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Participaciones del usuario evarus - Hipotecas

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evarus 08/06/20 17:30
Ha respondido al tema Préstamo hipotecario
Vale,sabía que algo se me escapaba.Me han dicho vecinos que en Ibercaja se lo han bajado a 0'89 asi que voy a intentarlo y me voy con ellos.A ver si lo aceptan.Muchas gracias.
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evarus 07/06/20 22:23
Ha respondido al tema Préstamo hipotecario
900€? De diferencia de los tipos fijos? Yo había calculado 500€.Y 140€ cada año? Yo había cogido el simulador de hipotecas y había calculado ámbas cuotas y apenas me llegaba a 6€ de diferencia.¿Que he hecho mal?Y si son 140€ cada año desde el segundo no es mejor Openbank entonces?
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evarus 07/06/20 20:07
Ha respondido al tema Préstamo hipotecario
               Ibercaja    OpenbankNotaría      800           1320Registro     280           650Gestión      363           459,80
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evarus 07/06/20 19:41
Ha respondido al tema Préstamo hipotecario
Sí,es casa nueva.Openbank me lo desglosó como notaría 1320€,registro 650€ y gestión 460€.No se me ocurrió preguntar si eran tan elevados por tener que cancelar la hipoteca del promotor pero me dijeron que establecían la provisión alta y luego si sobraba se delvolvía pero es que es casi el doble.Mañana les preguntaré de nuevo.Y voy a volver apretar también a Ibercaja de nuevo pero me temo que no van aceptar,les pedí qu eme dijeran la TAE y aún estoy esperando.La dierencia en intereses el primer año son 500€ más con Openbank y con eso puedo pagar casi los seguros que me exige Ibercaja aunque el de vida solo llegue a la mitad del valor del préstamo y el de hogar no sea muy bueno según he leído pero al segundo año podría cancelarlos ya.150€ de ahorro luego tanto?yo había calculado 6€ mes.
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evarus 07/06/20 18:57
Ha respondido al tema Préstamo hipotecario
Ibercaja es quien concedió el préstamo promotor y esa es la oferta que me ha hecho a mi,he intentado que me quitaran lo de la nómina de la menos 2500€,porque me va a suponer estar pendiente si llego o no y es posible que tuviera que estar transfiriendo dinero de otras cuentas en algún momento pero no han aceptado.¿Crees que  la provisión de gastos de Openbank después devolverán algo?Lo del tipo fijo no lo veo ,serían unos 400€ más cada año y si recupero aquella nversión me quito la mitad del préstamo y me quedaría la mitad del tiempo,no sé ,al final son 0,35 más...Con Evo banco al final es similar a Openbank,mejoras en los últimos años que es cuando menos intereses debes.Con My Investor no llego a los requisitos de nómia.El caso es que tengo que decidir entre IberCaja u Openbank y no sé.
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evarus 07/06/20 17:54
Ha respondido al tema Préstamo hipotecario
Pues ya no sé que leí en su día.A ver si me podeis orientar respecto a que opción coger entre estos 2 bancos para hipoteca variable por 150000€.Ibercaja=interés fijo primer año 1.40% resto E+0.99.Vinculación primer año seguro hogar 285€ y seguro de vida por 75000€ 347€.Provisión de fondos 1443€.Openbank= interés fijo primer año 1.99% resto E+0.89(aunque dependo de la tasación pero tengo margen amplio para poder optar a 0.89). Sin vinculaciones de seguros y por mi cuenta seguros mejores hogar 400€ y seguro de vida por 90000€ 226€.Provisión de fondos 2430€. Ámbas no tienen comisiones de cancelación ni de apertura.Diferencia primer año en cuotas 511€ más en Openbank y la provisión de fondos ,¿cómo puede ser tan alta en Openbank?dicen que tiran por lo alto pero ¿y si luego no?Ibercaja para que me de esas condiciones me exige nómina de 2500€ que no llego pero con pagas me dijeron que sí pero ¿Y si me bajan el sueldo?me subirían de golpe 0,25% más.Con Ibercaja no hay que hacer tasación y con Openbank si tasaran muy por debajo podría irme a E+0.99 que sería igual que Ibercaja.Hay una diferencia el primer año de 1507€ contando los gastos de provisión tan altos y seguros y demás pero luego en el resto de años pagaría 5€ más con Ibercaja.También me ofrece Ibercaja un tipo fijo al 1,25% también cumpliendo el requisito de la nómina de 2500€.Parece atractivo pero mi intención es poder quitarme la mitad del préstamo dentro de poco al poder recuperar una inversión que realizé a una cooperativa de viviendas hace años.No sé por cual decidirme y debo decirlo mañana.¿Me podeis ayudar?Un saludo y muchísimas gracias.
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evarus 07/06/20 01:46
Ha respondido al tema Vender casa ahora. Vivir de alquiler durante 2 años y comprar dentro de 2 años más barato
A mi me parece que puede tener riesgos para tu hermano pues no sé si la vivienda que quiere vender, aunque la descalifique,la seguirían tasando por precioemáximo de módulo con lo cual tendría problemas al querer venderla por bastante mas y también porque es impredecible saber que va a pasar con el precio de esas viviendas tan demandadas como la que quiere ahora,posiblemente no haya a la venta o no bajen tanto.Si se le ha quedado pequeña que la venda ,a precio oficial o algo superior si descalifica,o alquile y compre otra pero sin estar mientras de alquiler porque puede que se mantuviera de alquiler mas allá de los 2 años que tiene para reinvertir.
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