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Contenidos recomendados por Dinerets

Dinerets 27/08/24 22:14
Ha respondido al tema Civislend
Del primero de ellos ya han colgado el primer informe trimestral: han inciado las obras pero aun no ha empezado la comercialización. Del otro aun no hay novedades. Debido a la insistencia en als preguntas del Telegram, han colgado dos nuevos informes con testigos de precio de otras casas en venta, pero no sé donde están situadas en Andratx. El resumen sería que el préstamo es de 2M y la venta está prevista en 6M, con una tasación en más de 7M. Hay margen: vendiendo la casa por 4M recuperaríamos sin problema el préstamo y los intereses. Pero claro, para ello debería tenerse la casa ya contruída y que el promotor no pusiera trabas para venderla por debajo de sus 6M previstos.
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Dinerets 05/06/24 08:03
Ha respondido al tema Urbanitae
Por favor, centrémonos en temas propios de Urbanitae y no en discusiones sin fin.Se está hablando aquí que en la última oportunidad de Urbanitae podría haber problemas con la comunidad de vecinos. En qué foro se ha obtenido esta información? Se ha contrastado directamente con Urbanitae?
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Dinerets 08/05/24 08:26
Ha respondido al tema DEPOSITOS Banco Cetelem
 En la liquidación de principios de mayo me han cobrado casi 10 euros. Solo esperava los 2 euros por tener el plan Premium. Evidentemente, ya es un problema poder contactar con ellos para solucionar cualquier problema. Después de llamar y recibir respuesta escueta por email, me dicen que es debido a un descubierto por haber hecho una transferencia inmediata en fin de semana. Lo he revisado y no hice ninguna. Lo que me temo es que cuando se hacen traspasos de cuenta ahorro a cuenta corriente, para poder sacar el dinero (cuando funciona claro), te cobran descubierto por ese importe. Y como que hay días que no podía sacar el dinero, lo devolvía a la cuenta ahorro. Pues me temo que ese viaje de ida-vuelta tambien me cobran descubierto. En resumen, un desastre. 
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Dinerets 08/05/24 08:26
Ha respondido al tema Cetelem Depósitos hasta el 4%
En la liquidación de principios de mayo me han cobrado casi 10 euros. Solo esperava los 2 euros por tener el plan Premium. Evidentemente, ya es un problema poder contactar con ellos para solucionar cualquier problema. Después de llamar y recibir respuesta escueta por email, me dicen que es debido a un descubierto por haber hecho una transferencia inmediata en fin de semana. Lo he revisado y no hice ninguna. Lo que me temo es que cuando se hacen traspasos de cuenta ahorro a cuenta corriente, para poder sacar el dinero (cuando funciona claro), te cobran descubierto por ese importe. Y como que hay días que no podía sacar el dinero, lo devolvía a la cuenta ahorro. Pues me temo que ese viaje de ida-vuelta tambien me cobran descubierto. En resumen, un desastre.
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Dinerets 08/03/24 20:17
Ha respondido al tema Cetelem Depósitos hasta el 4%
Yo tambien llevo varios días con las transferencias bloqueadas. El servicio de atención al cliente un desastre. Mejor quedarse en Facto.
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Dinerets 06/03/24 08:09
Ha respondido al tema Cetelem Depósitos hasta el 4%
No he probado de contratar depósito ya que no le veo ventaja respecto Facto. Pero ya llevo 3 intentos fallidos de hacer transferencia inmediata como prueba a una cuenta de Santander y de Sabadell, y solo ha funcionado la primera. Después no me llega a enviar el SMS y me dice que "Opps, parece que algo no ha funcionado". Esto 3 veces. Lo veo poco serio. Precisamente una ventaja de Cetelem que justifica la comisión mensual es la de tener una cuenta ahorro al 3% con dinero disponible y poder hacer transferencia inmediata. Pero si falla tanto... no sé. Y encima de momento no consigo ver como contactar.
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Dinerets 20/12/23 08:42
Ha respondido al tema Urbanitae
El proyecto Marbella de Civislend ya está financiado. Yo no veía claro esta compra-venta sin obras tan teóricamente rendible, pero ha convencido. En cambio aposté por el proyecto de Marbella de Urbanitae por ser obra nueva ya empezada, con un LTV del 55%, garantía hipotecaria de primer grado y con 3 unidades que pueden venderse por separado que permitiría de sobras el retorno de la deuda con la venta de 2 de ellas. Pero me ha sorprendido la poca aceptación que ha tenido. Se ha quedado parada por debajo del 50%, algo insólito en Urbanitae. Será el primer proyecto que no consigue financiarse? Detecto cierto cansancio entre los inversores de Urbanitae.
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Dinerets 24/09/23 10:16
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Proyecto Embarcadero del Lago. Se financió en diciembre de 2022, Ya hubo problemas para registrar la garantía hipotecaria. Pues bien, no están pagando intereses, se le dió una prórroga de 1 mes antes de verano, ya ha passado, y Housers no contesta sobre la cuestión. Alguien sabe si la garantía hipotecaria puede ser inmediata? Podría Housers pactar con el promotor no ejectutarla? Creo que hasta el monento Housers no ha ejecutado ninguna. Me temo que no sirva de nada esta garantía.
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Dinerets 11/11/22 16:28
Ha respondido al tema Banco Santander 3% 19 meses
A mi me llamaron y efectivamente me lo ofrecieron como un fondo a 18 meses, aunque me dijeron al 3% com is fuera garantizado. Al firmar, precisamente vi que ponía No garantizado. Esto fue un error (o una mentira). Pero el fondo invierte en renta soberana a 18 meses, de manera que si uno no vende antes de la fecha recomendada, recibirá este 3% (no pueden decir garantizado porque si el Tesoro Público quebrara, no se devolvería el dinero). La otra opción es invertir directamente al Tesoro Público letras a 12 meses que ahora ofrecen un 2% TAE. Con este fondo te ahorras la inversión directa, y el Santander cobra un 0.5% de comisión (alguien trabaja gratis?). Peor tener el dinero al 0% o tenerlo en EBN a 24 meses al 0.6% como me pasa ahora a mí con un pequeño depósito que contraté en enero. Además, al invertir al fondo, podéis transferir el dinero a otro fondo cuando acabe sin pagar impuestos (y si ya pensáis en vuestros herederos, recordad que los muertos no pagan "IRPF": la ventaja de ir transfiriendo el dinero de fondo a fondo. Con los depósitos, el pago de IRPF es inmediato. en resumen, no me pareció tan mal producto.
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Dinerets 26/07/22 12:02
Ha respondido al tema Plan amigo Urbanitae
Hola,yo invierto directamente desde Urbanitae, por el momento no le encuentro ninguna ventaja/bonificación por hacerlo a través de Myinvestor. Y te ahorras un intermediario/paso. Al principio hubo alguna gente que no le fue muy bien, pero lo deben haber solucionado.Por ejemplo, no sé si por Myinvestor podrías acceder a esta promoción:Si os registráis mediante este link, los dos recibiremos una bonificación tras la primera inversión:https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 Entre 500 y 1500€ -> 25€ de regalo cada unoEntre 1510€ y 3000€ -> 50€ de regalo cada uno3010€ o más -> 75€ de regalo cada uno Saludos.
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