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Participaciones del usuario Geibol

Geibol 03/06/19 10:31
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
Hola Paco: Descubriendo tu página y tu calculadora. Que buena es. Es muy buena idea y quería preguntarte si tu también aconsejas no hacer market timming y no esperarse, entrar con todo. Y por otro lado, lo de "una tarde al trimestre" es para rebalancear?. Es lo que ofrecen en Finizens ellos mismos.O es otra cosa? Si que me gustaría profundizar un poco en tu modelo....
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Geibol 03/06/19 09:49
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
Pues muy buena aportación, aún no contemplada Valentin. La parte de cancelar totalmente la hipoteca es un nuevo tema que debe resolver. Al tenerla antes del 2006 le quedaran 30.000 euros por pagar, y unos 500 euros en intereses de la hipoteca. No sabe si con lo que están dando (nada) amortizarla totalmente o aprovechar de ingresar los máximos (9040 cada año) y con las ventajas fiscales que dan, creo que el 15%, ir haciendolo hasta que se acabe. O no tiene sentido porque si tienes la pasta lo que te ahorras por una cosa, se te va por la otra. ¿Que consejo le dariais? En cuanto a lo de comprar o no, creo que se va a quedar con el alquiler aunque los cantos de sirena de la zona, muy turística, y los cuñados ejerzan una presión inaudita. Aunque siempre lo pueden pillar en un renuncio y comprar porque el lo que espera es "cebollazo" o bien para invertirlo en pasiva, o bien para comprar si está "debil" un dia (aunque esta opción es la que menos le sulivella).
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Geibol 31/05/19 10:30
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
Si, claro que son bienvenidas todas las opiniones. De ahí se puede aprender siempre. Después el que decida. Justo por lo de comprar vive en una zona muy turística y tanto los alquileres, como los precios de compra, están por las nubes. De ahí la importancia que ha comentado que SI COMPRA en el futuro, espera que no sea a precios actuales. También salió escarmentado de su anterior compra del piso, en pleno 2007, cuando volvió a fiarse de las voces de COMPRA COMPRA que todo va a subir y ahora esta perdiendo 80.000 euros "virtuales" que es lo que se ha depreciado, y que no va a vender. Por eso, tiene tanto resquemor a volver a comprar 10 años después y que le pase lo mismo. Qui lo sa si esto va a seguir subiendo y subiendo....? Claro que todos tenemos amigos y conocidos que en esa época invirtieron y ganaron mucha pasta, pero también quien se quedó atrapado. Por eso el pánico a comprar Ladrillo. En cuanto a la bolsa, pues es buen consejo el no fiarse, pero es más liquido. Y con lo que te venden de se invierte en el mundo, y no te muevas... no sabe si invertirlo todo en gestión pasiva ahora en este momento. O ir haciendo aportaciones y hacer un gran desembarco si viene el gran "cebollazo".
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Geibol 30/05/19 10:16
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
La verdad es que si, los cuñadismos de domingo son peligrosos pero hay que tener la mente fria. Entonces tu propuesta es sigue de alquiler, y la última parte donde se puede encontrar información?
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Geibol 30/05/19 10:14
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
Muchas gracias por tu opinión, Evangelista. Simplemente era por remarcar... Tu visión es SI a la compra con el líquido percibido, aunque sea volver a hipotecarse. Por el resto era si gestionarlo con pasiva o invertirlo en ladrillo, sabiendo que no va a sacar rentabilidad porque va a ser su vivienda habitual.
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Geibol 29/05/19 11:45
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
Si, si, por eso ellos te remarcan una y otra vez que tienen todos los fondos e invierten en todo el mundo. Con emergentes, con SP500, con IBEX y que segun tu cartera, te van rebalanceando si baja más del 20%
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Geibol 29/05/19 10:53
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
Queda claro, por tanto, tu consejo es estar en liquidez, formarse, y cuando baje entrar con fuerza. El riesgo de inflación es asumible estando a la espera del gran "cebollazo" y, por tanto, mejor hacer market timming y dejar los consejos de cuanto antes se entre mejor.
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Geibol 29/05/19 10:25
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
Ostias, ahora si que le acabamos de liar del todo. Si en pasiva lo que te dicen es mantener, mantener y mantener aunque haya batacazos, puede ser que en diez años con subidas y bajadas se quede a rentabilidad 0?... Mira que los cuñadisimos acechan con el "compra compra", jajajajajajajaja.
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Geibol 29/05/19 10:22
Ha respondido al tema Inmueble, cuñadismos o gestión pasiva
Mira ves?, has dado una alternativa. Entrar en renta fija pues todos hablan de próxima recesión. Lo que le lia es que en Renta Fija hablan mal y estar en líquido, con la inflación peor aún. Asi que la duda que le queda es si mantener liquido o entrar el montante con fuerza ahora.
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