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Contenidos recomendados por Frangon

Frangon 17/03/21 15:00
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Y aparte, si quitan la deducción por vivienda habitual la fiscalidad será la misma que la del alquiler turístico y esta modalidad ofrece más ingresos (también más trabajo, hay que ser justo) por lo que cuando el covid y las restricciones asociadas desaparezcan aumentarán los pisos Airbnb y se reducirán los destinados a alquiler de vivienda habitual. Oh sorpresa! Una medida que reduce la oferta y conllevará aumento del precio, justo lo que quieren evitar (eso dicen) los que gobiernan. 
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Frangon 08/03/21 14:56
Ha respondido al tema Vender o alquilar??
Yo empezaría preguntándote por cuanto crees que podrías alquilar o vender el piso. Expectativas reales en ambas situaciones.En base a eso se puede ver que opción sería mejor. 
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Frangon 08/03/21 11:43
Ha respondido al tema Ayuda por favor. El casero me va a denunciar
Dejaste el piso hace una semana y el casero te escribe hoy con los desperfectos? No hubiera sido mejor a la entrega de llaves inspeccionar conjuntamente el piso y acordar que defectos eran culpa tuya y cuales no? Por ejemplo el microondas si te hubiera dicho de cambiarlo delante tuya se hubiera limpiado en el momento y ya no tendría motivo para comprar uno nuevo a tu costa (según tu versión) 
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Frangon 07/03/21 18:32
Ha respondido al tema Primera inversión de inmueble para alquilar
Mejor escenario: piso de 80k (le añado un 12% de gastos, se queda en 89.600€) y alquiler de 550€/mes (6.600€/año) = 7,36% bruto. Peor escenario: piso de 100k (+12%, se queda en 112.000€) y alquiler de 500€/mes (6000€/año) = 5.35% bruto. Tendrías que comparar con el rendimiento bruto que te dan tus acciones... Y con el neto, porque de las acciones pagarás IRPF y como mucho comisión de custodia.Del piso pagarás aparte de IRPF, IBI, comunidad, seguros, algún electrodoméstico de vez en cuando, periodos vacíos donde no ingresaras... No te quiero desanimar, solo poner las cartas sobre la mesa, tiene que compensarte mucho el % de rentabilidad del piso sobre el de acciones. (también, admito mi evidente sesgo a favor de uno y contra otro). La única ventaja, apalancarte con la hipoteca, si sabes lo que haces. 
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Frangon 05/03/21 16:51
Ha respondido al tema Problemas imobiliaria - Inmobiliaria
Primero asegúrate si pone algo de que los inquilinos asumis el coste de la inmobiliaria en el contrato del piso, o en algún otro documento firmado con la inmobiliaria (lo que significa que os la habrían colado pq fue el dueño del piso fue quien quiso hacerlo por inmobiliaria). Si no pone nada en ningún documento de los que hayáis firmado, recuerdale amablemente a tu casero que fue decisión suya y niegate a asumir nada. 
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Frangon 04/03/21 21:47
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
He visto tus intervenciones y siempre me asalta la duda: ¿por qué esas diferencias entre INE y notarios? ¿Cuáles son las fuentes de cada uno? Entiendo, desde la ignorancia, que todas las compraventas pasan por notario... (sean con o sin hipoteca) 
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Frangon 04/03/21 18:16
Ha respondido al tema Paro - Desempleo
Supongo que te refieres online, por la pandemia y tal. Ni idea, la última vez que estuve en paro (2018) fui presencialmente con cita previa al sepe con toda la documentación y en ese mismo día me dieron un papel con mi solicitud aprobada y sellada por el funcionario que me atendió 
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Frangon 03/03/21 17:29
Ha respondido al tema Paro - Desempleo
Los días 10 pagan la parte del mes anterior, luego si te has quedado en paro el 2 de marzo, la parte del 3 al 30 la cobrarás el 10 de abril 
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