Participaciones del usuario Ericolo

Ericolo 07/05/20 21:17

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Referente al proyecto Eco World Villa, se han lanzado dos proyectos el Eco World Villa I y el Eco World Villa II. Supuestamente para la misma finalidad: financiar la construcción y los gastos asociados de una villa en Marbella para su posterior venta.Es raro ver que dividen un proyecto en dos con una financiación de 200.000€ en lugar de lanzar un único proyecto de 400.000€. Imaginemos que se cierra el proyecto I y el II no logra la financiación. ¿Qué pasaría con los inversores del proyecto I? ¿No se acabaría la construcción por falta de finacianción? ¿Se continuaría la construcción a pesar de faltar 200.000€?Pues bien, la respuesta es que con una parte del proyecto realizarán la compra de la licencia y de los terrenos, que todavía no tienen. La Cerquilla es una propiedad que está justo en el terreno de al lado y que sí se está construyendo, pero este proyecto en sí mismo no cuenta con ninguna garantía. Se han limitado a coger el video de la promotora de la Cerquilla para utilizarlo en ECO WORLD VILLA.No me extrañaría que este proyecto tuviera un tercer capítulo como está pasando con Puerto de la Torre o AMG Costa Blanca.Y otro vez, gracias a Juan José Silva Navarrete por su gran gestión en el Scoring A de este proyecto.

Ir a respuesta

Ericolo 07/05/20 20:59

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Referente al proyecto Solar Park, este fue un proyecto que estuve siguiendo muy de cerca desde que apareció y he de decir que ya nació muerto en su totalidad. Cualquier aportación que se hiciera en ese proyecto era a fondo perdido. No había ninguna concesión de un préstamo a una sociedad promotora para financiar la compra, explotación y venta de una planta solar en Polonia. Más que nada porque Polonia no es un país que goce de muchas horas de sol... pero bueno.La cosa es que durante el periodo de financiación no lograban recaudar el dinero suficiente de los 350.000,00 € que buscaban. De hecho estuvieron aplicando las tres estrategias de Housers para financiaciones muy lentas. La primera fue incentivar con promociones para aumentar el interés (por mucho Black Friday y otras promociones, poco pudieron rascar). La segunda estrategia fue aumentar el tiempo de financiación, el cual estuvieron alargando varias semanas, renovando continuamente el reloj de Días Restantes. Y finalmente, aplicaron el tercer y último cartucho de Housers en la financiación, cerrar el proyecto antes de tiempo con movimientos finales muy sospechoso y sin llegar a los 350.000€.Lo lógico sería pensar que si un proyecto no se financia, lo mejor sería descartarlo, pero bueno, esta opción solo se ha hecho en 1 solo proyecto en toda la vida de Housers. Lo mejor es cerrar proyecto como sea y trincar la comisión. Es mucho más rentable. A todo esto la CNMV no dice nada, tema a parte.Como podéis ver, en la imagen se observa claramente como Housers hizo movimiento muy sospechosos el día antes del cierre de financiación: El último día supuestamente encontraron una financiación de más de 88.000€, cuando anteriormente no lograban financiar más 15.000€ de media al día.No obstante, es raro que no hayan pagado intereses de este proyecto. Por norma general, se abona durante los 9-10 primeros meses del proyecto el 10% de los intereses con el dinero que se ha invertido. Después viene la nada, los impagos y la gestión pésima.Otro dato, en la ficha del proyecto el INFORME DEL PROMOTOR ya no existe.Y como no, no quiero olvidar el buen trabajo de Silva & Asociados con su gran Scoring AA para ese proyecto. Ya comenté en otro post que este individuo trabajaba desde una habitación de su casa poniendo letras a los proyectos sin ninguna garantía ni auditoría.

Ir a respuesta

Ericolo 06/05/20 18:01

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Para todos los proyectos de BYNOK, han publicado una nota en la línea temporal de los proyectos.Housers no ha informado sobre esa actualización. He de suponer que no lo hicieron porqué es realmente nefasta la nota.

