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Participaciones del usuario Erlenmeyer

Erlenmeyer 15/11/20 23:17
Ha respondido al tema Opiniones: Vendedor no se fía de pago con transferencia OMF
Sí, será un señor mayor con ganas de tocar las narices o un poco corto. Es una operación en el que media un notario, no sé qué problema verá... Como decía mi abuela "la ignorancia es muy atrevida".La desventaja que yo veo en una transferencia OMF es la comisión que puede cobrar el banco al comprador. Lo de las arras dobladas, creo que va a ser difícil, si el medio del pago no estaba señalado en dichas arras.
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Erlenmeyer 12/04/20 00:48
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Ya es que no solo es la hipoteca al 100% (que es casi determinante), es que además hay un montón de condicionantes: vender su casa, la parte de la tuya,...Por lo que cuentas de la zona, es posible que la oportunidad sea bastante buena y que vuestra posición laboral también lo sea pero en este caso lo que yo veo es que ,todavía, no tenéis ahorros suficientes. Y para dar ese paso,con todo lo que has contado, lo veo complicado.
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Erlenmeyer 21/02/20 20:38
Ha respondido al tema Cambio de uso de local/oficinas a vivienda
Si además de lo que comentas no afecta a los elementos comunes de la Comunidad, estos no pueden oponerse. Hay jurisprudencia al respecto que supongo que ya conoces.Los Estatutos, si existen, se pueden consultar en el Registro de la Propiedad donde este inscrito el edificio.Si se cumplen los requisitos que exija el ayuntamiento correspondiente, que sea entreplanta o planta baja es irrelevante. Los vecinos no podrán oponerse.Lo que conozco es referente al ayuntamiento de Madrid.Ahora bien, si ese local o oficina, lo quieres dividir en dos o más viviendas, SÍ necesitaras la aprobación de la Comunidad para poder segregar o dividir el local/oficina (creo que son 3/5 partes de síes). Si se oponen podrás cambiar el uso pero no dividir el local/oficina.
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Erlenmeyer 12/12/19 18:27
Ha respondido al tema ING sólo se podrán hacer operaciones a través del móvil (PSD2)
 Recibí este correo de ING:"Como seguramente ya sabes, ya está aquí PSD2, la normativa sobre pagos digitales que exige a todos los bancos una doble validación para las operaciones que se realicen por Internet.Hemos detectado que todavía no te has descargado la app y para ponértelo más fácil, desde ahora y hasta que te la descargues, validarás las operaciones que realices desde el ordenador a través de un SMS que recibirás en tu teléfono, sin tener que utilizar la tarjeta de coordenadas".No se cuando durará esto (me imagino que tendrán en mente un plazo). Me iba a largar pero de momento me quedo. No sé hasta cuando. Ellos lo decidirán.Pero sigue siendo más seguro (para mí) utilizar la tarjeta de coordenadas que los sms´s o las app´s.
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