bbva-muface. 
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dani_rak 12/05/18 13:00
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
A mí me lo han modificado porque la tasación no fue tan alta como esperaba. Te lo van modificar si: - La tasación no es todo lo alta que pusiste en la solicitud para ajustarlo al 80. - Tema edad. No debes superar la edad que marcan al finalizar el préstamo. Pero creo que eso no te dejan ni siquiera ponerlo inicialmente.  Os cuento mi caso por si le ayuda a alguien: Tenía hipoteca preconcebidas de 187 mil euros.  26 abril: solicitud hipoteca de 110000 para una casa que creo estará tasada en 140. Aprueban El Paso 1 al momento y paso directamente a tasación. 27 abril: compro tasación por mi cuenta con TINSA desde su web. 30 abril: TINSA tasa la vivienda por la mañana y por la tarde me envía la tasación: 123mil euros. Más baja de lo que pensaba. SOLICITO en ese mismo momento revisión de la tasación. La han hecho por comparación y la han comparado con pisos alejados de la zona donde está la casa que compro. Al estar más alejados, son pisos más baratos.  7 mayo: TINSA me envía la revisisón y la han aumentado a 131. La envío a ING. (Tuve que llamar mucho a TINSA porque tardaban y pusieron el expediente como urgente).  8 mayo: ING revisa y acepta la tasación. Y pasa a análisis de vivienda. Me llaman por teléfono de una gestora (Grupo BC) y me piden que envíe la nota simple por mail.  9 mayo: El paso de tasación aparece finalizado en el área de clientes y pasamos al últimos paso FIRMA.  10 mayo: Llamo y contrato seguros (se activarán solo si finalmente se firma). Me dicen que la hipoteca ya está concedida. Contrato seguro vida a través de mi área de clientes. Me activan una pestaña. 19 euros mes. Y contrato hogar completo (no premium) con solo 10.000 euros de contenido por 140 al año.  11 mayo: Gestoría me llama para ir preparando toda la documentación necesaria del vendedor: escrituras, Ibi, certificado de pago de comunidad, etc. Me dicen que me darán fecha de firma en breve.  La verdad que, de momento, todo rapidísimo. Firmé arras y exigí poner fecha tope 30 de junio por miedo a que ING fuera muy lento, pero ha sido rapidísimo. De hecho, todavía estoy esperando las ofertas de otros bancos que están realizando el estudio. Salvo que me ofrezcan algo mucho mejor, creo que firmaré con ING.
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