Ir a respuesta

Ericolo 05/05/20 14:36

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Sí, es completamente cierto que ese proyecto se cerrará con una pérdida de -28%. Es increíble.Por otro lado, lo de no responder a los emails es algo que ya hace tiempo que dejaron de hacer por el gran volumen de quejas que estaban recibiendo.Lo de no tener acceso al resultado de las votaciones de todos los socios inversores demuestra muy poca transparencia de esta gente que llevan a la prácticas delitos de estafa y falsedad documental privada.Recientemente, el proyecto Benahavís ha cerrado el Canal de Comunicación entre inversores. Realmente no sé cómo interpretar esto.Animo a todos aquellos que tengan inversiones paradas de hace años, se unan a la plataforma de afectados que estamos creando.

Ir a respuesta

Ericolo 23/04/20 13:13

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Esto mismo les dije yo cuando hable por teléfono con ellos. Todas las votaciones deben ir con una acta mostrando todos los DNI (menos un número para preservar la LOPD) de todos los que han votado, incluidas las abstenciones.La respuesta que obtuve es que "lo iba a preguntar". En fin, que parece que en este foro sabemos más de cómo funciona esta plataforma que los propios trabajadores.El lado "positivo" es que han cerrado recientemente dos proyectos extranjeros. No sé si a costa de los nuevos inversores AMG Costa Blanca IV... (Quién sabe hasta que capítulo llegarán con ese proyecto)

Ir a respuesta

Ericolo 16/04/20 23:39

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Pero es que aquí hay una diferencia muy importantn: en Housers la CNMV aprobó su estilo de negocio y financiación. En la resta de plataformas de crowfunding la CNMV no se ha pronunciado.Por lo tanto, parte de la situación actual es responsabilidad de CNMV y tendrá que dar la cara.Por lo demás, hay que seguir con las demandas para que se aclare el tipo de financiación que ha afectado a miles de inversores.

Ir a respuesta

Ericolo 09/04/20 13:38

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Recordad que todos los delitos que se están cometiendo conllevan penas de prisión, entiendo que para el CEO de Housers. La malversación de fondos, evasión de capitales y falsedad documental no es un juego de trileros, es muy serio. Esta gente ya se puede poner manos a la obra y/o hacerse una cara nueva, porque llegaremos hasta el final.

Ir a respuesta

Ericolo 08/04/20 12:35

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Os informamos que, siguiendo el procedimiento establecido por HOUSERS, nuestro Dpto. Legal, con la intención de regularizar la situación del proyecto Arroyomolinos, ha procedido a la inclusión del promotor del citado proyecto en el fichero de solvencia patrimonialde ASNEF.Otro más. Esta es la forma que tiene Housers de defender los intereses de los inversores. Te meto en ASNEF y tan panchos. Siguiente proyecto!

Ir a respuesta

Ericolo 02/04/20 12:16

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Efectivamente, el proyecto AMG COSTA BLANCA IV finalmente fue financiado pero con la habitual trampa que Housers utitliza: si un proyecto cuesta de financiar, aún aplicando descuentos en comisiones o aumento de rentabilidades con bonos promocionales, cierra la financiación con el 80-90% invertido; es decir, no espera a que se llegue al 100%.Esta técnica es habitual en Housers porqué de esta manera se asegura cerrar el proyecto y cobrar su comisión del 10%. Como ya hemos comentado infinitamente en este foro, los beneficios de Housers se fundamentan en el cobro del 10% de comisión sobre el financiado por proyecto cerrado, NO por el cobro de comisión sobre los intereses mensuales de los inversores. Este dato es muy importante para entender el funcionamiento de esta plataforma.Por lo demás, parece que están cerrando proyectos pero desconozco si están utilizando los ingresos de los nuevos proyectos para cerrar los anteriores.

Ir a respuesta

Ericolo 19/03/20 13:31

Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?

Pensaba que con el nuevo proyecto Housers Business Development no serían tan ineptos de cobrarse una comisión a ellos mismo, pero por lo visto sí que lo harán hecho. Está claro que su financiación se obtiene de forma directa en el momento de recaudar el dinero.FICHA PROYECTO:Housers Business Development1.Tarifas aplicables:•AL PROMOTOR:Housers cobrará un 8% sobre la cantidad financiada, por la recepción, selección y publicación de proyecto. En este proyecto la cantidad es de 28.000€+Iva. Esta tarifa se aplica sobre el valor efectivo del proyecto una sola vez y únicamente si se alcanza el euq oralc átsEobjetivo de financiación del proyecto. La comisión del promotor no se financia dentro del proyecto.

Ir a respuesta