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Participaciones del usuario Ericolo

Ericolo 13/03/20 12:52
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
De este proyecto ni PUEBLOLIVING, S.L. se dedica al sector inmobiliario (se trata de una empresa creada como sociedad pantalla justo para realizar el proyecto, así que no tienen trayectoria de ningún tipo) ni el administrado MORTEN KRISTIAN LIE ØSTBERG tiene ninguna experiencia en la gestión inmobiliaria.Vamos, que la opción 2 de aceptar nuevo calendario no servirá de nada. Ya hemos comentado en este foro que Housers solo retiene el 10% del capital financiado para ir devolviendo durante 9-10 meses los beneficios. Y de ahí seguir cobrando obviamente la comisión.Y la opción 1, se cumpliría perjudicando los intereses de los inversores asumiendo pérdidas enormes, ya que la empresa de recobros también tiene intereses con Housers.Housers de este proyecto ya trincó 73.500€ +  IVA.
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Ericolo 12/03/20 09:01
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
El caso más llamativo es el que hay a fecha Marzo 2020:  Jardines de CortigueraLes está costando mucho cerrar la financiación y han aplicado ya dos de sus estrategias habituales: 1) ampliar fecha límite de cierre 15 días más y 2) aumentar el interés con promociones atractivas de 1% adicional. Falta que apliquen la estrategia 3) que sería cerrar financiación aún no habiendo conseguido el 100% del capital.De este modo, Housers hace caja y todo lo demás ya lo conocemos. Pagarán intereses durante los primeros 9-10 meses (para no levantar sospechas), luego Reunión de prestamistas, aprobación acuerdo de pago para 12 meses más, ASNEF y finalmente silencio absoluto.Lo más grave es ver como en reseñas de Google tienen buenos comentarios. Hasta Juan A. Balcázar tiene la cara de escribir " Plataforma seria, con buen rendimiento y sobre todo con muchos proyectos gestionados y devueltos."La CNMV ya está avisada. Ahora falta que vean el problema y actúen de verdad.
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Ericolo 12/03/20 08:54
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Ninguno de los promotores que aparecen en los contratos tiene la obligación de pagar, por eso a la mínima que surge la oportunidad dan el proyecto como fallido. La pregunta es: ¿cómo es posible que todos los proyectos presenten problemas y éstos aparezcan a los pocos meses del vencimiento? Muy sencillo porqué NUNCA hay un proyecto inmobiliario real detrás de cada oportunidad, porqué las rentabilidades que ofrecen en algunos casos del 12% son falsas y porqué, en caso de que llegara algo de la financiación al promotor, esa cantidad sería inferior al 50% de todo lo financiado, lo demás se lo queda Housers. De no ser así, no podrían ni pagar el alquiler de las oficinas, ni a los empleados, ni a testaferros.
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Ericolo 10/03/20 16:08
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Volvemos a las mismas. El dinero lo tiene Housers. De cada proyecto que se financia, el 8-10% va a parar directamente a ellos solo por el mero hecho de hacer de intermediario en la obtención del capital. El siguiente 9-10% restante se retiene para ir devolviendo en forma de intereses a los inversores y no levantar sospechas durante los primeros meses del proyecto. Otro 25% aproximadamente se destina al cierre de proyectos anteriores y más antiguos, lo que sería una patada hacia delante al problema. Finalmente, la resta al promotor con nulas opciones de devolver el capital ya que en muchos casos son testaferros o sociedades cercanas o creadas por Housers.Que las obras estén en fase de construcción o comercialización en el fondo no garantiza la devolución.
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Ericolo 29/02/20 19:17
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Ayer por la tarde me llamaron de Housers por enviarles un correo acusándolos de engaño y estafa.Al momento recibí su llamadas.Les acusé de chiringuito inmobiliario que sólo viven de las comisiones por cierre de financiación. Si su negocio fuera la comisión por los intereses que obtienen los inversores no tendrían ni para pagar el alquiler de las oficinas.De los 8 proyectos abiertos en mi caso, 7 tienen problemas.Para resumir la llamada diré que sus palabras fueron estás: "en tu caso has tenido muy mala suerte"Pues ya ves, en mi caso ha sido suerte. Digo yo que los casos que también leo en este foro serán también por mala suerte.En fin, dicen que su "departamento legal" está trabajando en ello y que ahora la acción es Asnef. Después la nada absoluta.Por el tipo de llamada intuí en todo momento que la persona que me atendió no tenía ni idea de cómo gestiona está empresa el negocio. Simplemente intentan torear al que llaman para que piense que el tiempo solucionará los problemas.Hay mucha gente metida en esto con mucho dinero. O Housers actúa o lo de los sellos de hace 10 años será una broma al lado de lo que pueda pasar. Más aún porque los proyectos no paran de salir en la web.El último que hay para Asturias, el promotor es una inmobiliaria en una calle oscura de Valladolid que se dedica a vender pisos decadentes de segunda mano y botellas de vino. Y esto ha pasado el Scoring del gran Silva y Asociados.Todo una broma
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Ericolo 27/02/20 13:52
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
No te responderá porque claramente está mintiendo. Todos tenemos muchos proyectos abiertos y todos con problemas. Casualmente hay abiertos 195 proyectos financiados y muchos de ellos con retrasos y problemas más serios, pero él tiene 38 que funcionan perfectamente. Chico, que buen ojo ha tenido!!! A ver si al vencimiento recupera la inversión...Ahora mismo está en fase de negación
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Ericolo 26/02/20 18:44
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Leyendo tu post, el párrafo siguiente me ha sorprendido:"Si no diversificas no eches la culpa a la plataforma cuando las cosas van mal y ellos solo intermedian (y solo cobran de los rendimientos devueltos no de las inversiones realizadas por lo que son los primeros interesados en conseguirte rendimientos)"Creo que no te has leído detenidamente cómo funciona HOUSERS, ya que ellos SÍ cobran directamente por la financiación del proyecto, un 10% que sale del dinero de los inversores.Las comisiones del 5% que ganan de los beneficios no son su beneficio principal. Es más, si echas cuentas y calculas el 5% de los beneficios de cualquier proyecto no tendrían ni para pagar el alquiler de las oficinas, ni sueldos de los trabajadores.HOUSERS siempre obra de mala fe al publicar sus proyectos, de ahí que tantos y tantos tengan problemas. No es una casualidad ni problema de no diversificar.Entiendo que los defiendas porque quizá tengas relación con ellos. Yo personalmente no exijo un 9% de rentabilidad. Tan solo les exijo que sean legales, no engañen y sobre todo, que respondan a sus clientes
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Ericolo 14/02/20 10:37
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Housers manipula la información y engaña a los inversores.Ejemplos (extraídos de su web oficial):1) El capital se devuelve al final del periodo. MENTIRA2) Cuando quieras, podrás poner a la venta tu inversión en el canal de comunicación habilitado por los promotores. MENTIRA
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Ericolo 14/02/20 10:32
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Lamento decirte que aunque el edificio esté acabado, los inversores no dispondrán de ninguna participación sobre este inmueble. La sociedad que se constituye no da derecho a disponer de la parte proporcional de la inversión, así que NUNCA se es propietario de la vivienda (aviso para nuevos inversores!).
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