Participaciones del usuario erkritt - Hipotecas

Foro:

erkritt 03/03/17 13:42

Ha respondido al tema Gastos hipoteca: ¿negociar ahora o reclamar después?

Mucha razón.

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erkritt 03/03/16 07:26

Ha respondido al tema En que momento amortizar

Efectivamente, la hipoteca es el mejor préstamo que tienes, con un interés bajisimo. Si no tienes un fondo de emergencias preparado, puedes prepararlo mientras tienes la hipoteca, en lugar de amortizar como un loco. Yo ese paso ya lo tenía antes de la hipoteca, con lo cual mi objetivo es la amortización loca (Deuda es esclavitud).

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erkritt 02/03/16 13:50

Ha respondido al tema En que momento amortizar

Yo tengo la hipoteca en ing como tu. Posterior al 2013, por tanto no me deduzco. Un poco mas alta que la tuya E+1.99. El dinero en Coinc produce un 0,80%, así que no gano nada de dinero con lo que ahorro. Tengo un fondo de emergencias para imprevistos. El resto, según voy ahorrando el dinero va a Coinc, hasta que llega a 1.500 euros. En ese momento transferencia a ING y a amortizar hipoteca, que para mi es lo más rentable. Amortizo cuota, para que quede más dinero disponible cada mes y a su vez pueda pasarlo a Coinc a seguir la rueda que he explicado. Cuando me quede una cuota irrisoria amortizaré en plazo, o ni eso, acabo la hipoteca y punto. Yo creo que amortizar hipoteca actualmente (para nosotros post-2013) es el mejor depósito.

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erkritt 21/12/15 14:03

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Pondria la mano en el fuego de que sobre el papel todas las hipotecas concedidas (incluso en burbuja) fueron no superiores al 80% del valor de tasación. Se inflaba la tasación y punto. Ahora ya no se infla la tasación. Pero nunca te van a dar más del 80% de tasación o venta. Así que ya puedes tener cuidado con el valor que pones de compraventa en escrituras. El vendedor va a estar deacuerdo en inflar el precio en escrituras? A él le toca pagar la plusvalía.

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erkritt 21/12/15 08:21

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Los seguros los puedes tener el tiempo que quieras. Ahora bien, en la escritura pone bien claro que el tipo de la hipoteca es (supongamos euribor +3), salvo que se tenga nomina domiciliada y seguros donde entonces el tipo es el que te ofrecen de oferta (supongamos euribor +0,99). Así que si cancelas los seguros, es perfectamente licito pero el tipo de tu hipoteca (tu recibo mensual) subirá, o dicho de otra manera, no te aplicarán la oferta de tipo reducido.

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erkritt 19/06/15 20:18

Ha respondido al tema Hipoteca de poco capital

En uno-e el minimo ha solicitar es 30.000, igual te puede valer. https://www.uno-e.com/UNOEPUB/tlwu/jsp/esp/simuladores/enlSimuHipoteca/hipotecaGenerico.jsp

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erkritt 19/06/15 07:30

Ha respondido al tema Pido Nota Simple de mi vivienda... y aparecen dos hipotecas

Supongo que los 200 son por los trámites de gestoría para cancelar registralmente la hipoteca. A mi no me parece mal pagarlo y librarte del muerto. De buena se ha librado el compañero... así que yo pagaría 200 euros y dormir a pierna suelta. Porque ponerte a reclamar a la anterior gestoría, ahora, despúes de 11 años... aparte de que igual hay que meterse en juicios y demás... Enhorabuena al forero, porque al fin y al cabo todo está bien. Al final es sólo dinero... :)

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erkritt 15/05/15 13:31

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Las CCAA, son las Comunidades Autónomas. Dependiendo de en cual residas el valor lo calcularán de una forma u otra. Informate en las delegaciones provinciales de la Consejería de Hacienda de tu Comunidad o en su web. Lo de los gastos de cancelación de hipoteca de los compradores es un poco complicado de entender. La gestoría te lo retiene pero ese dinero no llega al vendedor. Le llegará lo que sobre tras la cancelación hipotecaria. La gestoria te lo quita a ti porque ese dinero es del vendedor, pero la gestoría lo retiene hasta que resuelva la cancelación y entonces le da al vendedor el sobrante.

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erkritt 15/05/15 11:53

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Respecto a la provisión de gastos con grupo BC te comento mi caso para una hipoteca de ING. La provisión es correcta, tirando a alta. Lógicamente no se pillan los dedos, para luego no pedirte más dinero. A mi me sobraron 800 euros. Pero como seguramente el precio por el que compres sea inferior al precio que tienen estipuladas las CCAA para el impuesto (ITP) pues te llegará una complementaria y lo que te devuelva grupo BC será lo que pagues de más en el ITP (y me quedo corto). Con lo que quédate con dinero en la recámara o tendrás que solicitar un préstamo para la complementaria... que llegará.

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erkritt 27/02/15 12:25

Ha respondido al tema Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

Eso está muy bien siempre que pagues todo al contado, con dinero contante y sonante. Ahora bien, como hayas pedido hipoteca, date por j****do porque el banco para dar el dinero cuenta el menor importe entre el valor de tasación y el valor de compraventa. Por supuesto al banco no le vas a decir que el valor de compraventa es mayor porque estás pagando en negro al vendedor.

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