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evarus 28/05/20 22:25
Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19
He hablado con un amigo que tiene una inmobiliaria aqui y me ha dicho que lo van a tasar por menos porque la terraza,que es el atractivo de este piso,no la tienen en cuenta al no ser privativa sino de uso y disfrute y que lo tasaran posiblemente,si me cuesta 260,por unos 210-220 como mucho.En ese rango si que obtendría financiación pero me ha dicho que pida una pretasación a Openbank para orientarme.Yo le he dicho que había nuevo método ahora y él aún no lo ha visto reflejado.También me ha dicho que se está incrementado las venta de chalets y pisos con terraza y jardín y que incluso los promotores los están subiendo de precio(los que ya están construidos) asi que duda que bajen de precio estas viviendas y que él cree que lo que bajará serán los pisos sin terraza.Que ha habido mucho cambio de tendencia después de ésto.
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evarus 28/05/20 13:37
Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19
Pues el otro día hablando con el gestor de hipotecas de Openbank me dijo que seguían utilizando el método comparativo y no me mencionó el nuevo sistema,supongo que ellos no sabrán de estos temas aún.
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evarus 28/05/20 11:57
Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19
¿El tasador de que compañía era?¿ O se aplican a todas? Si me tasan por un 30% menos me sale 4000€ menos de lo que solicito que podría conseguirlos pero ya sube de tramo un 0'10% sobre el porcentaje de diferencial además de que ya me da rabia estar comprando una vivienda que realmente vale menos de lo que voy a pagar.Si luego en un años quisiera venderla sería un mal negocio no creeís?El caso es que si no me compro ésta,ademas de tener penalización,me veo obligada a comprarme algo,más barato,pero que no me gusta tanto.Que faena.
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evarus 26/05/20 14:51
Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19
Se me había olvidado comentar que el diferencial aplicado el primer año en  Openbank es 1'99 y en Ibercaja 1'40.He preguntado que me digan precio de los seguros de vida y hogar,porque de todas formas los voy a contratar,y a ver si veo que me interesa.El porcentaje que pido es casi un 60% pero ya estoy dudando de la tasación porque la media en idealista de un piso de segundamano similar,aunque sin terraza de 65 m,son entre 200000-240000€.Yo voy a pagar 260000€ y la terraza no es de mi propiedad sino de uso y disfrute exclusivo mio pero es un piso nuevo.Si me lo tasan en 210000 ya subiría al tramo de 0'99 , la tasación se hace cargo Openbank...y las nóminas com Ibercaja dicen  que me hacen el cómputo anual entre 12 y que puedo hacer transferencias desde fuera....Lo de echarme para atrás no lo veo,firmé hace 1 semana y quiero vivienda nueva y en esa zona y con terraza grande y creo que pocas opciones va haber despues y necesito la vivienda ya porque sino tendría que pagar alquiler( que sería más que la propia hipoteca).Gracias por tu apotación , un saludo.
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evarus 24/05/20 19:38
Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19
Pues yo estoy dudando si tasar con Openbank o subrrogarme al préstamo promotor con Ibercaja.Openbank hay que tasar y sería E+ 0.89 o 0.99 dependiendo de tasación.Ibercaja no hay que tasar y sería E + 0,99 en variable o fijo 1.25 pero con la vinculación de 2500€ nómina que no siempre llego y hay que estar moviendo dinero de unas cuentas a otras y el primer año seguro de hogar y vida.¿Cuál eligiriaís?
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