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Dinerets 05/07/22 02:41

Ha respondido al tema Plan amigo Urbanitae

Este jueves, Urbanitae abre nuevo proyecto, Ibiza | Proyecto Passeig De La Pau, que consiste en el desarrollo de una promoción residencial de obra nueva que engloba 24 viviendas en Santa Eulalia del Río (Ibiza)/Santa Eulària des Riu (Eivissa). Además de las viviendas, el proyecto tendrá 35 plazas de garaje, 28 trasteros y 2 locales comerciales. El proyecto cuenta con reservas dinerarias en 7 de las 24 viviendas que componen la promoción (29%).Importe total a financiar: 3.010.000€. Sólo para inversores acreditados. El plazo estimado de este proyecto es de 28-30 meses.Según un par de portales inmobilarios visitados, se trata de una zona de nivel alto. Y parece que hay una fuerte demanada de obra nueva en toda la isla de Eivissa. Alguien tiene más información de primera mano sobre esta zona?Escenario FAVORABLESi os registráis mediante este link, los dos recibiremos una bonificación:https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 Entre 500 y 1500€ -> 25€ de regalo cada unoEntre 1510€ y 3000€ -> 50€ de regalo cada uno3010€ o más -> 75€ de regalo cada uno

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Dinerets 28/06/22 08:09

Ha respondido al tema Plan amigo Urbanitae

Mañana miércoles, Urbanitae abre nuevo proyecto, La Moraleja, que consiste en la adquisición y terminación de una vivienda de lujo en construcción en la exclusiva urbanización de La Moraleja, en Madrid. Importe total a financiar: 5 millones de euros. Si os registráis mediante este link, los dos recibiremos una bonificación:https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 Entre 500 y 1500€ -> 25€ de regalo cada unoEntre 1510€ y 3000€ -> 50€ de regalo cada uno3010€ o más -> 75€ de regalo cada uno

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Dinerets 13/05/22 14:45

Ha respondido al tema Urbanitae

Ya no van a dar rentabilidades porque hasta la fecha eran previsiones. Por eso ahora te dan la previsión favorable, la moderada y la desfavorable. Para que te calcules tú la posible rentabilidad, restando de las ventas previstas los costes previstos. De hecho, el tiempo tampoco lo pueden garantizar. Dependerá de cuando puedan disolver la sociedad, y esto se hará cuando ya estén todas o casi todas las unidades vendidas. Tened en cuenta que salen rentabilidades del 30% porque aprox. la mitad de la financiación se consigue mediante hipoteca que se devuelve al disolver la sociedad. Este es un riego que hay que tener en cuenta: hasta que no se devuelva la hipoteca, la sociedad tendrá que pagar intereses. Y si fueran mal las cosas y no se vendieran algunas unidades, quedaría una deuda pendiente y el banco podría ejecutar la hipoteca. Esperemos que no, pero esto fue el motivo de la crisis del 2008. Por lo tanto, invertid con precaución.

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Dinerets 23/04/22 11:14

Ha respondido al tema Plan amigo Urbanitae

Hola, sí, sigue vigente. Te paso el texto como está a día de hoy: Tanto el inversor invitado como el inversor invitador, recibirán en su cuenta de Urbanitae un pago o incentivo por la primera inversión del inversor invitado. La cantidad de dicho pago dependerá de la cantidad de la primera inversión (detallado abajo) y se hará dentro de los primeros diez (10) días del mes siguiente del cierre del proyecto en el que se efectuó la inversión. La tabla de pagos es la siguiente:Inversión | 500€-1500€ | Pago 25€ cada uno.Inversión | 1510€-3000€ | Pago 50€ cada uno.Inversión | >3000€ | Pago 75€ cada uno.https://urbanitae.com/invitado?access=U035343

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Dinerets 11/03/22 11:00

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Interesante. Podrías indicarnos que plataforma cubre las operaciones con una aseguradora? Se ha dado el caso de que una aseguradora haya pagado algún impagado? Porque suelen tener cláusulas para todo.

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Dinerets 15/02/22 14:31

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Han convocado Junta para la venta de Ramón y Cajal en Valencia. En la Junta anterior ya se aprobó rebajar el precio de venta. Pero resulta que han firmado arras a un precio mucho inferior. Esta oportunidad debería haber terminado hace dos años, y no ha repartido casi dividendos. Que si no se alquilaba. Que si había que reformar el ascensor. Y ahora nos dicen que la vivienda está tan mal que no la venden. En plena avenida Ramón y Cajal de Valencia.Acabará con pérdidas de un 8%. Enviarán un email anunciándolo? Incluirán este proyecto en la media de rentabilidades? Seguro que no.NO recomiendo invertir en Housers.

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Dinerets 08/04/20 20:29

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Novedad SANTA EULALIA.Inversión que tenía previsto comprar un terreno y construir un edificio. Existieron problemas desde el principio, no pudiéndose cerrar la compra del terreno hasta bastantes meses después. Hay que decir que Housers pagaba un interés del 1,5% TAE como compensación.Hoy he recibido convocatoria de Junta Extraordinaria ofreciendo vender el terreno a un precio que provocará pérdidas de entre el 10 y el 13% del capital invertido por los socios. Así lo indican: "Mediante la aprobación de este precio de venta los socios son conscientes que están autorizando la venta del inmueble por debajo del precio establecido en el proyecto publicado, consiguiendo una devolución del capital entorno al 90% / 87%, lo que implicaría una pérdida de capital de entre el 10% y 13%."Yo ya no me fío de Housers. No me extrañaría que hayan acordado un precio muy ventajoso para alguien "amigo", provocando pérdidas a los inversores. Pero esto es así. Ya no hay nada que hacer, todo es muy opcaco. Yo apuesto por votar a favor y retirarme.Consejo: no inviertan en Housers. Bajo la promesa de beneficios del 10%, podéis acabar con pérdidas de capital, incluso de todo el capital.

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Dinerets 08/04/20 10:47

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Para la Junta del proyecto EL RAVAL proponen los mismo. También me han contestado lo mismo, "que no repercute en los accionistas los honorarios del nuevo administrador". Esta gente nos trata de tontos. Claro que repercute. Si lo sacan del capital de la empresa como nuevo gasto no previsto (porque el administrador era Housers, por lo que ya cobró y sigue cobrando comisión), lo perdemos los accionistas. Housers debería devolver este importe, ya que ellos se comprometieron a hacer de administradores.Consejo: aunque parezca muy atractivo ganar un 8-10%, yo lo desanconsejo. Tampoco vas a invertir mucho dinero. Para qué arriesgar 1000 euros para ganar unos 100? No vale la pena. Si la cosa sale mal, Housers se desentiende completamente. Y te quedas sin 1000 euros.

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Dinerets 22/02/20 10:12

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

SANTA EULALIA. Estaba previsto la construcción de un edificio entero en Madrid capital. Inversión: septiembre 2016. Nada de nada. El terreno no se pudo comprar durante años. Y ahora está inactivo. Comunicación con los inversiones pésima. Housers recomendó vender con pérdidas sin restarse ellos su comisión. Opción rechazada por la Junta. Nota: Housers paga un 1.5% anual.

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